BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Calle Tomás de Ibarra, Seville, Spain

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€48,634

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,127

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.3%

Tasa de Capitalización

13.4%

Ingresos Anuales

€48,634

AirDNA proyecta €147/noche con 79% de ocupación ($42,299). Airbtics proyecta €160/noche con 83% de ocupación ($48,634). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €160 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€30,078	€45,243	€68,193	€106,160
Ocupación	78%	87%	95%	98%
Nightly Rate	€104	€140	€194	€292

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Next to the Cathedral VIII	€33,230	€107	84%	1	1.5	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (432)
Penthouse Terrace and private Solarium Cathedral	€92,327	€266	95%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Design studio facing de main Avenue of Sevilla	€66,681	€192	95%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
ISG Apartments: Catedral 2	€84,224	€240	95%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
ISG Apartments Catedral 3	€60,703	€182	90%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
ISG Apartments: Catedral 4	€43,849	€125	94%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Apartamento 1 dormitorio con VISTA A LA CATEDRAL	€33,106	€114	79%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
Cálido apartamento junto a la Catedral⬆calidades ♡	€26,831	€76	96%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
I1 Estiloso loft junto Catedral	€57,860	€183	86%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Great Location beside cathedral.	€20,366	€77	69%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
TORRE DEL ORO CENTER & SWEET	€31,307	€137	61%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Vii Real Casa de la Moneda Apartments	€59,488	€319	50%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Exclusive Penthouse Puerta de Jerez	€56,334	€156	96%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Apartment with views to Alcazar, Cathedral	€83,796	€292	78%	1	1.5	1	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
El Sur Modern & Luxury	€13,582	€71	47%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (97)
Sunny Duplex Heart of Seville WiFi Rooftop Deck	€47,133	€130	98%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (565)
Apto.CATEDRAL: WIFI, A/C, Parking	€21,313	€100	58%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Artist's Charming Design - Space Maison Apartments	€48,913	€151	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (494)
Bedouin Chic Rooftop - Space Maison Apartments	€46,763	€138	90%	1	1.5	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
TOP LOCATION-NEXT CATHEDRAL-A/C-WIFI-NICE (VFT657)	€40,619	€133	82%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (782)
Beautiful and comfortable apartment city center	€26,392	€73	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (707)
Reales Atarazanas Junior Suite terraza Interior 1R	€55,943	€215	70%	1	1	1	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
1A Apto. luminoso junto a la Catedral	€48,796	€142	93%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (624)
Cathedral & Swimming Pool apartment 2	€54,306	€149	99%	1	1	3	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Cathedral & Swimming Pool apartment 3	€44,831	€145	84%	1	1	3	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cathedral & Swimming Pool apartment 4	€95,568	€296	88%	1	1	3	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Desing Studio by Sevilla Cathedral FREE WIFI	€70,764	€215	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Penthouse in front Giralda.	€60,649	€199	82%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Next to the Cathedral XI	€38,037	€117	88%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Vi Real Casa de la Moneda Apartments	€87,184	€384	61%	1	1.5	1	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
DescubreHome Postigo, Terraza Interior	€49,052	€146	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Alcazar	€35,777	€122	80%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
Bright+Little terrace+Cathedral	€25,181	€84	82%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Alohamundi F&G 00	€29,808	€81	98%	1	1.5	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (136)
Alohamundi Velarde II	€36,056	€97	100%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Apartamento en zona Catedral. Calle Harinas 22	€25,224	€106	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)
Centriko - Conteros (I)	€47,014	€159	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
APARTAM 1 DORMITORIO CENTRICO WIFI VFT/SE/00079	€22,162	€62	96%	1	1.5	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (506)
Apartment Puerta del Arenal - Kainga Homes	€120,647	€349	94%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartamento en Centro ciudad (Barrio del Arenal)	€25,984	€92	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)

Métricas de Retorno

33.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€20,126	€40,253	€60,379	€80,506	€100,632	€201,265	€603,797
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€277,626	€305,478	€333,561	€361,883	€390,451	€537,245	€1,210,613

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.3%

Tasa de Capitalización

13.38%

Retorno de la Inversión

51.53%

Calle Tomás de Ibarra Sevilla, Andalucía, 41001

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

176

Puntuación de Inversor de Airbnb

€20,126

Beneficio Anual

13.4%

Tasa de Capitalización

33.3%

Efectivo sobre Efectivo

€48,634

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €147/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €160/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€49,195

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€50k

€85k

€120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€20,127

Beneficio

Ingresos

€48,634

Gastos Operativos

€15,175

Ingreso Operativo

€33,460

Hipoteca e Impuestos

€13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,127

€60,439

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,939

Costos de Cierre

€7,500

Total

€60,439

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

33.3%

Tasa de Capitalización

13.38%

Retorno de la Inversión

51.53%