BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de C. Tomás de Ibarra, Sevilla, AN, 41001

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€72,625

Beneficio (Flujo de Caja)

€52,936

Tasa de Capitalización

21.9%

Ingresos Anuales

€72,625

AirDNA proyecta €251/noche con 68% de ocupación ($62,286). Airbtics proyecta €242/noche con 82% de ocupación ($72,624). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, €242 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€40,936	€58,783	€124,421	€153,221
Ocupación	76%	84%	93%	96%
Nightly Rate	€146	€189	€362	€431

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
ISG Apartments: Catedral 1	€136,103	€389	95%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
The Secret To A Great Stay in Seville \| 1´ Giralda	€52,757	€170	84%	2	2	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Soho Lounge - Modern & Boutique, Central Apartment	€81,910	€222	99%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
Monnaflats Arenal III	€33,320	€157	57%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Ground Floor Apt. with Private Patio in Alcazar	€111,509	€365	83%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
City Rooftop Paradise - Space Maison Apartments	€60,035	€190	84%	2	2.5	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (348)
Conteros Dúplex con Terraza y Vistas a la Giralda	€140,575	€395	96%	2	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Exclusivo apartamento en pleno centro de Sevilla	€39,983	€115	91%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
Apartamento Puerta Jerez II	€87,596	€384	62%	2	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
VISTA DIRECTA a CATEDRAL	€60,334	€195	84%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
HomeySeville-Penthouse Cathedral Views.Park Opt	€67,262	€189	95%	2	2.5	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
PENTHOUSE VIEWS TO GIRALDA-PARKING OP-WIFI	€44,109	€171	69%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (512)
CI 2Br Apartment Cathedral/Alcazar Carrreteria st	€37,421	€128	78%	2	2	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Spectacular attic with the best terrace in Seville	€101,946	€361	76%	2	2.5	3	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Viii Real Casa de la Moneda Apartments	€206,812	€778	72%	2	2	1	€108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
X Real Casa de la Moneda Apartments	€112,970	€510	60%	2	2.5	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Penthouse with Large Private Terrace in Front Cathedral	€84,143	€266	86%	2	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Private House Cathedral Terrace	€50,010	€157	86%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Terrace to Cathedral	€61,166	€197	84%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Giralda	€38,080	€131	79%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Giralda Suite Home by RentalSevilla	€54,961	€169	89%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Huge Apartment with Balcony and Giralda views	€102,752	€417	67%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Indiana House Old town 5 pax	€41,078	€147	76%	2	2	3	€75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
B2. In front the Cathedral.	€42,813	€151	77%	2	1	2	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Alohamundi F&G 02	€37,536	€100	100%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
FABULOUS & BRIGHTLY CENTRAL APARTMENT	€28,297	€100	75%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (272)
Cozy apartment in prime location . Arfe Terrace II	€155,633	€450	94%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartamento en esquina muy luminoso, zona Catedral	€37,031	€109	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pure Seville elegance and comfort	€31,840	€92	94%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Entire Sevillan house in front of the Cathedral	€81,747	€235	95%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Alohamundi Adriano 02	€48,589	€129	100%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (77)
Dúplex Giralda con terraza privada con vistas.	€86,782	€290	81%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2BR Apartment, 300m from Cathedral. AD2	€47,304	€153	83%	2	1.5	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (551)
Monnaflats Arenal II	€29,322	€151	52%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Apartamento completo - Centro Ciudad - Arenal	€24,583	€78	85%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
Luxury Cathedral View in Seville	€126,533	€431	79%	2	2	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Guadalquivir	€38,080	€144	72%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Piso a 60 metros de la Catedral	€80,988	€242	91%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish apartment 2 Bedroom+ 2 Bathr - Cathedral	€77,358	€231	90%	2	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Amazing Penthouse next to Cathedral. Mateos Gago V	€156,273	€443	96%	2	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)

Métricas de Retorno

20.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€52,936	€105,872	€158,808	€211,744	€264,680	€529,360	€1,588,081
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€310,436	€371,097	€431,989	€493,121	€554,498	€865,339	€2,194,896

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.2%

Tasa de Capitalización

21.92%

Retorno de la Inversión

23.06%

C. Tomás de Ibarra Sevilla, Andalucía, 41001

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

246

Puntuación de Inversor de Airbnb

€52,936

Beneficio Anual

21.9%

Tasa de Capitalización

20.2%

Efectivo sobre Efectivo

€72,625

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $242 por noche con 82% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€73,438

Ingresos anuales promedio

82%

Tasa de ocupación promedio

€243

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€85k

€145k

€210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€52,936

Beneficio

Revenue

€72,625

Gastos Operativos

€17,814

Ingreso Operativo

€54,811

Hipoteca e Impuestos

€1,875

Beneficio (Flujo de Caja)

€52,936

€254,496

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€250,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,496

Total

€254,496

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.2%

Tasa de Capitalización

21.92%

Retorno de la Inversión

23.06%