BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Carrera 80 Cl. 13 no 31, Cali, Valle del Cauca, 760033

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$11,045

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,426

Tasa de Capitalización

-0.5%

Ingresos Anuales

$11,045

AirDNA proyecta $41/noche con 61% de ocupación ($9,134). Airbtics proyecta $56/noche con 54% de ocupación ($11,044). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $56 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$5,516	$10,978	$15,964	$22,941
Ocupación	37%	60%	67%	76%
Nightly Rate	$40	$49	$64	$81

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
HERMOSO APARTAMENTO CON ACABADOS DE LUJO	$8,966	$44	54%	3	2	2	$18	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (96)
High-rise Haven: Cozy 360 Views from PH w/ Jacuzzi	$34,126	$148	63%	3	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Ingenio - Spacious 3BR, 3BA Gem - Prime Location!	$24,605	$99	65%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The best space-insuperable location-El ingenio 301	$10,266	$36	76%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Luxury apartment in super location-El Ingenio 201	$8,279	$36	60%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Gran terraza \| Espacioso \| ubicación central	$19,201	$67	76%	3	2.5	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (48)
Espectacular apartamento en el Sur de Cali	$12,089	$47	70%	3	2	10	$21	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Exclusivo apartamento en el sur de Cali-Central	$12,029	$44	72%	3	3	4	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Apto en la Hacienda 6 personas 150 la noche.	$12,240	$40	82%	3	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Cómodo y lujoso apartamento Cali	$6,638	$51	35%	3	2	4	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Beautiful and cozy apartment in the south of Cali.	$10,239	$41	66%	3	2	2	$18	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Apartamento completo wifi rápido Parqueadero	$3,753	$32	30%	3	2	15	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
¡Vive en estilo! apartamento	$8,521	$64	35%	3	2	2	$18	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Cali Apt, 3 bedrooms, A/C, pool, elevator, doorman	$10,884	$49	60%	3	2.5	9	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
acogedor apartamento al sur	$5,124	$35	40%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Cómodo apartamento con terraza.	$12,131	$45	72%	3	2	2	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Comfort safety & tranquility	$9,370	$60	42%	3	2.5	1	$10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Casa del Prado	$8,040	$33	64%	3	2	2	$21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (98)
Apartahotel Torres	$7,089	$34	56%	3	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
el apartamento para ti!	$8,745	$50	44%	3	2	8	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious top rated Boutique B&B entire home!	$14,232	$116	33%	3	2.5	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Apartamento completo.	$8,156	$25	88%	3	2	3	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Modern Cali Apartment near El Ingenio!	$15,449	$67	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hermoso apartamento sur de Cali	$16,525	$58	76%	3	2	2	$17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Espectacular apartamento amoblado	$11,897	$50	65%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amplio Apartamento 8 personas	$6,346	$51	34%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Apartamento en el sur de Cali	$11,684	$56	57%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Amazing apartment in exclusive area	$9,882	$45	60%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Espectacular Apartamento Sur - Capri	$6,095	$45	37%	3	2	29	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hermoso Apartamento en el sur de Cali. Ingenio 1	$15,549	$59	72%	3	3	30	$26	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (20)
Piscina, a/c, prk, wifi-Apto al sur de Cali	$6,468	$27	63%	3	2.5	7	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Casa en Condominio Cerrado, Barrio el Ingenio.	$9,516	$40	65%	3	3	30	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartamento Amoblado Quintas de don Simón	$10,089	$52	53%	3	2	15	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Apartamento amoblado en el sur	$5,844	$42	38%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Perfecto apto familiar	$21,674	$132	44%	3	2	5	$21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LUXURY MODERN ENTIRE APARTMENT	$26,718	$73	100%	3	3	6	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-21.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,425	-$20,851	-$31,277	-$41,702	-$52,128	-$104,257	-$312,771
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$174,974	$170,110	$165,413	$160,888	$156,540	$137,647	$124,136

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.82%

Tasa de Capitalización

-0.45%

Retorno de la Inversión

-5.21%

Carrera 80 Cl. 13 no 31 Cali, Valle del Cauca, 760033

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

-97

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,425

Beneficio Anual

-0.5%

Tasa de Capitalización

-21.8%

Efectivo sobre Efectivo

$11,045

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $41/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $56/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$11,212

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$56

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,426

Beneficio

Ingresos

$11,045

Gastos Operativos

$11,871

Ingreso Operativo

-$826

Hipoteca e Impuestos

$9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,426

$47,776

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,376

Costos de Cierre

$5,400

Total

$47,776

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.82%

Tasa de Capitalización

-0.45%

Retorno de la Inversión

-5.21%