BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Chattahoochee Riverwalk (Columbus), Columbus, GA,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,218

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,865

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$27,218

AirDNA proyecta $80/noche con 72% de ocupación ($21,038). Airbtics proyecta $83/noche con 67% de ocupación ($20,311). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $92 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,644	$20,950	$28,495	$38,725
Ocupación	60%	69%	81%	88%
Nightly Rate	$68	$79	$92	$115

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
"Downtown Historic District Cottage park at door”	$27,435	$89	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (646)
🌞Sun Cottage🌞 Downtown Columbus Great Location!	$18,586	$51	94%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (569)
✨Sky Cottage✨ ⭐ Downtown Super Location!⭐	$21,202	$59	93%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (619)
Fantastic spot Historic Home Downtown Columbus!	$19,489	$72	70%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Historic "Battle House" Apartment in Uptown	$20,103	$78	68%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
🐎Carriage House Apartment🐎 ⭐Downtown Columbus⭐	$20,397	$58	91%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (496)
🐎Coachman Loft🐎 ⭐️Fantastic Downtown Spot!⭐️	$17,265	$55	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Lakebottom Loft	$22,579	$91	66%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Near Chattahoochee River & Shops - Central Duplex	$18,406	$81	57%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Historic District Cottage - Downtown, Ft Benning	$19,551	$71	73%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (443)
Midtown Columbus Cozy Cottage!!	$15,710	$90	44%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Uptown Dreaming - 5 miles to Ft Moore!	$23,145	$92	64%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
1BR in heart of Uptown Columbus	$21,774	$94	61%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
The Loft at Park Place - Cozy Studio on the Park!	$17,934	$87	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Retro Bungalow-Uptown Columbus-10 MIN to Ft. Moore	$21,463	$70	77%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
209 West -Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore	$22,872	$70	82%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Cozy Bungalow-Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore	$20,671	$73	70%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Columbus First Tiny House! Cozy, Modern, and Fun!	$10,868	$66	40%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (136)
Overlook Cottage (1) - 13 mins to Fort Moore	$34,122	$133	66%	1	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Downtown Apartment on Broadway-Close to Riverwalk	$18,631	$80	61%	1	1	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (277)
209 East - Uptown Columbus - 10 MIN to Ft. Moore	$22,876	$70	84%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Apple Cottage! Downtown Charm!	$19,729	$58	88%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Near Downtown, Parks & Museum - Midtown Back House	$27,911	$99	71%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Upstairs Carriage House at The Illges Woodruff	$22,028	$115	50%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Moments to Chattahoochee-Cottage - Walk-To-Dining!	$15,324	$56	63%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Garden Carriage House at The Illges Woodruff	$26,350	$110	63%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic District Dimon Cottage, Apt B, Ft Benning	$22,054	$68	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Redbird Cottage - Downtown Historic District	$30,658	$101	79%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Charming Apartment Near Downtown - Columbus	$27,460	$87	80%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Dimon Cottage, Suite A	$24,792	$88	74%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (353)
Spacious one bedroom home	$22,472	$72	83%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Lovely 1 Bedroom Apartment in Old Historic Home	$14,681	$59	63%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Midtown Apartment in Lakebottom	$14,588	$74	50%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Fun 1 Bedroom Unit in Old Historic Home!	$30,094	$83	94%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Pool! Near Downtown&Parks- The Cozy Guest Cottage	$37,276	$158	63%	1	1	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (62)
🍀Cozy 1 bedroom apartment🍀 1 block from park 🍀	$11,836	$68	47%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Newly Renovated Lakebottom Apartment	$18,731	$62	80%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (27)
Lakebottom Loft:	$21,256	$100	57%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-11.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,864	-$13,729	-$20,593	-$27,458	-$34,322	-$68,645	-$205,937
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$250,635	$251,495	$252,588	$253,918	$255,495	$267,333	$400,878

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.11%

Tasa de Capitalización

3.99%

Retorno de la Inversión

Chattahoochee Riverwalk (Columbus) Columbus, Georgia

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

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Contactar Agente

Columbus

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,864

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.1%

Efectivo sobre Efectivo

$27,218

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $80/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $83/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$21,131

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$83

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,865

Beneficio

Ingresos

$27,218

Gastos Operativos

$17,218

Ingreso Operativo

$10,000

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,865

$61,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,500

Total

$61,750

Ratio DSCR

Débil

0.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.11%

Tasa de Capitalización

3.99%

Retorno de la Inversión

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$32,218

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,218 = $117,782

Impuestos sobre $117,782 (30%)

$35,335

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,335

Ahorro estimado en impuestos

$9,665

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