BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Condomínio Ouro Vermelho I - Condomínio Ouro - Jardim Botânico, Brasilia - Federal District, Brazil

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $120,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,596

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,834

Tasa de Capitalización

9.4%

Ingresos Anuales

$24,596

AirDNA proyecta $52/noche con 43% de ocupación ($8,166). Airbtics proyecta $68/noche con 56% de ocupación ($13,908). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $91 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$5,028	$13,275	$25,243	$34,801
Ocupación	34%	55%	74%	84%
Nightly Rate	$38	$64	$91	$109

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa jardim - Natureza com o conforto da cidade	$10,248	$70	40%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Wi-Fi600mbps- 2qts- ar cond.- condomínio fechado	$13,038	$40	87%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartamento encantador, espaço inteiro com garagem	$5,680	$20	70%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Casa aconchegante em Condomínio	$12,729	$47	74%	2	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Condomínio Jardins Mangueiral	$20,591	$58	97%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ipê da Serra. Casa container.	$31,945	$106	78%	2	1.5	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Flat dos Amigos na Villela Home Stay Lago Sul DF	$15,479	$76	55%	2	2	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ipê Tabaco. Moderna casa container em Brasília	$31,575	$109	75%	2	2	1	$30	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)
Pequeno Apto Lago Sul 2 quartos.	$6,313	$31	53%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Refugio em condominio tranquilo!	$9,274	$54	45%	2	2	1	$20	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (39)
Casa diferenciada no Lago Sul	$27,841	$108	68%	2	3	2	$59	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Container House Rolling Stones \| Small Ville	$8,449	$70	32%	2	1.5	2	$30	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)
AP 21 Jardim 15 minutos Esplanada MDPF 4 hospedes	$4,633	$20	57%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Ipê Azul. Moderna casa container	$32,187	$113	74%	2	2	1	$30	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Casa de Campo Vale Jatobá- luxo e natureza em Bsb	$39,026	$212	48%	2	3.5	4	$49	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Aconchego, piscina, sauna e ar-condicionado.	$30,834	$102	81%	2	3	2	$36	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Apartamento de 2 Quartos Completo - Brisas do Lago	$31,208	$94	89%	2	1	2	$49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Apartamento em Resort de Luxo	$15,861	$72	58%	2	1	2	$24	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Beira do Lago e dos Poderes	$18,015	$89	54%	2	2	3	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Rancho dos amigos	$8,052	$51	38%	2	2.5	3	$44	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Casinha/Guest house no/in Cond. Ville de Montagne	$8,697	$28	81%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Lindo Apartamento Jardins Mangueiral, Brasília.	$14,239	$41	93%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apto Comercial Jd Botânico VI -17km Plano Piloto	$7,491	$33	61%	2	1	2	$34	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Janela Cerrado Apartamento com vista MDPF 4 hosp	$4,870	$18	68%	2	1	2	$36	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
Flat maravilhoso, confortável e bem localizado!	$21,559	$70	83%	2	2	2	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Doce Lar a 1,4 Km da Esplanada dos Ministérios.	$5,600	$30	51%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Cantinho aconchegante	$7,168	$22	84%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento moderno centro, Centro - 3º	$9,600	$76	32%	2	2	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Repouso São Miguel / 6 hóspedes	$7,056	$27	67%	2	1	2	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Casa em condomínio alto padrão com churrasqueira.	$29,793	$148	55%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Conforto e Estilo no Coração da Cidade!	$7,180	$44	41%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Um dia na Casa de Campo!	$6,224	$46	34%	2	2	1	$20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Oásis -Um refúgio no Jardim Botânico	$11,199	$90	34%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Apt moderno centro de Brasília, Centro - 2º	$10,601	$77	35%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

14.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,834	$9,668	$14,502	$19,336	$24,170	$48,341	$145,025
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999
Pago Inicial	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Apreciación de la Propiedad	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Retorno Total	$128,434	$136,976	$145,629	$154,397	$163,283	$209,611	$436,297

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.88%

Tasa de Capitalización

9.36%

Retorno de la Inversión

31.17%

Condomínio Ouro Vermelho I - Condomínio Ouro - Jardim Botânico Distrito Federal

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,834

Beneficio Anual

9.4%

Tasa de Capitalización

14.9%

Efectivo sobre Efectivo

$24,596

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $52/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $68/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$14,213

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$68

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$15k

$25k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,834

Beneficio

Ingresos

$24,596

Gastos Operativos

$13,362

Ingreso Operativo

$11,234

Hipoteca e Impuestos

$6,400

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,834

$32,476

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$24,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,876

Costos de Cierre

$3,600

Total

$32,476

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.88%

Tasa de Capitalización

9.36%

Retorno de la Inversión

31.17%