BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Cliffview Rd, Rogers, KY, 41365

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes • $315,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,614

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,365

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

$48,614

AirDNA proyecta $268/noche con 50% de ocupación ($48,942). Airbtics proyecta $204/noche con 57% de ocupación ($42,470). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $242 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,493	$42,694	$53,367	$75,753
Ocupación	48%	58%	68%	78%
Nightly Rate	$174	$195	$208	$258

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lazy Days	$37,913	$211	48%	3	2	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Great Outdoors Cabin + RRG Adventure Discounts	$45,544	$206	58%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Out on a Limb Cabin + RRG Adventure Discounts	$42,864	$271	42%	3	2	1	$80	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Among the Wild Things + RRG Adventure Discounts	$44,823	$256	46%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Simple Pleasures Cabin + RRG Adventure Discounts	$56,122	$242	62%	3	3	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sanctuary + RRG Adventure Discounts	$93,455	$427	59%	3	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Shiloh Cabin	$35,038	$209	45%	3	2	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
"The Lantern" Woodsy Cabin Experience w/ HotTub	$43,951	$203	55%	3	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
3BR 1.5BA w/ King Bed/Hot Tub in Heart of RRG!	$56,504	$231	64%	3	1.5	3	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Gorge-Us Getaway + RRG Adventure Discounts	$36,042	$193	49%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Lakeside Moments	$35,435	$256	37%	3	2.5	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cliffside Cabin + RRG Adventure Discounts	$39,462	$190	54%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Clifftop Haven	$68,529	$325	57%	3	2	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Forestdale	$52,024	$260	54%	3	3	2	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Mountain Dreams Cabin + RRG Adventure Discounts	$46,188	$225	54%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Whispering Pines Cabin + RRG Adventure Discounts	$48,909	$254	50%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rise & Shine Cabin + RRG Adventure Discounts	$42,030	$200	55%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pine Cove Cabin + RRG Adventure Discounts	$36,322	$227	41%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Hidden 3BR 2BA w/ King Bed in Heart of RRG!	$39,300	$222	47%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lakeside Wonder	$42,909	$274	42%	3	3	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Warm Red River Cabin w/ WorkSpace & EV Charger	$27,735	$106	68%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sundance @RRG {Hot Tub & 2 Large Decks}	$42,200	$253	45%	3	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Red River Gorge Cabin w/ Private Hot Tub!	$64,256	$199	82%	3	3	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Wuthering Heights Chalet	$64,586	$363	48%	3	3	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cedar Creek Cottage - Hot Tub, Modern, Private!	$35,679	$169	57%	3	2	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cabin of Freedom Falls-hot tub-waterfall	$137,452	$514	73%	3	2	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
3BR 2BA w/ King Bed/Hot Tub in Heart of RRG	$79,720	$286	74%	3	2	3	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bake's Burrow	$38,078	$153	68%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Upscale cabin on a 2 acre lake.	$45,010	$202	60%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Mountain Blessings at Cliffview	$60,610	$230	72%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
City Slicker Hideaway	$37,113	$220	45%	3	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Beautiful Forest Log Cabin in the Red River Gorge.	$81,453	$283	78%	3	2	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Majestic Mtn. View Cabin + RRG Adventure Discounts	$55,499	$255	58%	3	2	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hike In, Hike Out - Anchor Point in RRG!	$60,156	$274	58%	3	2	1	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
WiFi & Hot Tub, Large Family - Climb On in RRG!	$58,865	$265	59%	3	2.5	1	$107	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (9)
Spirit Lake Manor \| Lakeside \| Private \| Hot Tub	$42,515	$176	66%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (36)
Waterside w/ HotTub - Canoe - PaddleBoard & Arcade	$42,145	$245	47%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chestnut Hollow	$40,918	$260	43%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hot Tub & Pet Friendly - Muir Valley Vista in RRG!	$30,368	$160	50%	3	1	1	$83	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
WiFi & Hot Tub - Fels Haus RRG	$33,167	$197	46%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

9.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,365	$14,730	$22,095	$29,461	$36,826	$73,652	$220,957
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,094	$6,380	$9,868	$13,571	$17,503	$41,111	$252,000
Pago Inicial	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Apreciación de la Propiedad	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Retorno Total	$82,909	$103,294	$124,172	$145,567	$167,500	$286,098	$985,545

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.09%

Tasa de Capitalización

9.08%

Retorno de la Inversión

24.59%

Cliffview Rd Rogers, Kentucky, 41365

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,511/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,365

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

9.1%

Efectivo sobre Efectivo

$48,614

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $268/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $204/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,522

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$242

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,365

Beneficio

Ingresos

$48,614

Gastos Operativos

$20,000

Ingreso Operativo

$28,614

Hipoteca e Impuestos

$21,249

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,365

$80,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$63,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,450

Total

$80,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.35

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.09%

Tasa de Capitalización

9.08%

Retorno de la Inversión

24.59%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,950

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,118

Tu deducción total

$25,014

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,014 = $124,986

Impuestos sobre $124,986 (30%)

$37,496

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,496

Ahorro estimado en impuestos

$7,504

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