BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Blücherstraße, Augsburg, BY,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €240,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€26,043

Beneficio (Flujo de Caja)

€511

Tasa de Capitalización

5.5%

Ingresos Anuales

€26,043

AirDNA proyecta €88/noche con 69% de ocupación ($22,170). Airbtics proyecta €102/noche con 70% de ocupación ($26,042). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €102 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,174	€25,370	€36,095	€44,715
Ocupación	59%	73%	81%	88%
Nightly Rate	€82	€93	€119	€135

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury Apartment 350m downtown 2BR 2BATH	€22,906	€92	65%	1	1.5	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Wohnung mit Altstadt-Charme	€26,284	€95	74%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
wohnliches apartment 2P \| privater Parkplatz	€25,709	€83	81%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
♔Wohnen beim historischen Rathaus am Wasserkanal♕	€15,462	€71	58%	1	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Bahnhof City Ein Zimmer-Apartment EG links	€20,474	€92	59%	1	1	2	€55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Bahnhof City Zwei Zimmer-Apartment EG rechts	€24,186	€92	69%	1	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lexapartments☆Oldtown☆centre☆2 rooms 60sq☆	€21,435	€95	59%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Artsy & cozy Apartment Augsburg	€19,602	€145	34%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
charmant Leben im Textilviertel_zentral & ruhig	€26,773	€81	88%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Wohnung Augsburg zentral gelegen	€19,257	€89	58%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Modernes apartment 2P \| Zentral \| Parkplatz	€33,096	€100	88%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Schickes Appartement in zentraler Lage in Augsburg	€19,136	€74	69%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Super zentrale und traumhaft schöne Stadtwohnung	€36,359	€135	72%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Traumhafte und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum	€38,616	€128	81%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
#1 AUGSBURG UNESCO: real Airbnb old town	€30,608	€116	70%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (182)
(Er)lebe das historische Augsburg/	€18,490	€54	93%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Comfy flat in the centre	€19,802	€55	96%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
Lovely and quiet Maisonette Apartment in Augsburg	€19,723	€90	59%	1	2	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Arbio I Beach style Apart	€38,880	€119	88%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Traumhafte Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung	€18,526	€86	54%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
maisonette loft with large terrace historic center	€32,789	€96	92%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gemütliche 2-Zi-Whg. direkt am Römischen Museum	€19,639	€66	74%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
Zentral gelegenes Apartment	€24,077	€89	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Luxus Apartment mit 2 Terrassen	€18,708	€111	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zentrum - Altstadt - Top Lage - Appartment	€25,286	€83	82%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
LIBORiA I Altbau I Innenstadt	€24,810	€131	49%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stilvolle Wohnung am Rande der Augsburger Altstadt	€27,467	€94	79%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Antoni Homes: 2 Pers I Zentral I Studio I Balkon	€35,505	€119	77%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Top 2-Zimmer\|City Center\|Nespresso\|Wifi\|Smart TV	€22,785	€77	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
City center \| Apt. for 2 \| Own garden \| Parking	€30,335	€121	65%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
romantic 1 room appartment!	€10,068	€45	57%	1	1	4	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Renoviertes Apartment in historischem Stadthaus	€16,904	€50	92%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
ღAltstadttraum I Liboria	€45,543	€206	59%	1	1	2	€64	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
apt. for 2 \| city center \| parking \| own garden	€33,129	€119	74%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apt. for 2 \|Parking space \| Balcony \| City center	€36,886	€119	82%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Zentrumnahes Apartment	€23,073	€85	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
ღAltstadtjuwel I Liboria	€62,079	€244	68%	1	1	2	€64	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Classic & Cozy Timber Apartment	€20,788	€81	69%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Arbio I Loft-Style Lechhausen Schlößle	€36,737	€126	78%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)

Métricas de Retorno

0.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€510	€1,021	€1,532	€2,043	€2,554	€5,108	€15,325
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Pago Inicial	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Apreciación de la Propiedad	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Retorno Total	€247,710	€255,637	€263,786	€272,165	€280,779	€327,648	€597,868

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.87%

Tasa de Capitalización

5.54%

Retorno de la Inversión

19.07%

Blücherstraße Augsburg, Bayern

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€510

Beneficio Anual

5.5%

Tasa de Capitalización

0.9%

Efectivo sobre Efectivo

€26,043

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €88/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €102/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,238

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€102

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€511

Beneficio

Ingresos

€26,043

Gastos Operativos

€12,732

Ingreso Operativo

€13,310

Hipoteca e Impuestos

€12,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€511

€58,152

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€48,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,952

Costos de Cierre

€7,200

Total

€58,152

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.87%

Tasa de Capitalización

5.54%

Retorno de la Inversión

19.07%