BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Cra. 91B # 35A-103, Cristobal, Medellin, Antioquia, Colombia

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$6,680

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,687

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-316.0%

Ingresos Anuales

$6,680

AirDNA proyecta $23/noche con 54% de ocupación ($4,536). Airbtics proyecta $31/noche con 59% de ocupación ($6,680). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $31 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,355	$6,795	$9,685	$13,436
Ocupación	44%	56%	71%	85%
Nightly Rate	$26	$32	$36	$42

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Apartamento en Santa Mónica	$3,706	$18	55%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
Espectacular Apartaestudio	$6,264	$26	61%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
2 ambientes - 1cam+1sofacam - Santa Monica 301	$8,341	$43	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Acogedor -1cam+1sofacam Sta Mónica 502	$7,839	$34	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Acogedor -1cam+1sofacam Sta Mónica 402	$5,636	$35	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Balcon+ 1 cama doble - Sta Monica 403	$4,853	$34	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Central & Pleasant Apartment #402 @Santamaria7474	$5,127	$42	31%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Acogedor- 1cam+1sofacam Sta Mónica 602	$6,401	$33	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Apartaestudio tranquilo y privado-5min de Laureles	$5,709	$18	85%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Loft 1 cama+ 1 sofacama Sta Monica 302	$8,199	$40	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cerca Laureles/1 Cama Queen Sta Monica 401	$5,958	$37	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Balcon+ 1 cama doble - Sta Monica 303	$5,504	$32	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
2 ambientes- 1cam+1sofacam Sta Mónica 701	$6,013	$31	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Acogedor- 1cam+1sofacam Sta Mónica 702	$4,952	$33	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartaestudio moderno en Laureles central	$8,247	$31	70%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Cozy Apt 4 + Laureles + AC + Smart Lock	$11,900	$34	92%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Loft con piscina en Laureles!	$8,509	$43	52%	1	1	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Privado, céntrico, equipado, bicicletas incluidas	$7,158	$27	70%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Apto Homeworking \| Parqueadero \| Cerca Laureles	$5,426	$24	57%	1	1	3	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Studio tipo loft cerca a Laureles #3	$7,484	$28	71%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Loft in Laureles/Central/AC/Modern/Large window	$9,874	$33	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Hermoso loft Medellín	$4,604	$17	74%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Amazing 1bdr loft w/Parking & Wifi near Laureles	$8,102	$25	85%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lujoso Apartaestudio 601 con vista a la ciudad	$8,376	$26	87%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (45)
C112: Economic and Functional Loft	$4,443	$23	50%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cerca Laureles 1 cama Queen+1sofacam 601	$4,940	$30	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Balcon + 1 cama doble - Sta Monica 704	$3,843	$35	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Apartaestudio Medellín 105	$2,181	$17	34%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Hermoso loft en laureles	$7,074	$32	58%	1	1	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Laureles Apt-Big Windows-Smart lock- A/C	$15,972	$46	93%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Acogedor departamento en la América	$4,071	$23	44%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Central apartament w/ balcony	$9,538	$36	71%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Apartament 1 miles to El Poblado	$8,499	$32	71%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Increíble apartamento en Laureles	$14,712	$50	79%	1	1	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Balcón + 1 cama doble - Sta Monica 603	$3,623	$33	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartamento tipo loft con patio cerca a Laureles#1	$12,767	$38	90%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (59)
Heart of Comuna 13 1BR Apartment	$5,581	$38	39%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartamento 101 en La América	$6,471	$26	68%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Loft in Laureles/Modern/AC/Good Location	$9,813	$31	83%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

-315.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,686	-$21,373	-$32,059	-$42,746	-$53,432	-$106,865	-$320,595
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$10,686	-$21,373	-$32,059	-$42,746	-$53,432	-$106,865	-$320,595

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-315.98%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-315.98%

# 35A-103 Cra. 91B Medellín, Antioquia, 050032

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

$6,680

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $23/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $31/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$7,031

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$31

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$5k

$10k

$15k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,687

Beneficio

Ingresos

$6,680

Gastos Operativos

$10,167

Ingreso Operativo

-$3,487

Renta Neta Efectiva

$7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,687

$3,382

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,282

Costos de Configuración

$100

Total

$3,382

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-315.98%

Período de Recuperación en Días