BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Co Rd 367, , TX,

3 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $230,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,785

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,393

Tasa de Capitalización

10.6%

Ingresos Anuales

$43,785

Airbtics proyecta $262/noche con 52% de ocupación ($49,760). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 36% tasa de ocupación, $333 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,193	$44,814	$78,377	$149,140
Ocupación	30%	50%	67%	96%
Nightly Rate	$158	$238	$308	$412

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Three Sisters Ranch House: Texas Hill Country	$49,892	$280	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming Historic Central Texas Cottage	$39,859	$295	36%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Downtown Townhouse	$31,688	$124	67%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Bluemoon Cottage	$34,677	$169	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
A Home Away, 111 N. Harwood St.	$14,992	$128	32%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (54)
River Crossing Bunk House - Sleeps 20	$104,839	$419	68%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
NEW ! Sulzbach Ranch, Castell TX, covered patio.	$72,534	$188	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Safari Lodge near Fredericksburg - Llano	$128,100	$350	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$28,310	$119	65%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

23.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,393	$12,786	$19,179	$25,572	$31,965	$63,931	$191,793
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500
Pago Inicial	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500
Apreciación de la Propiedad	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Retorno Total	$243,293	$256,793	$270,506	$284,439	$298,598	$373,032	$750,064

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.76%

Tasa de Capitalización

10.61%

Retorno de la Inversión

59.39%

Co Rd 367 Texas

3 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,103/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

110

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,393

Beneficio Anual

10.6%

Tasa de Capitalización

23.8%

Efectivo sobre Efectivo

$43,785

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 59% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 18% de comparables

Estacionalidad

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12 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,814

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$262

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 12 todos los comparables

$6,393

Beneficio

Ingresos

$43,785

Gastos Operativos

$19,372

Ingreso Operativo

$24,413

Hipoteca e Impuestos

$18,020

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,393

$26,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$11,500

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$6,900

Total

$26,900

Ratio DSCR

Fuerte

1.35

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.76%

Tasa de Capitalización

10.61%

Retorno de la Inversión

59.39%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,963

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,300

Tu deducción total

$17,130

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,130 = $132,870

Impuestos sobre $132,870 (30%)

$39,861

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,861

Ahorro estimado en impuestos

$5,139

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

25.84 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LOT

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: LOT

Pisos: -

Tamaño del lote: 25.84 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 51904

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Austin Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Gregory-Portland J High School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Gregory-Portland High School with 5/10 calificación de estrellas