BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Bogotá ‎-La Caro, , Bogotá,

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $50,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$7,363

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,478

Tasa de Capitalización

-8.2%

Ingresos Anuales

$7,363

AirDNA proyecta $19/noche con 44% de ocupación ($3,053). Airbtics proyecta $32/noche con 63% de ocupación ($7,363). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $32 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,928	$7,863	$11,606	$15,799
Ocupación	51%	64%	76%	85%
Nightly Rate	$25	$32	$40	$49

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
aparta estudio moderno en chía	$5,197	$20	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Confortable Alojamiento Entero al Norte de Bogotá!	$6,588	$24	75%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Caluce Charming New Loft in Chía 2A	$12,631	$50	67%	1	1.5	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Space Caluce Chía \| Relax and Recharge	$9,122	$49	48%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright & Modern Stay - Feel at Home in Chía 5D	$10,864	$48	58%	1	1.5	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Jacuzzi with Panoramic View in the mountains	$19,426	$62	82%	1	1	1	$12	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Apartaestudio cedritos Bogotá Azul.	$4,704	$13	97%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (142)
Cabañas de montaña en Chía - satorinatural	$7,071	$28	69%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (195)
J5 Apartamento Los Cedros Bogotá, transmilenio	$4,658	$26	46%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (46)
Hermoso Apartamento Campestre Aparta-Suite Chía	$4,685	$40	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (216)
8 Apartaestudio minimalista independiente Cedritos	$3,522	$27	34%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (77)
1, Apartamento una planta, Cedritos Norte Bogotá	$5,334	$42	33%	1	1.5	1	$10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (42)
Acogedor apartamento cerca a C.C. Parque La Colina	$7,282	$23	80%	1	1	1	$14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Luxury experience loft Northside Bogotá	$7,322	$26	71%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Apartment with terrace	$7,025	$27	67%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Apartamento en Suba, Bogotá	$4,776	$20	61%	1	1.5	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Marvelous Loft in the Country	$7,674	$32	61%	1	1	2	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Modern Loft in the Country	$8,381	$34	64%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sensational Loft in the Country	$8,147	$33	64%	1	1	2	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
w* \| Cozy Loft in Country	$9,383	$32	76%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Great Loft in the Country	$7,430	$33	57%	1	1	2	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cómodo apartaestudio completo al norte de Bogotá	$4,204	$20	56%	1	1	2	$4	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (80)
Excelente apartamento al norte de la Ciudad	$4,584	$20	59%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (55)
Hermoso apartamento 4 personas y mascota + Garaje	$11,692	$35	88%	1	1	2	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Chic Caluce Apartment \| Comfort in Central Chía	$9,523	$50	50%	1	1.5	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Mejor apartamento de chia con Patio	$5,389	$27	51%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
¡Apartamento en Bogotá! ¡Vista increíble!	$13,606	$46	79%	1	1	3	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moderno Apartaestudio con terraza	$10,173	$29	93%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Acogedor e iluminado apartamento	$7,254	$25	76%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Apartamento amoblado en ubicación estratégica.	$8,345	$40	57%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
C302 Apartamento Norte 134, Wifi y parqueo gratis	$4,805	$24	52%	1	1.5	2	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (37)
Apto/amoblado/super ubicación	$11,991	$34	95%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Acogedor apartaestudio Loft en Usaquen (Bogotá)	$8,398	$29	77%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beautiful Loft Overlooking the Country Club	$10,438	$32	85%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Magnificent Loft in the Country	$9,496	$32	76%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Fabulous Loft in the Country	$5,877	$34	44%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Amplio Aptaestudio al norte de Bogotá San Cipriano	$5,091	$21	63%	1	1	2	$7	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Cozy loft in Bogotá	$7,537	$28	69%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métricas de Retorno

-8.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,477	-$8,955	-$13,432	-$17,910	-$22,388	-$44,776	-$134,329
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Retorno Total	$47,022	$44,089	$41,203	$38,364	$35,575	$22,419	-$12,966

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.18%

Tasa de Capitalización

-8.2%

Retorno de la Inversión

-5.44%

Bogotá ‎-La Caro Bogotá

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-101

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,477

Beneficio Anual

-8.2%

Tasa de Capitalización

-8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$7,363

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $19/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $32/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$7,728

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$32

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$15k

$20k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,478

Beneficio

Ingresos

$7,363

Gastos Operativos

$11,466

Ingreso Operativo

-$4,103

Hipoteca e Impuestos

$375

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,478

$53,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Total

$53,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.18%

Tasa de Capitalización

-8.2%

Retorno de la Inversión

-5.44%