BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de C. Eric del Valle, Panamá, Provincia de Panamá,

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,411

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,967

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$31,411

AirDNA proyecta $75/noche con 75% de ocupación ($20,544). Airbtics proyecta $99/noche con 74% de ocupación ($26,757). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,223	$23,052	$32,391	$53,964
Ocupación	62%	79%	86%	96%
Nightly Rate	$61	$78	$100	$150

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
R.7-7 Lindo estudio de 2 recámaras, zona turística	$19,400	$61	86%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (42)
El Cangrejo - 2 QueenBeds - Vía Argentina Fast WFi	$13,673	$51	68%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Isthmus Concept Apartment - Panamá	$45,650	$149	83%	2	2	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
R.3-3 Lindo estudio, 2 Habitaciones en el centro	$20,110	$64	84%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
CÉNTRICO APARTAMENTO DE 2R 2B	$20,073	$56	96%	2	2	4	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Hermoso Apartamento en Panamá	$18,798	$69	73%	2	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Spacious Executive Apartment	$29,792	$89	90%	2	1	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Acogedor Apartamento de 2 cuartos, Downtown.	$16,260	$58	74%	2	2	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Stunning Artistic Concept Apartment	$31,743	$88	97%	2	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Apartamento a estrenar en calle 50 c/Cinta Costera	$18,625	$66	74%	2	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
★ Aparment for Executives VIP ★ Full Kitchen ★	$12,603	$51	62%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Beautiful Bdr/2Bth apartment	$16,622	$91	49%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
5 Star Apt+AC+WiFi+Pool+Good Location @Panama	$21,463	$69	83%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Luxurious apartment located in the heart of Panama	$23,179	$95	65%	2	2	25	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The heart of Panama City with huge private balcony	$19,184	$90	57%	2	2	3	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Hermoso apartamento en zona financiera de Panamá	$21,657	$61	97%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
En el Downtown Apartamento God Housing	$21,623	$69	82%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Apartmen in the Heart of PTY	$18,652	$69	72%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
R.5-5 Lindo estudio, 2 recámaras en zona turística	$17,838	$60	80%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
Moderno , amplio, cómodo y céntrico apartamento	$22,160	$97	61%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Apartamento completo en Via Argentina Bella vista	$17,312	$55	86%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Céntrico apartamento en ciudad de Panama	$8,559	$40	56%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Hermoso y céntrico apartamento con Piscina y Gym.	$18,311	$63	76%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
City center apt with 2BR/3beds parking and terrace	$24,248	$66	99%	2	2	5	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Ocean Front Apartment, 2 bedrooms, Best Location	$34,120	$101	91%	2	2	5	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Great Studio	$52,427	$178	79%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern apt ocean view in heart of Panamá yoo tower	$51,238	$154	90%	2	3	1	$30	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (188)
Apartamento 23A YOO Vista al mar en Avenida Balboa	$35,301	$150	62%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Ph Quartier Boutique 16C apt with rooftop pool	$23,235	$125	50%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxury 2 bedroom apt free parking & balcony	$34,101	$95	90%	2	2	1	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (68)
PH QUARTIER 18E LUXURY APARTMENT WITH ROOFTOP POOL	$32,602	$146	60%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
w* \| Stunning 2BR with Terrace in YOO	$50,908	$168	81%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Apartamento 34A YOO Vista al mar en Avenida Balboa	$30,778	$144	56%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Beutiful High Floor Apartment in the Best Location	$30,578	$86	96%	2	2	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Apartamento con balcón para 3	$17,463	$57	81%	2	2	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Espacioso con Vista Espectacular, El Cangrejo.	$16,373	$58	75%	2	2	3	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Moderno y amplio apartamento con vista a la bahía.	$32,836	$100	87%	2	2	7	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Exclusivo y moderno apartamento frente a la bahía.	$29,767	$100	80%	2	2	5	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)

Métricas de Retorno

6.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,966	$7,933	$11,900	$15,867	$19,834	$39,668	$119,004
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$261,466	$273,158	$285,082	$297,244	$309,652	$375,647	$725,819

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.35%

Tasa de Capitalización

6.91%

Retorno de la Inversión

24.02%

C. Eric del Valle Panamá, Provincia de Panamá

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,966

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

6.4%

Efectivo sobre Efectivo

$31,411

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $75/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $99/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,390

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$99

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$35k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,967

Beneficio

Ingresos

$31,411

Gastos Operativos

$14,111

Ingreso Operativo

$17,300

Hipoteca e Impuestos

$13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,967

$62,376

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,876

Costos de Cierre

$7,500

Total

$62,376

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.35%

Tasa de Capitalización

6.91%

Retorno de la Inversión

24.02%