BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de C. del Aviador Zorita, Madrid, MD,

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €248,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€39,173

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,453

Tasa de Capitalización

9.9%

Ingresos Anuales

€39,173

AirDNA proyecta €154/noche con 71% de ocupación ($40,020). Airbtics proyecta €165/noche con 80% de ocupación ($48,212). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, €126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€30,814	€44,159	€62,970	€95,335
Ocupación	71%	82%	92%	99%
Nightly Rate	€117	€146	€184	€260

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
EXCLUSIVE Apartment \| Bernabéu - GARAGE included	€46,138	€126	99%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Chamberi City Center	€45,040	€123	99%	2	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Nuevos Ministerios - Aire Acond & Parking Gratis	€44,136	€196	60%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Dúplex with terrace-zona Azca/Nuevos Ministerios	€58,692	€169	93%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Apto tipo loft 4pax	€66,416	€221	82%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Bernabeu & General Perón & AZCA: Casita duplex TOP	€51,289	€193	71%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Fabuloso Apartamento para 6 en Madrid.	€47,053	€148	86%	2	2	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
2BR & 2BA Modern Madrid, close Bernabeu	€69,610	€208	91%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
APARTMENT IN MADRID CENTER	€42,150	€118	97%	2	2	5	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Apartamentos Cuatro Caminos II	€37,580	€132	77%	2	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Close to Santiago Bernabéu -Business Area Apartmnt	€77,631	€255	81%	2	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Teruel 18 L	€39,999	€146	74%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (142)
Luxury apartment cuatro Caminos Madrid city center	€26,485	€86	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
PICASSO - AZCA	€42,707	€124	92%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Santiago Bernabéu- Centro - Azca - 🚕 aeropuerto	€26,418	€135	53%	2	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Bright with views -2Beds 1Bath- Bernabéu	€98,226	€318	83%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartamento exterior nuevo en zona céntrica.	€42,211	€182	63%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Alojamiento Nuevos Ministerios	€20,243	€158	34%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartamento con encanto en Madrid	€25,107	€83	81%	2	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Bonito apartamento muy luminoso.	€36,475	€106	94%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Azca, T. Picasso & Bernabeu - Nuevo, Perfecto, Top	€57,962	€181	85%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Piso nuevo en nuevos ministerios/cuatro caminos	€46,892	€128	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Apartamento VIP I en Madrid	€31,846	€89	95%	2	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Calle Jaén en Alvarado-Bernabéu	€45,595	€147	85%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Castellana -Santiago Bernabéu	€31,549	€116	73%	2	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Apartamento Santiago Bernabéu Lujo - Castellana	€28,412	€181	43%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Duplex Rustic Style in Commercial Zone	€30,551	€83	100%	2	2	28	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (25)
APARTAMENTO MUY LUMINOSO 2HAB EN CUATRO CAMINOS	€17,101	€81	58%	2	2	31	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (14)
New Stylish Apt	€47,028	€149	83%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
REFURBISHED & COZY - 2BD 2BTH - CHAMBERÍ - MADRID	€114,456	€440	71%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Gerri - 2 bedrooms and terrace in Ríos Rosas	€129,166	€392	90%	2	2	1	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
CUATRO CAMINOS 01 - TWO BEDROOMS	€38,593	€109	97%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (14)
Apartment entirely new - with pool & parking	€53,432	€164	89%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern apartment-2Bedrooms 1Bath-Cuatro Caminos	€73,824	€247	80%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Apt in Nuevos Ministerios by Sharing Co	€32,712	€98	89%	2	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Apartamento cerca del Bernabéu	€32,407	€120	69%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
B2 4 2H Habitación. Apartamento Nuevo y Moderno	€33,105	€169	52%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Best Penthouse Madrid Pool Views	€113,008	€307	100%	2	2	3	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gorgeous attic with terrace in Azca by SharingCo	€35,524	€121	80%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartamento centrico en madrid	€21,691	€83	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

113.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€8,453	€16,906	€25,359	€33,813	€42,266	€84,532	€253,598
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€7,440	€15,103	€22,996	€31,126	€39,499	€85,291	€353,961
Retorno Total	€263,893	€280,009	€296,356	€312,939	€329,766	€417,824	€855,559

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

113.61%

Tasa de Capitalización

9.88%

Retorno de la Inversión

272.32%

C. del Aviador Zorita Madrid, Comunidad de Madrid

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

354

Puntuación de Inversor de Airbnb

€8,453

Beneficio Anual

9.9%

Tasa de Capitalización

113.6%

Efectivo sobre Efectivo

€39,173

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €154/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €165/noche con 80% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€48,961

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

€165

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€55k

€90k

€130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€8,453

Beneficio

Ingresos

€39,173

Gastos Operativos

€14,652

Ingreso Operativo

€24,521

Hipoteca e Impuestos

€16,068

Beneficio (Flujo de Caja)

€8,453

€7,440

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€0

Renovaciones y Mobiliario

€0

Costos de Cierre

€7,440

Total

€7,440

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

113.61%

Tasa de Capitalización

9.88%

Retorno de la Inversión

272.32%