BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Chem. de la Chenalette, Morzine, Auvergne-Rhône-Alpes, 74110

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€81,855

Beneficio (Flujo de Caja)

€41,376

Tasa de Capitalización

15.7%

Ingresos Anuales

€81,855

AirDNA proyecta €238/noche con 72% de ocupación ($62,575). Airbtics proyecta €319/noche con 51% de ocupación ($59,394). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €367 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€26,822	€57,028	€84,872	€152,977
Ocupación	31%	52%	61%	76%
Nightly Rate	€234	€295	€367	€535

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Clair Matin 2: Three bedrooms close to ski slopes	€28,719	€218	36%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Frenes Blancs 105 : 3 bedrooms down the slopes	€43,030	€367	32%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Neige et Soleil 3ème - Fully renovated 3 bedrooms	€32,502	€296	30%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Lovely family apartment with mountain views	€77,974	€201	100%	3	3	5	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lapia 1 : New built apartment with garden	€43,392	€329	36%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Echo du Pleney B101 - brand new 3 bedrooms + cabin	€50,833	€365	38%	3	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxurious Penthouse 3 Bed IN The Center	€52,986	€483	30%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Efanle 1 Three bedrooms ski in ski out apartment w	€53,211	€309	47%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Duplex 4 P- 85 m² avec Terrasse	€37,958	€198	52%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Morzine Centre/66m2/6 pers. - 2 bed+bunk - 2 bath	€75,838	€296	70%	3	2	5	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Chalet Eve, lovely & comfy apt central Morzine	€72,310	€331	57%	3	2	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Spacious and bright family place with open fire	€52,019	€249	56%	3	2.5	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Comfy 3 bedrm flat, quiet spot, ideal for families	€72,904	€207	96%	3	2.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming Chalet Breathtaking View Catering Options	€61,897	€295	57%	3	2	7	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement rez-de-chaussée avec grand jardin	€93,110	€241	100%	3	1.5	3	€205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family flat - Terrace - Garage - Wifi	€29,135	€149	52%	3	0	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Echo du Pleney A107 : new 3 bedrooms 100m from lif	€32,997	€282	32%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zentral gelegenes schönes Appartement	€46,792	€258	48%	3	2.5	5	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Morzine apartment, perfect ski/summer base for 8	€77,329	€295	67%	3	2	3	€240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central, Large Apartment, Ski In.	€52,177	€237	58%	3	2	4	€311	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Morzine apartment with fantastic mountain views	€33,391	€150	59%	3	2	3	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
appartement de 11 personnes en centre station	€39,295	€179	60%	3	1.5	7	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
appartement 6/8 p centre station	€69,099	€319	59%	3	2	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Chalet Yalung kang 1 ètoile	€63,540	€228	76%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
High end 3 bed apartment located in Morzine centre	€70,052	€299	58%	3	3	7	€205	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Appartement Morzine	€125,147	€456	75%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Superb accomodation Morzine downtown	€105,769	€398	71%	3	2	4	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Large 3 bedroom apartment in central Morzine	€43,724	€321	37%	3	1.5	3	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Morzine Apartment	€51,430	€273	51%	3	2	3	€256	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Central chic ski apartment	€53,418	€178	82%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Spacious, well-located, quiet 3-bedroom apartment	€31,115	€147	58%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mountain Xtra Chalet Cristal	€86,728	€370	64%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)

Métricas de Retorno

42.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€41,375	€82,751	€124,127	€165,503	€206,879	€413,759	€1,241,278
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Pago Inicial	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apreciación de la Propiedad	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€453,375	€507,111	€561,218	€615,707	€670,589	€951,325	€2,212,183

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

42.26%

Tasa de Capitalización

15.67%

Retorno de la Inversión

60.28%

Chem. de la Chenalette Morzine, Auvergne-Rhône-Alpes, 74110

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

221

Puntuación de Inversor de Airbnb

€41,375

Beneficio Anual

15.7%

Tasa de Capitalización

42.3%

Efectivo sobre Efectivo

€81,855

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €238/noche con 72% de ocupación ($62,575.06). Airbtics proyecta €367/noche con 51% de ocupación ($59,394).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€55,665

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

€319

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€55k

€90k

€125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€41,376

Beneficio

Ingresos

€81,855

Gastos Operativos

€19,146

Ingreso Operativo

€62,709

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€41,376

€97,890

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,890

Costos de Cierre

€12,000

Total

€97,890

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

42.26%

Tasa de Capitalización

15.67%

Retorno de la Inversión

60.28%