BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Carr. de la Mata, Torrevieja, VC,

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$17,999

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,163

Tasa de Capitalización

1.1%

Ingresos Anuales

$17,999

AirDNA proyecta $77/noche con 64% de ocupación ($17,999). Airbtics proyecta $111/noche con 64% de ocupación ($25,946). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,830	$22,951	$35,167	$45,471
Ocupación	55%	63%	76%	84%
Nightly Rate	$82	$97	$123	$143

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
085 Chill & Bbq House - Alicante Holiday	$19,558	$88	59%	2	2	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
354 - Spectacular views over Playa La Mata	$51,636	$290	44%	2	3	5	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Molino's cozy beach apartment by Perfectly Rentals	$16,207	$83	52%	2	2	1	$66	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
ESPECTACULAR VISTAS AL MAR / AMAZING SEA VIEWS	$18,719	$138	36%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxury Apartament 300m from the beach	$14,149	$123	30%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
La Mata Azul Beach 2	$38,629	$158	63%	2	2	4	$97	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Bungalow on the first line of La Mata beach	$26,382	$88	80%	2	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
AzulBeach2	$24,443	$94	70%	2	2	5	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
AzulBeach 2 with sea view	$21,252	$101	57%	2	2	5	$75	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
Maya's Bungalow Apartment	$15,830	$57	74%	2	2	3	$65	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
luxuryNEWaptVERONICAbyBEACHsmart	$9,664	$62	41%	2	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (65)
NEWwifiBELLAsmartTVonTHEbeach	$13,489	$56	64%	2	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Blue Heaven Lovely 2-bedroom rental unit with pool	$20,298	$91	58%	2	2	2	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Townhous, 150 meters from the beach	$27,390	$100	73%	2	2	4	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Amazing home in Torrevieja with 2 Bedrooms and	$83,448	$400	57%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Azul Beach by Perfectly Rentals	$36,517	$124	79%	2	1	1	$66	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
100m to La Mata beach WIFI Aircon Pool	$25,581	$86	81%	2	2	2	$54	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
101 Cozy Beach - Alicante Holiday	$16,629	$64	66%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
La Mata apart	$16,085	$74	55%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La Mata Torrevieja apartamento Primera línea playa	$22,191	$77	76%	2	1	5	$87	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
074 Tropical Paradise	$22,660	$66	88%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Nice Apartment with sea view - 200m from the beach	$50,736	$143	95%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Amazing ground floor apartment 200m tо the bеаch	$30,335	$134	59%	2	1	7	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Amazing top floor apartment 200m from the beach	$41,207	$134	83%	2	2	7	$86	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Townhouse with great sea views and beach nearby	$26,399	$120	53%	2	2	5	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Front sea view, 2 bedrooms apartment, La Mata	$19,182	$81	64%	2	1	7	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Azul Beach La Mata Apartament	$27,224	$85	87%	2	1	2	$43	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Fabulous see view apartment	$14,082	$67	55%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Vacaciones con vistas al mar	$21,576	$114	50%	2	1	5	$65	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
La Mata Azul Beach Beach Apartment Pool Jacuzzi	$29,167	$120	65%	2	2	7	$97	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern apartment with garden	$31,548	$112	74%	2	1	4	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Impresionante piso de planta baja cerca al mar!	$36,440	$134	72%	2	1	7	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Villa-Capricho Playa - Zeus	$47,186	$143	87%	2	1	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Słoneczny apartament dla 4 osób w La Mata	$29,317	$91	84%	2	1	3	$86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La Mata´s Beach House by Perfectly Rentals	$22,101	$107	56%	2	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Apartment LaMata/Torrevieja, SEA VIEW!	$17,581	$104	43%	2	2	3	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Holiday with a Sea View!	$24,704	$106	63%	2	2	1	$54	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
071 Molino Blanco Beach	$16,178	$61	63%	2	1	1	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Fantastic La Mata, pool &sea view, rooftop, aircon	$28,058	$90	81%	2	2	1	$86	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
088 Catherine Magic Apartment - Alicante Holiday	$14,934	$85	48%	2	2	1	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Métricas de Retorno

-21.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,162	-$20,325	-$30,488	-$40,651	-$50,814	-$101,629	-$304,887
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$175,237	$170,636	$166,202	$161,939	$157,854	$140,275	$132,020

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.32%

Tasa de Capitalización

1.09%

Retorno de la Inversión

-6.28%

Carr. de la Mata Torrevieja, Comunidad Valenciana

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

$17,999

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $77/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $111/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 78% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,717

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$111

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,163

Beneficio

Ingresos

$17,999

Gastos Operativos

$16,020

Ingreso Operativo

$1,979

Hipoteca e Impuestos

$12,142

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,163

$47,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$5,400

Total

$47,650

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.32%

Tasa de Capitalización

1.09%

Retorno de la Inversión

-6.28%