BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Blvd. Kukulcan, Cancún, Q.R.,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Informe por:

Ana Cueva

administracion@andianitravel.com

Ingresos Anuales

$45,298

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,443

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$45,298

AirDNA proyecta $176/noche con 67% de ocupación ($43,069). Airbtics proyecta $142/noche con 62% de ocupación ($32,156). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,632	$29,816	$46,286	$72,905
Ocupación	51%	65%	78%	85%
Nightly Rate	$93	$123	$159	$231

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CASA CLARITA top location 4 your Cancun experience	$20,480	$79	70%	2	3	3	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (100)
Cascada Azul Casa Zona Hotelera	$32,588	$111	78%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beautiful condo steps from the beach.	$16,019	$69	63%	2	1	3	$27	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Excelente Ubicación Playa a solo 5 min caminando!	$29,643	$94	85%	2	3	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Location, confort, amazing	$39,452	$126	85%	2	4	4	$34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Beautiful Cancun awaits you.	$23,962	$90	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
COMODO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR TUS VACACIONES	$28,328	$86	90%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Oceanside Beach house w/Pool & Short walk to Beach	$31,767	$119	72%	2	3	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Wonderful Cancun Villa	$23,786	$100	64%	2	3	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Casa Cascadas Z. Hotelera	$35,388	$143	65%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (214)
Elegant Villa- for 6 people -50mt from the Beach	$49,634	$191	71%	2	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Apartment with Beach Access - Hotel Zone	$22,091	$98	60%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Palmera PH by B&G	$15,317	$93	45%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
The best location in Cancun Hotel Zone	$27,869	$94	79%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Location in Hotel Zone!	$25,631	$92	73%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
Perfect location in Cancun Hotel Zone	$29,244	$92	84%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (319)
Beautiful apartment with pool, "Beach access"	$33,776	$104	87%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Palmera Room by B&G	$20,317	$91	61%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
Great Studio	$30,524	$122	66%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (45)
1 Min Walking To Party Beach Front Condo	$69,397	$283	67%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (10)
Cozy Condo Caribe Front Heart Of Hotel Zone	$66,524	$284	64%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (3)
Near the beach!	$24,334	$79	80%	2	2	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (63)
This could be the start of a Good Story	$15,556	$125	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Oceanview apartment. Perfect location.	$41,570	$246	46%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Depa.en la mejor playa en la zona hotelera	$39,788	$190	56%	2	1	1	$48	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lua Boutique Seaside Apartment	$47,435	$144	90%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
2 loft con acceso a hotel, piscina y vista al mar	$22,795	$112	53%	2	2	1	$59	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Cancun, Steps from Beach, Restaurants & Shopping	$27,619	$98	77%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cancun	$40,406	$230	48%	2	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME/Hermosa Villa/ Vista al Mar/Balcón priv/6pax	$33,306	$140	65%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive-Hotel Zone, 2 Bedrooms &1 Bath Apt #52	$19,412	$68	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Hermoso apartamento en la playa	$38,004	$176	59%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Exclusivo y excepcional depa en la playa	$28,437	$222	35%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Paradise near the beach	$45,895	$132	95%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Deluxe Villa- Hotel Zone"front of Ritz Carlton! 5	$45,384	$155	80%	2	3	60	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Departamento en Hotel Cancún	$59,044	$436	37%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

4.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,443	$8,886	$13,329	$17,772	$22,215	$44,431	$133,293
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$8,000	$16,160	$24,483	$32,972	$41,632	$87,597	$324,544
Retorno Total	$412,443	$425,046	$437,812	$450,745	$463,847	$532,028	$857,838

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.66%

Tasa de Capitalización

6.19%

Retorno de la Inversión

18.97%

Blvd. Kukulcan Cancún, Quintana Roo

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Ana

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,443

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

4.7%

Efectivo sobre Efectivo

$45,298

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $176/noche con 67% de ocupación ($43,069.57). Airbtics proyecta $142/noche con 62% de ocupación ($32,156).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,193

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$142

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,443

Beneficio

Ingresos

$45,298

Gastos Operativos

$20,522

Ingreso Operativo

$24,776

Hipoteca e Impuestos

$20,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,443

$95,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,250

Costos de Cierre

$12,000

Total

$95,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.66%

Tasa de Capitalización

6.19%

Retorno de la Inversión

18.97%