BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Contrada Polinisso, , Puglia,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€44,254

Beneficio (Flujo de Caja)

€28,672

Tasa de Capitalización

19.9%

Ingresos Anuales

€44,254

AirDNA proyecta €261/noche con 48% de ocupación ($45,752). Airbtics proyecta €122/noche con 52% de ocupación ($23,244). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €184 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€7,933	€16,820	€41,243	€79,050
Ocupación	34%	51%	72%	84%
Nightly Rate	€61	€87	€152	€252

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casetta in centro	€9,489	€60	43%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
DoVi Casa Vacanze	€9,762	€51	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Carovigno Majesty	€15,634	€72	52%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CieloTerra Cozy Apartment Roof Terrace	€24,861	€133	51%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
dimora caravigna	€14,950	€52	75%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trullo mamma Nora	€26,741	€82	88%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Luxurious Villa with private pool in Ostuni	€80,628	€306	72%	2	2	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Countryside trulli near Ostuni	€10,442	€69	35%	2	1.5	31	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trullo Saraceno Ostuni	€7,246	€40	50%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
CASA NEL CENTRO STORICO A CAROVIGNO	€8,036	€55	40%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Dimora Via del Mare	€7,954	€62	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Trullo Lucia	€28,421	€84	91%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Ferienhaus Villa in der Altstadt mit Zitrusgarten	€30,631	€167	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VILLA DOMINIQUE: relax&piscina a pochi km dal mare	€55,635	€185	82%	2	2	2	€97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Valentina with garden & parking	€61,084	€253	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Donna Rosa Casa Vacanze Carovigno- 7 posti letto	€19,294	€91	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Trullo di Dalma	€31,437	€103	83%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Carovigno by Interhome	€18,240	€70	71%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Trullo Sylvia	€62,841	€212	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
La Nuvola sui Pedali	€18,738	€90	55%	2	1.5	5	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Lea vicino alle spiagge	€27,582	€108	67%	2	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Olives House with Private Pool	€51,545	€309	45%	2	2	6	€39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Villa Antonietta	€56,441	€184	84%	2	2	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Litali by Rentbeat	€49,737	€148	88%	2	2	1	€165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
LUXUS VILLA WITH SWIMMINGPOOL, 1-6 p., CAROVIGNO	€46,960	€242	52%	2	2	3	€184	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villa Stefano by Meravigliosa Puglia RealEstate	€14,387	€50	78%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La casa sotto il castello!	€13,538	€78	47%	2	1.5	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanza a Carovigno (Br)	€8,985	€79	31%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
appartamento CATIA	€11,945	€84	39%	2	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Tara	€26,283	€85	84%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa dei Tramonti	€23,180	€112	56%	2	1	4	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Métricas de Retorno

18.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€28,671	€57,343	€86,014	€114,686	€143,358	€286,716	€860,148
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.04%

Tasa de Capitalización

19.86%

Retorno de la Inversión

20.87%

Contrada Polinisso Puglia

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

221

Puntuación de Inversor de Airbnb

€28,671

Beneficio Anual

19.9%

Tasa de Capitalización

18.0%

Efectivo sobre Efectivo

€44,254

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €261/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €122/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€24,044

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

€122

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€55k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€28,672

Beneficio

Ingresos

€44,254

Gastos Operativos

€14,457

Ingreso Operativo

€29,797

Hipoteca e Impuestos

€1,125

Beneficio (Flujo de Caja)

€28,672

€154,388

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€150,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,388

Total

€154,388

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.04%

Tasa de Capitalización

19.86%

Retorno de la Inversión

20.87%