BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Buckley Tapps Hwy E, , WA, 98321

3 hab • 1.5 baños • 1 huéspedes • $488,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$84,788

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,126

Tasa de Capitalización

12.3%

Ingresos Anuales

$84,788

AirDNA proyecta $277/noche con 53% de ocupación ($53,621). Airbtics proyecta $261/noche con 59% de ocupación ($56,243). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $318 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,600	$54,964	$86,905	$127,590
Ocupación	45%	58%	73%	91%
Nightly Rate	$199	$252	$318	$373

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lakeside Vibes- View- Pool table, 3 bed Lake Tapps	$49,302	$219	60%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bonney Lake Home with 2 Private Driveways	$57,550	$270	57%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Entire Waterfront Tapps home	$50,426	$217	61%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
waterfront entire floor with private entrance	$49,644	$279	47%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Harmony House A/C Hot Tub!	$57,645	$202	73%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Come sleep in Enumclaw's first church!	$69,257	$339	53%	3	2	1	$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rainier Mountain View House, hot tub, fire pit.	$84,480	$371	60%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Evergreen Escape	$45,999	$258	46%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spacious Bonney Lake Home w/ Game Room & Gazebo!	$54,175	$256	56%	3	3	3	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Peaceful Farmhouse Near Lake With Stunning Views	$31,316	$196	40%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Puyallup Riverhouse	$69,262	$204	92%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Rainer Haus \| Modern Foothills Retreat	$48,847	$167	74%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The White House on Main Street	$42,970	$202	55%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family Friendly TinyHouse On The Farm Bonney Lake	$31,029	$142	59%	3	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Game Room, Hot Tub & Mtn View: Bonney Lake Retreat	$68,382	$249	73%	3	1	2	$93	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront 3 Bdrm \| Kayaks \| Baby Gear \| Bunkroom	$71,302	$278	68%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakefront Paradise like no other	$45,671	$255	47%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.9 (54)
Downtown Sumner "Ryan Avenue House"	$59,549	$222	71%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Enumclaw Home - 60 Mi to Mount Rainier!	$42,314	$118	94%	3	3	2	$88	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Sunset Lake Retreat-Lakefront, Sports Court, Deck	$44,702	$314	38%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
90s Themed House In the Woods	$51,722	$399	35%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lake Tapps Dock House on the Bankers Island	$63,242	$331	50%	3	3	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Lake Tapps Waterfront Home	$53,888	$338	42%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Work friendly; downtown modern farmhouse	$39,910	$156	67%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Cove on Lake Tapps - Waterfront home	$142,306	$364	100%	3	3	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Tapps Amazing View Waterfront Home-3bd/2bth	$85,122	$289	79%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pacific Northwest Country Home	$34,001	$180	50%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
* Family & Pet Friendly * Enumclaw Full Home *	$84,283	$304	74%	3	1	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lake Tapps Inlet Island Getaway	$61,377	$416	38%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Bonney Lake Hideaway side B	$55,201	$158	91%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Hillcrest Cottage Enumclaw	$60,433	$248	64%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Island Retreat	$56,449	$159	97%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
LAKE FRONT Property with Paddle Boards and Kyaks.	$69,711	$423	44%	3	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Sumner Home Away From Home	$58,029	$194	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
* Family & Pet Friendly * Arcade Games * Hot-tub *	$79,916	$288	74%	3	1	1	$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Coal Miner's Cabin	$40,481	$200	45%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
TOP 10 RANCH BEAUT-Modern Farmhouse in Bonney Lake	$40,680	$247	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

22.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$27,125	$54,251	$81,377	$108,503	$135,629	$271,259	$813,777
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880
Pago Inicial	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720
Apreciación de la Propiedad	$14,658	$29,755	$45,306	$61,323	$77,821	$168,037	$697,360
Retorno Total	$530,383	$572,607	$615,284	$658,427	$702,050	$927,896	$1,999,738

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.46%

Tasa de Capitalización

12.29%

Retorno de la Inversión

38.57%

Buckley Tapps Hwy E Washington, 98321

3 hab • 1.5 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,344/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

128

Puntuación de Inversor de Airbnb

$27,125

Beneficio Anual

12.3%

Tasa de Capitalización

22.5%

Efectivo sobre Efectivo

$84,788

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $277/noche con 53% de ocupación ($53,621.47). Airbtics proyecta $261/noche con 59% de ocupación ($56,243).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,982

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$27,126

Beneficio

Ingresos

$84,788

Gastos Operativos

$24,702

Ingreso Operativo

$60,085

Hipoteca e Impuestos

$32,959

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,126

$120,753

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$97,720

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$14,658

Total

$120,753

Ratio DSCR

Fuerte

1.82

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.46%

Tasa de Capitalización

12.29%

Retorno de la Inversión

38.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,189

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,837

Tu deducción total

$79,199

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $79,199 = $70,801

Impuestos sobre $70,801 (30%)

$21,240

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,240

Ahorro estimado en impuestos

$23,760

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

55.23 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: HOME_TYPE_UNKNOWN

Pisos: -

Tamaño del lote: 55.23 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: Mountain

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0520234010

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2019

Valor Tasado: $488,600

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Glacier Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: White River High School with 6/10 calificación de estrellas