BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de De Kempenaerstraat, Amsterdam, NH,

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $650,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,076

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,921

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$42,076

AirDNA proyecta $294/noche con 95% de ocupación ($102,012). Airbtics proyecta $450/noche con 76% de ocupación ($124,913). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 36% tasa de ocupación, $320 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$84,112	$130,364	$174,906	$227,428
Ocupación	66%	79%	93%	98%
Nightly Rate	$347	$449	$510	$629

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful light apartment in the Jordaan (center)	$94,084	$281	91%	2	2	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
The heart of the Jordaan Apartment	$78,855	$506	42%	2	2	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Grote woonboot met 2 slaapkamers in centrum	$72,995	$248	80%	2	3	3	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Unique sfeervolle plek met terras in de Jordaan	$97,762	$462	57%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Historic canal house in the middle of De Jordaan!	$116,470	$320	99%	2	2	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Luxury, designer loft penthouse in Canal District	$117,492	$879	36%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Bright apartment near Anne Frank House Amsterdam	$74,028	$306	65%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central & Modern Eco-houseboat at the IJ water	$161,698	$647	67%	2	3	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful & Stylish Amsterdam House	$181,425	$524	94%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Grand Fagel	$134,724	$409	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Amalia Residence	$96,843	$294	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (174)
Kids friendly home next to park	$153,416	$431	97%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cosy & light 2-bedroom apartment	$148,421	$403	99%	2	2	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious, spacious and well-located apartment	$137,929	$475	79%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious home in the heart of Amsterdam, 2-BDRS	$138,455	$501	75%	2	2	6	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden apartment 15 min walk to Jordaan!	$101,490	$282	98%	2	3	3	$38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Sunny 2 Bd Apartment in the ❤️ of the Jordaan	$125,109	$454	75%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scandinivian design house across Amsterdam Canal	$84,422	$230	100%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Spacious Artistic Living in the Heart of Amsterdam	$78,957	$459	47%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Historic canal-side apartment in Central Amsterdam	$128,634	$627	55%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Two person modern studio Amsterdam	$70,968	$251	76%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Beautiful, bright & artistic apartment in West	$123,328	$468	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boutique-style loft, 160m2, in Amsterdam West	$144,680	$487	81%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Calm Oasis in the Heart of Amsterdam	$256,435	$713	98%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful private appartement close to the Jordaan	$94,262	$357	72%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Apt. in the Jordaan	$152,770	$504	81%	2	1	2	$117	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Beautiful, stylish home in centrum \| 4P	$55,083	$215	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Appartement Canal View Old West City Centre	$140,614	$441	86%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish Apartment with Sauna	$83,726	$532	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Great Houseboat in Amsterdam Centrum	$164,744	$484	93%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
XL luxurious houseboat on hot spot	$200,626	$571	96%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Modern, cozy and spacious apartment - ground floor	$143,220	$384	100%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Jordaan: Elegant 5 Star Boutique Escape	$128,744	$438	80%	2	2	3	$53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique Apartment Amsterdam	$108,271	$797	37%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
lovely apartment Amsterdam West	$87,238	$300	79%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Lovely apartment at the water with a sunny balcony	$87,371	$381	62%	2	2	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Charming Family House in the Heart of Amsterdam	$195,586	$545	98%	2	2	4	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Stylish & Cosy 2-bedroom apartment \| 94m2	$110,267	$622	47%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Confort Loft two bedrooms ground floor	$118,123	$444	71%	2	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Uniek appartement aan de Amsterdamse gracht.	$106,458	$362	80%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-13.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,920	-$41,841	-$62,762	-$83,682	-$104,603	-$209,207	-$627,622
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Pago Inicial	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Apreciación de la Propiedad	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$648,579	$647,743	$647,510	$647,897	$648,924	$664,338	$950,098

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.43%

Tasa de Capitalización

3.52%

Retorno de la Inversión

3.18%

De Kempenaerstraat Amsterdam, Noord-Holland

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$20,920

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-13.4%

Efectivo sobre Efectivo

$42,076

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $294/noche con 95% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $450/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 98% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 76% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$122,393

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$450

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$120k

$185k

$255k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$20,921

Beneficio

Ingresos

$42,076

Gastos Operativos

$19,150

Ingreso Operativo

$22,926

Hipoteca e Impuestos

$43,847

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,921

$155,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$19,500

Total

$155,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.43%

Tasa de Capitalización

3.52%

Retorno de la Inversión

3.18%