BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de C. Marqués de la Ensenada, Logroño, RI, 26003

4 hab • 1.5 baños • 8 huéspedes • €141,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€65,488

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,432

Tasa de Capitalización

34.0%

Ingresos Anuales

€65,488

AirDNA proyecta €207/noche con 43% de ocupación ($32,588). Airbtics proyecta €197/noche con 53% de ocupación ($38,101). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, €268 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,794	€36,741	€66,216	€104,439
Ocupación	36%	50%	67%	83%
Nightly Rate	€104	€199	€268	€337

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pensio 4 Habitaciones céntricas cn wc y TV nuevo	€34,706	€240	37%	4	4	2	€63	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Casita Mela - Apt. for 8 pax w/ WIFI and terrace	€48,884	€287	46%	4	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Apartamento en Logroño - uva y vino	€35,749	€199	46%	4	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Piso reformado en el centro de Logroño	€31,301	€102	84%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Central house. Duquesa 32, one parking place	€57,540	€235	67%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
céntrico súper grande +3wc+wifi opción cata rioja	€15,318	€102	40%	4	3	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (197)
céntrico 4 baños opción cata rioja	€13,284	€105	34%	4	4	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (181)
Piso Miguel Estación Autobús y Tren	€47,020	€242	53%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
SAN ANTON, tranquilidad en pleno Centro de Logroño	€90,237	€316	78%	4	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Casa Marieta	€55,668	€381	39%	4	4	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
La Casita del Laurel. Casa entera pleno centroWIFI	€44,368	€200	60%	4	4	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
RINCON DEL PINTOR: ENORME. WIFI. GRUPOS Y FAMILIAS	€39,873	€220	49%	4	2	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
El Dúplex de la Gran Vía, Logroño. (Garaje + Wifi)	€47,733	€383	34%	4	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Alojamiento Laurel 12	€10,497	€84	34%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Piso en edificio histórico 4 habitaciones	€28,958	€207	38%	4	2	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Modern apartment in the center of Logroño	€34,742	€112	83%	4	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Amplio y luminoso piso en el centro de Logroño.	€16,158	€102	43%	4	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Logroñizate! central house ,4 rooms, garage, wifi	€55,101	€316	46%	4	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Apartamento el Parque by Clabao	€27,540	€112	62%	4	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Casa riojana	€54,227	€271	54%	4	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
4 habitaciones en el centro de logroño	€54,211	€147	100%	4	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Piso centrico	€31,325	€213	40%	4	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Amplio y Céntrico Piso a 5 min Laurel	€14,250	€111	34%	4	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Apartamento El Rincón Logroñes by Clabao	€22,970	€87	68%	4	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Zarcillo	€73,300	€236	85%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Apartamento EL Rincón logroñés	€63,433	€267	65%	4	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
piso céntrico 4 dormitorios	€18,082	€87	55%	4	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Apartment Tempranillo Logroño by Clabao	€22,375	€94	65%	4	0	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alquiler temporal con parking en el centro	€57,135	€170	92%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
PARQUE DEL CARMEN -120 metros+2 garajes +WIFI	€22,945	€74	83%	4	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Blanco y tinto	€48,367	€172	77%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Uva Republica Argentina, 11, Logroño	€43,618	€234	51%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartamento Las Palmeras By Clabao	€31,810	€105	83%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Centrico y amplio piso Rebellin.	€16,296	€67	66%	4	2	1	€32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

101.14% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€40,432	€80,864	€121,296	€161,728	€202,160	€404,321	€1,212,965
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€112,799	€112,799	€112,799	€112,799	€112,799	€112,799	€112,799
Pago Inicial	€28,200	€28,200	€28,200	€28,200	€28,200	€28,200	€28,200
Apreciación de la Propiedad	€4,230	€8,586	€13,074	€17,696	€22,457	€48,492	€201,244
Retorno Total	€185,662	€230,451	€275,371	€320,425	€365,618	€593,814	€1,555,209

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

101.14%

Tasa de Capitalización

34%

Retorno de la Inversión

116.69%

C. Marqués de la Ensenada Logroño, La Rioja, 26003

4 hab • 1.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

544

Puntuación de Inversor de Airbnb

€40,432

Beneficio Anual

34.0%

Tasa de Capitalización

101.1%

Efectivo sobre Efectivo

€65,488

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €207/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €197/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€36,299

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

€196

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€40,432

Beneficio

Ingresos

€65,488

Gastos Operativos

€17,536

Ingreso Operativo

€47,952

Hipoteca e Impuestos

€7,520

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,432

€39,975

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€28,200

Renovaciones y Mobiliario

€7,545

Costos de Cierre

€4,230

Total

€39,975

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

101.14%

Tasa de Capitalización

34%

Retorno de la Inversión

116.69%