BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Calle de Don Ramón de la Cruz, Madrid, MD,

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,670

Beneficio (Flujo de Caja)

$47,811

Tasa de Capitalización

21.3%

Ingresos Anuales

$83,670

AirDNA proyecta $225/noche con 70% de ocupación ($57,525). Airbtics proyecta $233/noche con 80% de ocupación ($68,081). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, $249 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,573	$58,955	$84,855	$131,945
Ocupación	70%	83%	92%	97%
Nightly Rate	$153	$192	$249	$367

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury Two-Bedroom Apartment	$118,079	$849	38%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Prime location (Barrio Salamanca) + Comfort	$57,132	$223	70%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Executive & Stylish - 2BD 2BTH - Salamanca	$146,574	$424	94%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
GYA - Deluxe Delight in the city's heart! Enjoy it	$58,157	$227	70%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
General Pardiñas II	$93,896	$270	94%	2	2	1	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
LuxaHome - Exclusivo apartamento con piscina	$150,722	$777	53%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Apartment for 4 ( ORTEGA Y GASSET I )	$117,121	$365	86%	2	2	1	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Amazing apartment in exclusive location: Salamanca	$29,027	$103	77%	2	2	28	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
GYA - Elegance in Barrio Salamanca for you!	$56,449	$291	53%	2	2	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Precioso piso en el mejor barrio de Madrid	$57,623	$195	80%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Premium apartment in Barrio Salamanca	$88,038	$243	98%	2	2	5	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cosy flat with terrace in the Salamanca district	$64,580	$178	97%	2	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (148)
Apartamento en B. Salamanca	$54,090	$209	68%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Mi casita, un espacio confortable y acogedor.	$28,893	$86	90%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
NEW apartment in Salamanca Neighbourhood- 2BDR	$69,935	$219	84%	2	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (184)
Goya II calle General Pardiñas 2BR 1BH	$51,675	$200	66%	2	1	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
75 Very bright centrally located, premium shopping	$63,023	$184	93%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Brilliant home at Salamanca district	$61,137	$195	84%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Cozy apartment- 2Bedrooms 1Bathroom-Salamanca	$49,792	$154	87%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Salamanca VII calle Conde de Peñalver 2BR 2BH	$92,463	$302	82%	2	2	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Lindo departamento en Salamanca	$57,916	$172	92%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Logo - 2 bedrooms in Salamanca	$127,808	$388	90%	2	2	31	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern 6 pax apartment in Barrio Salamanca	$63,065	$197	86%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Perfect Location! Modern apartment!	$30,336	$102	80%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Salamanca Confort I apartment in Madrid	$44,357	$150	78%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (48)
Salamanca Luxury Ix	$58,023	$162	95%	2	2	1	$71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (85)
LuxaHome - Moderno apartamento en Salamanca	$78,923	$241	88%	2	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BARRIO SALAMANCA GOYA Superb 2 bedr 2ensuite baths	$40,111	$109	100%	2	2	31	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Goya & Alcalá - Tranquilidad en BºSalamanca - TOP	$88,843	$326	74%	2	1	5	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Salamanca Luxury Viii	$55,332	$148	98%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (94)
Apartamento en Barrio Salamanca	$38,622	$173	61%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great and cozy apartment in Salamanca neighborhood	$59,318	$163	96%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Premium Apartment Goya VII Renovated 2BR 2BH	$70,853	$276	69%	2	2	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Apartment in Salamanca-Goya. Best location!	$43,751	$139	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Salamanca Luxury I	$50,912	$181	74%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (108)
Magnífico piso en Salamanca	$56,801	$160	97%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blueground \| Salamanca, doorman, nr park	$36,629	$139	72%	2	1	30	$343	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartamento de 2 habitaciones en Barrio Salamanca	$46,592	$190	67%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Piso acogedor en exclusivo barrio	$42,250	$148	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Céntrico piso bien equipado en pleno Salamanca	$20,907	$84	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

64.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$47,810	$95,621	$143,432	$191,243	$239,054	$478,108	$1,434,324
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$356,810	$413,891	$471,250	$528,895	$586,836	$881,283	$2,162,503

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

64.88%

Tasa de Capitalización

21.27%

Retorno de la Inversión

82.83%

Calle de Don Ramón de la Cruz Madrid, Comunidad de Madrid

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

332

Puntuación de Inversor de Airbnb

$47,810

Beneficio Anual

21.3%

Tasa de Capitalización

64.9%

Efectivo sobre Efectivo

$83,670

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $225/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $233/noche con 80% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,493

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$233

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$47,811

Beneficio

Ingresos

$83,670

Gastos Operativos

$19,860

Ingreso Operativo

$63,810

Hipoteca e Impuestos

$16,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$47,811

$73,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$9,000

Total

$73,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

64.88%

Tasa de Capitalización

21.27%

Retorno de la Inversión

82.83%