BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de C. los Alcázares, Ceutí, MC, 30562

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €110,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€18,499

Beneficio (Flujo de Caja)

€745

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

€18,499

Airbtics proyecta €77/noche con 66% de ocupación ($18,499). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,922	€16,940	€26,721	€39,371
Ocupación	57%	66%	78%	85%
Nightly Rate	€60	€67	€91	€123

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Coqueto apartamento	€9,828	€41	66%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Casa de 2 habit cerca del Balenario de Archena	€8,245	€42	52%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Planta privada en Archena/ hasta 4 personas.	€9,895	€63	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Penthouse in Archena with garage.	€13,066	€41	86%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Precioso Apartamento con plaza de garaje	€12,824	€53	64%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Precioso apartamento con aparcamiento gratuito	€21,674	€97	61%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Perintín Cottage, at organic farm La Era de Oxox	€11,664	€67	46%	2	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Apartamento en Molina de Segura	€12,169	€57	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Downtown Apartment Salzillo	€26,964	€89	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Luxurious apartment center, free private garage	€25,177	€115	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Apartamento Los Olivos.	€20,339	€56	90%	2	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Moderno y silencioso apartamento en Murcia centro	€14,599	€98	34%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Céntrico y Luminoso Apartamento en Vara de Rey.	€23,539	€68	94%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Apartamento Molinos del Rio.	€21,355	€72	78%	2	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa Carmen Murcia	€26,206	€112	64%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Bright, comfortable, fully equipped & great views	€30,736	€101	83%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Casa de la Huerta	€16,270	€60	71%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Filomena. Maginifico apartamento	€12,400	€57	55%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Windmill inside the orchard of Murcia	€6,609	€58	31%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (299)
Adelfa: 2 hab, A/A, parking gratis, junto Hospital	€15,943	€61	67%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
El apartamento de Vicente, parking incluido	€15,164	€67	56%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Morales - spacious and quiet next to the Hospital	€22,729	€64	95%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Barrio San Miguel - Más que apartamentos	€20,256	€76	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Apartamento junto Plaza de las Flores	€12,183	€63	51%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Luminoso apartamento en el centro de Murcia	€19,305	€61	85%	2	1.5	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Murcia Centro San Miguel	€15,643	€61	67%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Alojamiento Fenix 2	€27,646	€123	60%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Alojamiento Fenix 1	€31,364	€127	66%	2	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Alojamiento Fenix 3	€18,024	€75	64%	2	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Romea Suites - Apartamento Grand Suite 1	€43,394	€149	78%	2	1	1	€44	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Plaza Europa - Más que apartamentos.	€18,984	€79	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (45)
APARTAMENTO CENTRO	€15,551	€52	81%	2	1	4	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (292)
Double Apt: 101+102 Luxury Rentals Murcia	€41,421	€141	80%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apt. 300 - 1940 Building - Luxury Rentals Murcia	€34,338	€129	73%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Apartamento San Juan 1	€15,449	€77	53%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Apartamento San Juan 3	€12,516	€69	46%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
★Ático Azalea en el ♥︎ del Carmen ★	€19,462	€66	79%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Estupendo apartamento Anea.	€14,788	€63	60%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Acogedor apartamento en el barrio más bohemio.	€18,981	€73	70%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ático Aliaga - Wifi - 2 Hab	€17,910	€65	72%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

2.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€745	€1,490	€2,236	€2,981	€3,727	€7,454	€22,364
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999
Pago Inicial	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000
Apreciación de la Propiedad	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Retorno Total	€114,045	€118,189	€122,436	€126,787	€131,247	€155,285	€289,363

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.5%

Tasa de Capitalización

6.01%

Retorno de la Inversión

18.77%

C. los Alcázares Ceutí, Región de Murcia, 30562

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€745

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

2.5%

Efectivo sobre Efectivo

€18,499

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €77/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€19,365

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

€77

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€745

Beneficio

Ingresos

€18,499

Gastos Operativos

€11,887

Ingreso Operativo

€6,612

Hipoteca e Impuestos

€5,867

Beneficio (Flujo de Caja)

€745

€29,808

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€22,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,508

Costos de Cierre

€3,300

Total

€29,808

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.5%

Tasa de Capitalización

6.01%

Retorno de la Inversión

18.77%