BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Bosque Cuauhtémoc, Morelia, Mich.,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$10,125

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,529

Tasa de Capitalización

0.5%

Ingresos Anuales

$10,125

AirDNA proyecta $39/noche con 44% de ocupación ($6,267). Airbtics proyecta $38/noche con 56% de ocupación ($7,772). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $42 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,202	$7,837	$10,542	$14,810
Ocupación	43%	57%	66%	75%
Nightly Rate	$25	$36	$42	$52

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Loft Nuevo a 5 cuadras de centro histórico!	$9,712	$42	61%	1	2	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (105)
Casa Zaragoza	$15,315	$72	56%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
La Casa del Callejón	$11,767	$48	66%	1	2	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Depto Géminis 1 (Nueva Chapultepec)	$4,244	$33	33%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (41)
Beautiful Modern Suite in Central Historic Morelia	$8,755	$42	55%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Casa Esther, loft de lujo	$17,550	$69	67%	1	1	1	$18	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (107)
Una habitación propia, CENTRO CAPUCHINAS.	$7,840	$51	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (72)
LOFT capuchinas by “UHP suites”	$6,789	$41	42%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Casa Quetzal, justo en el centro histórico de More	$5,519	$26	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (181)
Studio Loft "Corina"	$12,517	$38	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (162)
Beautiful Sunsets in La Vista Apartment	$7,466	$34	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (86)
Loft Madero B	$19,588	$75	70%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Increíble Departamento Con Vistas en el Centro	$6,149	$42	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Studio Virrey	$5,161	$24	55%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (86)
Alojamiento en centro histórico 2	$6,260	$26	62%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (88)
Hermoso lugar centro histórico	$6,930	$39	44%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Alojamiento en centro histórico	$7,807	$31	65%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (129)
Departamento del Callejón	$11,369	$42	72%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (15)
Loft Semblanza Close To Downtown	$6,222	$25	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (242)
Fenomenal Loft en la ciudad de la Cantera Rosa	$5,153	$22	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Penthouse en Morelia Luna Diamante	$13,048	$115	31%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Hermoso departamento en Morelia de 1 recámara	$10,774	$38	77%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Apartment within colonial Morelia	$8,930	$40	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
Lovely studio for couples	$6,764	$33	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Luminoso Studio Acueducto	$9,904	$37	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (298)
HERMOSA Habitación RENDÓN en el corazón de Morelia	$5,290	$34	40%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (153)
Departamento Nuevo a 5 cuadras de centro histórico	$4,570	$36	32%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Hermoso Loft en la Chapultepec	$6,676	$38	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Hermoso Estudio en la Mejor Zona	$4,967	$23	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (64)
Suite by Casa Cantera. Con aire acondicionado	$6,324	$36	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (73)
vvelo como tu hogar	$3,576	$18	51%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
Loft E&L	$5,050	$46	30%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (65)
Urban LOFT Chapultepec	$5,693	$40	36%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (267)
Bonito depa céntrico / Ur apartment downtown.	$3,190	$16	52%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (82)
Loft en centro histórico con vista a catedral	$7,243	$20	94%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Loft Otomí Centro histórico Morelia	$7,733	$22	92%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Departamento comodo en el Centro de Morelia	$3,962	$20	53%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
mini estudio galería 3	$4,678	$19	62%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (172)
Casa colibrí, Centro Hitórico, Morelia	$9,332	$34	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (237)

Métricas de Retorno

-19.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,529	-$23,058	-$34,588	-$46,117	-$57,646	-$115,293	-$345,881
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$5,000	$10,100	$15,302	$20,608	$26,020	$54,748	$202,840
Retorno Total	$243,470	$237,041	$230,713	$224,490	$218,373	$189,454	$106,959

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.33%

Tasa de Capitalización

0.47%

Retorno de la Inversión

-5.04%

Bosque Cuauhtémoc Morelia, Michoacán

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

-80

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,529

Beneficio Anual

0.5%

Tasa de Capitalización

-19.3%

Efectivo sobre Efectivo

$10,125

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $39/noche con 44% de ocupación ($6,267.58). Airbtics proyecta $38/noche con 56% de ocupación ($7,772).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$7,831

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$38

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$10k

$15k

$20k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,529

Beneficio

Ingresos

$10,125

Gastos Operativos

$8,946

Ingreso Operativo

$1,179

Hipoteca e Impuestos

$12,708

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,529

$59,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$2,125

Costos de Cierre

$7,500

Total

$59,625

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.33%

Tasa de Capitalización

0.47%

Retorno de la Inversión

-5.04%