BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Calle de las Magnolias, Madrid, MD, 28029

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €1,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€54,018

Beneficio (Flujo de Caja)

€37,740

Tasa de Capitalización

3779.3%

Ingresos Anuales

€54,018

AirDNA proyecta €124/noche con 79% de ocupación ($35,640). Airbtics proyecta €124/noche con 83% de ocupación ($37,737). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 97% tasa de ocupación, €152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€27,699	€41,366	€55,343	€63,116
Ocupación	73%	88%	97%	99%
Nightly Rate	€102	€125	€152	€170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Castellana Norte Ml8-4	€49,943	€141	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa-Apartamento con Terraza. 1Dorm. Las Torres	€50,690	€201	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Piso de 1 habitación, Plaza Castilla	€40,675	€198	54%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Exyca Plaza Castilla	€38,905	€107	94%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bright and cozy- 1D 1B- Plaza Castilla	€52,362	€157	89%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Estudio Superior Las Torres	€57,358	€224	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Plaza Castilla Apartments	€36,226	€135	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Miniestudio totalmente independiente.	€16,796	€60	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Studio apartment Chamartin station	€26,824	€74	98%	1	1	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Apartamento 1 Dormitorio. Las Torres	€53,371	€165	86%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chamartin - Amplio, Piscina, Cool & Auto Checkin	€49,550	€195	68%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (89)
Estudio Las Torres	€36,591	€135	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Castellana Norte Ml8-3	€42,705	€124	92%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
BONITO APARTAMENTO CINCO TORRES PLAZA CASTILLA	€24,402	€156	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Stylish Dúplex - 1 Bd 1Bth- Plaza Castilla	€42,581	€152	74%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment in "centro norte" buiding	€22,905	€62	100%	1	1	1	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (373)
Castellana Norte Ml8-2	€43,962	€127	92%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
HOME SWEET HOME	€25,867	€131	53%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Av. Asturias 3 apartamento	€41,759	€152	72%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Spectacular penthouse near Plaza Castilla	€35,912	€98	97%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Bravo Murillo 1 apartments	€45,994	€135	91%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Bravo Murillo 2 apartments	€38,305	€136	75%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (27)
Av. Asturias 1 apartamento	€37,685	€116	85%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Madrid Studio Apartments	€26,896	€74	97%	1	1.5	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Bravo Murillo 3 apartments	€42,629	€131	87%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Homeabout Plaza de Castilla Apartment II	€25,417	€69	95%	1	1	1	€73	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Homeabout Plaza de Castilla Apartment III	€35,123	€106	86%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
Acogedor apartamento cerca de Plaza de Castilla	€26,356	€79	91%	1	1	14	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Free Parking - New, large terrace & lots of light	€39,530	€110	97%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hidden Courtyard Oasis Near Bernabeu Stadium V77.1	€58,382	€168	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Homeabout Plaza de Castilla Apartment I	€25,740	€69	97%	1	1	1	€73	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.5 (2)
Free Parking - New, super bright and quiet	€38,237	€104	99%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Free Parking - New, modern & cozy	€41,254	€113	99%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Free Parking - New, modern & comfortable	€39,763	€107	100%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Stylish flat with terrace in Plaza Castilla	€48,594	€159	79%	1	1	1	€89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Casa de Leo	€24,996	€126	53%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Exclusive Apartment Close Bernabeu Stadium V77.2	€45,562	€124	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Piso luminoso de 1hab en Chamartín, WIFI, calefacc	€21,360	€69	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (47)
Apartamento céntrico en Madrid	€26,631	€125	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Luxury Apartament Plaza Castilla	€33,646	€95	97%	1	1	30	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

1,141.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€37,739	€75,479	€113,219	€150,958	€188,698	€377,397	€1,132,191
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€799	€799	€799	€799	€799	€799	€799
Pago Inicial	€200	€200	€200	€200	€200	€200	€200
Apreciación de la Propiedad	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Retorno Total	€38,769	€76,540	€114,311	€152,084	€189,857	€378,741	€1,134,619

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,141.4%

Tasa de Capitalización

3,779.3%

Retorno de la Inversión

1,142.74%

Calle de las Magnolias Madrid, Comunidad de Madrid, 28029

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

36873

Puntuación de Inversor de Airbnb

€37,739

Beneficio Anual

3779.3%

Tasa de Capitalización

1141.4%

Efectivo sobre Efectivo

€54,018

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €124/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €124/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€37,787

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€125

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€45k

€60k

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€37,740

Beneficio

Ingresos

€54,018

Gastos Operativos

€16,225

Ingreso Operativo

€37,793

Hipoteca e Impuestos

€53

Beneficio (Flujo de Caja)

€37,740

€3,306

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€200

Renovaciones y Mobiliario

€3,076

Costos de Cierre

€30

Total

€3,306

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,141.4%

Tasa de Capitalización

3,779.3%

Retorno de la Inversión

1,142.74%