BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Corso Enrico Gamba, Torino, Piemonte, 10144

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,754

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,939

Tasa de Capitalización

8.8%

Ingresos Anuales

$31,754

AirDNA proyecta $105/noche con 58% de ocupación ($22,243). Airbtics proyecta $138/noche con 63% de ocupación ($31,754). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,895	$28,548	$51,757	$78,588
Ocupación	48%	66%	79%	86%
Nightly Rate	$88	$115	$175	$245

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
[Eugenio Loft]-10 minutes from center+free parking	$24,240	$121	53%	2	2	1	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa San Donà \| Luminoso trilocale con parcheggio	$45,157	$204	59%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
NEW! Apt x4 a 1km from Don Bosco Bus Station!	$21,549	$77	71%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Torino CHICROOM	$85,632	$241	95%	2	2	4	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Attico in centro - Grande terrazzo - Porta Susa	$55,346	$174	86%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
La Casa di Ezio a pochi passi dal Centro	$22,926	$98	62%	2	2	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Wonderful Italy \| Casa Emiland near Dora River	$17,344	$94	47%	2	2	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Wonderful Italy \| Le Casette del Balon - 2-Bedroom	$64,234	$255	68%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Porta Susa/Principi d'Acaja -mètro- [climatizzato]	$24,797	$90	71%	2	2	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Ponte Mosca Apartmens 2	$40,899	$140	79%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
La tua casa nel cuore di Torino	$46,344	$143	86%	2	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
New! Mercato Centrale Cozy& Lovely Flat x4	$18,464	$70	68%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
[Juventus-Porta Susa] Private Parking&Netflix	$39,506	$132	80%	2	2	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
IPA6102 Casa di Max	$63,331	$259	64%	2	2	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
homeSWEEThome close to the center	$27,543	$94	80%	2	2	30	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Two Floors Suite Torino	$14,270	$121	31%	2	2	1	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Central Domus Palatina \| a 2 passi dal Duomo	$39,052	$229	46%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
stunning apartment in the cente city	$18,664	$59	85%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
torinoapartments Ausiliatrice 2	$17,948	$98	48%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
NONNO PININ 3 Apartments with private parking	$16,496	$61	71%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW! Fortino Spazioso Appt x6 Parcheggio Gratis	$15,260	$60	63%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (17)
Rifugio di Charme nel cuore di Torino + posto auto	$43,052	$244	47%	2	2	2	$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Luminoso appartamento nel centro storico	$23,777	$93	69%	2	2	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The secret garden	$25,225	$140	49%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
torinoapartments Ausiliatrice 1	$15,237	$98	40%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
New! Modern & Roomy Flat x5 Piazza Statuto	$85,704	$282	82%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
I quattro abbaini (CIR OO127202725)	$37,715	$108	95%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
[Saint Donato] The House of Melina	$32,546	$122	70%	2	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
BiBì Apartment II	$66,214	$449	40%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
La Ringhiera Di Giò...a pochi passi da Porta Susa	$18,358	$79	62%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Nido dei Cigni	$19,152	$84	60%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Elegant apartment close to city centre	$15,186	$52	73%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (255)
Splendido appartamento Torino centro	$27,096	$144	51%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento confortevole con bellissimo terrazzo	$29,602	$192	39%	2	2	4	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento gourmet in San Donato	$14,295	$40	95%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
[Parcheggio] Casa G&J in centro	$27,411	$106	68%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Diecidieci, flat a few steps from centre of Turin	$19,398	$53	100%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
La casa di Francesco. Corso Francia Piazza Bernini	$25,245	$126	54%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)

Métricas de Retorno

13.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,938	$13,877	$20,816	$27,755	$34,694	$69,389	$208,168
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$212,938	$226,057	$239,362	$252,857	$266,549	$338,172	$693,621

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.68%

Tasa de Capitalización

8.8%

Retorno de la Inversión

31.08%

Corso Enrico Gamba Torino, Piemonte, 10144

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

$31,754

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $105/noche con 58% de ocupación ($22,243.35). Airbtics proyecta $138/noche con 63% de ocupación ($31,754).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$31,411

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$136

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,939

Beneficio

Ingresos

$31,754

Gastos Operativos

$14,149

Ingreso Operativo

$17,605

Hipoteca e Impuestos

$10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,939

$50,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$6,000

Total

$50,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.68%

Tasa de Capitalización

8.8%

Retorno de la Inversión

31.08%