BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Colegio Nueva Granada, Bogotá, Bogotá, 110231

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $65,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$9,135

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,993

Tasa de Capitalización

-3.9%

Ingresos Anuales

$9,135

AirDNA proyecta $33/noche con 63% de ocupación ($7,593). Airbtics proyecta $41/noche con 61% de ocupación ($9,134). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $41 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,418	$6,847	$11,058	$30,517
Ocupación	44%	61%	78%	89%
Nightly Rate	$27	$30	$38	$91

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Acogedor aparta estudio amoblado	$6,357	$27	62%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Acogedor Apto & Coworking en Chapinero Alto Zona G	$5,347	$38	37%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Jacuzzi l Best city view l Gourmet breakfast	$22,692	$124	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Unique Loft Design, Zona G with Private Terrace	$12,683	$39	80%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (387)
Unique Loft Design, Zona G with Private Balcony	$7,026	$30	56%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Stunning, quiet & spacious 1Bed	$13,084	$57	55%	1	1.5	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hermoso apartamento totalmente privado en zona G	$8,975	$27	89%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (77)
Loft Zona G- Chapinero alto	$6,193	$36	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartaestudio con ambientes independientes 100 Mt2	$11,867	$58	55%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Flat "Zona G" in Bogota	$8,293	$27	81%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Rosales, Apartamento Encantador, Tranquilo, Seguro	$8,527	$30	74%	1	1	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
w* \| Magnific loft in Chapinero	$4,342	$30	37%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Edgy apartment in Bogotá near Rosales and Zona G	$10,760	$30	98%	1	1.5	28	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Closer to the stars -Level 32	$8,388	$25	90%	1	1	1	$14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$8,217	$30	69%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Excelente Apartaestudio Zona G de Bogotá	$5,471	$24	60%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Apartamento en la mejor zona de Bogotá	$8,921	$31	72%	1	2	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Loft ubicado en la zona Gourmet de Bogotá	$6,023	$24	65%	1	2	5	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Diseño Moderno l Ubicación Perfecta l Acogedor	$13,988	$91	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Nice apartament in a safe zone	$12,626	$46	75%	1	2	60	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartaestudio Chapinero de fácil acceso	$4,891	$15	87%	1	1	3	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (161)
Cozy Studio, great connection + sauna ;)	$5,943	$28	58%	1	1	31	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hermoso Loft en Chapinero Alto	$6,145	$23	73%	1	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
w *\|Amazing loft in Chapinero	$5,366	$30	45%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Apartamento en Chapinero	$8,565	$26	90%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartamento Nuevo Cerca de Todo	$2,690	$21	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Beautiful Apartment, city view	$5,351	$34	43%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hermoso y cómodo aparta-estudio en Chapinero Alto.	$6,325	$24	72%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Lovely loft in Rosales	$4,939	$27	50%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartamento nuevo Chapinero Bgtá	$5,961	$31	52%	1	2	90	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
The G Place Bogota: ¡Estratégico!	$11,303	$38	80%	1	1	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lux tub l Best loft apartment l Zona G	$13,407	$99	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartamento Duplex Art Design - Zona G - Rosales	$14,880	$40	100%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Central Studio Apartment in Chapinero, Bogotá	$7,848	$32	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$3,840	$30	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento en Zona G	$12,405	$38	88%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Apartment Zona G+ Breakfast	$16,924	$136	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Bright & petfriendly apartment in trendy district.	$9,706	$34	78%	1	2	25	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-33.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,992	-$11,985	-$17,977	-$23,970	-$29,963	-$59,926	-$179,779
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999
Pago Inicial	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Apreciación de la Propiedad	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Retorno Total	$60,957	$56,973	$53,049	$49,187	$45,389	$27,428	-$22,007

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-33.03%

Tasa de Capitalización

-3.88%

Retorno de la Inversión

-17.23%

Colegio Nueva Granada Bogotá, Bogotá, 110231

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

-158

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,992

Beneficio Anual

-3.9%

Tasa de Capitalización

-33.0%

Efectivo sobre Efectivo

$9,135

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $33/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $41/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$8,719

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$41

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$10k

$15k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,993

Beneficio

Ingresos

$9,135

Gastos Operativos

$11,661

Ingreso Operativo

-$2,526

Hipoteca e Impuestos

$3,467

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,993

$18,138

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$1,950

Total

$18,138

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-33.03%

Tasa de Capitalización

-3.88%

Retorno de la Inversión

-17.23%