BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Cl. 32F, , Antioquia,

1 hab • 2 baños • 2 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$13,028

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,061

Tasa de Capitalización

0.6%

Ingresos Anuales

$13,028

AirDNA proyecta $27/noche con 75% de ocupación ($7,396). Airbtics proyecta $33/noche con 69% de ocupación ($8,316). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, $41 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,296	$7,678	$13,248	$19,507
Ocupación	58%	74%	87%	94%
Nightly Rate	$20	$28	$41	$56

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Amazing View Great Studio Apartment in Rosales	$11,201	$32	94%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (147)
405 Luxury Loft in Laureles, Medellín	$4,647	$29	42%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)
702 Luxury Loft in Laureles Medellín	$8,697	$29	79%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Modern-Chic Flat in the center of Laureles ❄️ A/C	$21,336	$78	74%	1	2	1	$15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Outstanding Rustic Flat in the center of Laureles	$25,050	$78	87%	1	2	1	$15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
602 Luxury Loft in Laureles, Medellín	$8,414	$36	62%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
Elegant apt in Laureles.The best area in Medellin	$17,883	$56	85%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento central con aire acondicionado	$3,462	$22	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (86)
103 Laureles	$3,798	$24	41%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Private Studio Laureles - Nutibara & Unicentro	$7,054	$24	78%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm Loft Studio	$5,348	$21	69%	1	1	8	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Studio Laureles	$6,171	$22	75%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Smart studio in Laureles	$6,870	$24	77%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Private Studio Laureles	$4,848	$22	59%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Green Picture apartment 4st floor	$8,984	$32	76%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cómodo y acogedor alojamiento cerca a Laureles	$7,466	$34	60%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$4,880	$19	69%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$5,973	$17	95%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Smart studio in laureles	$4,509	$22	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Encantador alojamiento con patio cerca a Laureles	$10,980	$40	75%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento Medellín, Laureles	$19,398	$53	100%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hermoso Apartamento en Medellín - Laureles	$19,764	$54	100%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Timeless Modern Loft in Laureles \| AC \| Fast Wifi	$22,608	$71	87%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$5,490	$18	82%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious modern surrounded by nature Laureles	$12,169	$35	95%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
404 Luxury loft in Laureles, Medellín	$5,433	$28	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beatiful Apartment in Laureles	$3,609	$17	58%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartaestudio Laureles - Muy bueno	$5,164	$17	83%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Studio 302Close to LaurelesFast Wi-Fi*Great area	$7,819	$24	89%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Laureles - Muy bien ubicado	$3,672	$17	59%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Cozy luxury loft near Laureles with A/C-700mb	$5,094	$29	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Laureles Divino	$3,796	$17	61%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Hermoso Aparta estudio Laureles	$4,547	$18	69%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Laureles único	$5,413	$17	87%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Acogedor Aparta Estudio Avenida Bolivariana	$4,995	$15	91%	1	1	30	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Comfy 1BR in Laureles	$11,364	$45	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Great 1BR in Laureles	$15,810	$48	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-18.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,060	-$14,121	-$21,181	-$28,242	-$35,303	-$70,606	-$211,819
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$147,439	$145,013	$142,727	$140,583	$138,587	$130,981	$152,270

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.64%

Tasa de Capitalización

0.62%

Retorno de la Inversión

-1.18%

Cl. 32F Antioquia

1 hab • 2 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

-79

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,060

Beneficio Anual

0.6%

Tasa de Capitalización

-18.6%

Efectivo sobre Efectivo

$13,028

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $27/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $33/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$8,546

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$33

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$10k

$15k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,061

Beneficio

Ingresos

$13,028

Gastos Operativos

$12,089

Ingreso Operativo

$939

Hipoteca e Impuestos

$8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,061

$37,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,376

Costos de Cierre

$4,500

Total

$37,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.64%

Tasa de Capitalización

0.62%

Retorno de la Inversión

-1.18%