BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Calle 12 #40a-135, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia

2 hab • 3 baños • 4 huéspedes • $220,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,575

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,263

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$26,575

AirDNA proyecta $90/noche con 79% de ocupación ($25,968). Airbtics proyecta $107/noche con 68% de ocupación ($26,575). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $107 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,771	$26,727	$37,928	$55,584
Ocupación	56%	72%	81%	89%
Nightly Rate	$76	$100	$126	$168

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ultra WiFi 400Mb, A/C, Real ♥ Poblado 1 Min Lleras	$26,001	$74	96%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Fully Comfort Suite	$31,598	$110	78%	2	2.5	1	$13	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Spacious 2 bedroom Casita in Manila, El Poblado	$18,519	$58	83%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (95)
WiFi 400Mb, Poblado♥, 1Min to Lleras, A/C, No Fees	$25,730	$74	95%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Casa De La Selva / Stunning / High End / Provenza	$60,254	$190	86%	2	2.5	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Apartamento de Lujo Provenza	$38,099	$114	89%	2	2.5	3	$48	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Medellin's Best Short Term Rental 301	$13,985	$47	79%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Spectacular Apt Provenza&Poblado (Dubai Style)	$36,505	$140	70%	2	1	1	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Espectacular apartamento. Parque el Poblado.®	$15,864	$48	87%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (111)
2 Br apartment Lleras park 207	$33,236	$114	79%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Spectacular apt Provenza & Poblado (Tokyo Style)	$27,668	$98	76%	2	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Large Private Apartment In heart of Poblado / AC	$48,276	$166	79%	2	2	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
✨Rooftop with elevator & amazing views of Medellin	$25,435	$140	49%	2	2	2	$25	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
(301). Two B.room Luxury apt. In Provenza Mde.	$27,158	$181	40%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
(303). Two B.room Luxury apt. In Provenza Mde.	$37,734	$217	46%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
(502). Two B.room Luxury apt. In Provenza Mde.	$37,554	$217	46%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Central Location Apartment/ Close to Provenza	$51,950	$167	84%	2	2.5	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New 2 bedroom jacuzzi close to lleras - Palms	$27,395	$102	71%	2	2.5	3	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
44 Two bedroom apt in Parque poblado Medellin	$11,593	$94	33%	2	2	2	$20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Guest friendly! Super Location! Luxury Apt! Lleras	$35,830	$132	73%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2br. A/C! Fast net! Poblado / Lleras / Provenza	$21,430	$97	58%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 BR apartment Lleras Park 203	$34,817	$111	85%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (33)
Apto bien ubicado en el poblado	$10,701	$47	61%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Espacioso apto 105 m2 cerca al Lleras con jacuzzi	$18,659	$148	34%	2	2	1	$24	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Beauty apartment, perfect locat.	$25,415	$124	56%	2	3	15	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Two bedroom living room Hot Tub, Guests friendly	$22,759	$108	57%	2	2	2	$19	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Palms - 2 bedroom jacuzzi close to lleras	$25,819	$95	72%	2	3	3	$50	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (21)
El Poblado Manila 4 blocks from metro station .	$11,943	$54	60%	2	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
2BR/1BA El Poblado -AC Fast Wifi	$26,690	$90	79%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (19)
Cozy two-bedroom apartment in El Poblado	$10,665	$62	47%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Duplex two bedroom AC Hot tub101	$15,499	$77	55%	2	2.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Two bedroom ac hot tub cl 10 201	$19,207	$82	64%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Private Apt with Sunset Views - Mandarinos 701	$15,812	$54	80%	2	2	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Great 2BRM Apartment near Parque Lleras	$25,154	$87	79%	2	2	30	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New Apt in el Poblado with Pool, Balcony and View!	$33,836	$113	81%	2	2.5	11	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 2BR/2BA Apt - AC, Jacuzzi	$40,590	$121	90%	2	2	1	$35	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Hermosa vista cómodo 2 hab 2 baños balcón poblado	$17,803	$76	64%	2	2	30	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
2 BR AC terrace hot tub cl 9 201	$17,316	$83	57%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Amazing views, location and luxury in el Poblado	$37,156	$108	94%	2	2.5	30	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

2.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,262	$2,525	$3,788	$5,051	$6,314	$12,628	$37,886
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Pago Inicial	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Apreciación de la Propiedad	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$227,862	$235,923	$244,188	$252,663	$261,354	$308,290	$571,884

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.26%

Tasa de Capitalización

5.9%

Retorno de la Inversión

19.69%

40a-135 Cl. 12 Medellín, Antioquia, 050021

2 hab • 3 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,262

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

2.3%

Efectivo sobre Efectivo

$26,575

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $90/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $107/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,709

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$107

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,263

Beneficio

Ingresos

$26,575

Gastos Operativos

$13,579

Ingreso Operativo

$12,996

Hipoteca e Impuestos

$11,733

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,263

$55,664

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$44,000

Renovaciones y Mobiliario

$5,064

Costos de Cierre

$6,600

Total

$55,664

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.26%

Tasa de Capitalización

5.9%

Retorno de la Inversión

19.69%