BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Buttmannstraße, Berlin, BE, 13357

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€54,287

Beneficio (Flujo de Caja)

€24,120

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

195.1%

Ingresos Anuales

€54,287

AirDNA proyecta €163/noche con 79% de ocupación ($47,067). Airbtics proyecta €212/noche con 70% de ocupación ($54,287). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €212 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€27,940	€58,546	€96,190	€110,597
Ocupación	58%	68%	90%	97%
Nightly Rate	€130	€232	€289	€308

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
City Apartment near Shooping Center, 6 guests	€49,645	€195	68%	2	2	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
2-Bedroom Apartment with 2 Bathrooms & Balcony	€76,279	€214	96%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€49,821	€349	39%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€38,657	€278	38%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€25,669	€190	37%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3-Raum "Summery Sky" 67 sqm	€58,182	€324	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€39,243	€290	37%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€33,771	€205	45%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Space + Hygge feeling 130 qm	€79,631	€241	89%	2	1	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€71,063	€290	67%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€51,808	€289	49%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€33,014	€184	49%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3-Raum "Summery Sky" 79 sqm	€100,861	€328	84%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€79,804	€307	71%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gemütliches Apartment am Bach Nahe Bus und Bahn	€41,579	€117	95%	2	1	1	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€57,836	€263	60%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€50,967	€236	59%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€66,326	€297	61%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartments im Hostel am Schäfersee _02	€19,173	€55	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (218)
Magnificent turn of century flat (legal)	€54,545	€230	64%	2	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Apartments im Hostel am Schäfersee _04	€18,064	€50	97%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (251)
3 Zi. Apartment am Leopoldplatz	€51,498	€176	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Apartments im Hostel am Schäfersee _09	€20,648	€59	92%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (173)
Zentral, 75qm, 2SZ, Küche	€37,040	€106	94%	2	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€59,186	€249	65%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€70,016	€299	64%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€65,539	€239	75%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€67,141	€278	66%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vacation apartment in Berlin Mitte-Wedding	€33,957	€94	98%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (387)
30 Blue Chili - Industrial Chic im coolen Wedding	€29,496	€84	90%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (12)
Stadtflucht Homes Loft 3.1.1	€62,466	€384	43%	2	2	4	€245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Brand new central appartment with fiber internet	€19,312	€53	99%	2	1	5	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Stadtflucht Homes Studio 5.4.1	€83,367	€251	87%	2	2	1	€247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wedding, Altbau Charme	€26,601	€132	55%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy Family Apartment in Mitte fits 10 people	€60,035	€238	68%	2	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern, bright, close to subway	€65,384	€181	98%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€57,155	€217	72%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€68,950	€294	64%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nette Fewo Remise im nostalgisch idyllischen Hof	€37,282	€126	81%	2	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Spacious. Cosy. Attic apartment in Mitte	€39,260	€108	97%	2	1	5	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

195.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€24,120	€48,240	€72,361	€96,481	€120,601	€241,203	€723,610
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€24,120	€48,240	€72,361	€96,481	€120,601	€241,203	€723,610

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

195.09%

Período de Recuperación en Días

187

Retorno de la Inversión

195.09%

Buttmannstraße Berlin, Berlin, 13357

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€54,287

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €163/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €212/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€51,256

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€212

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€45k

€70k

€100k

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€24,120

Beneficio

Ingresos

€54,287

Gastos Operativos

€14,567

Ingreso Operativo

€39,720

Renta Neta Efectiva

€15,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€24,120

€12,363

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€12,272

Costos de Configuración

€91

Total

€12,363

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

195.09%

Período de Recuperación en Días

187