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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Bleibtreustraße, Berlin, BE,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €530,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€39,518

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,877

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

€39,518

AirDNA proyecta €107/noche con 67% de ocupación ($26,283). Airbtics proyecta €152/noche con 71% de ocupación ($39,517). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€18,715€33,654€54,681€85,816
Ocupación54%77%89%99%
Nightly Rate€94€118€164€232

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Schlüterstrasse by Interhome

No image available

€41,327
€113
100%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (11)
Studio Serviced Apartment - Küche, Parken, Zentrum

No image available

€42,078
€231
48%
111€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Apartment near Ku'damm

No image available

€76,156
€228
89%
113€80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
2 room apartment

No image available

€33,065
€93
97%
113€50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (271)
Wonderful flat near Ku’damm

No image available

€30,871
€111
73%
112€50❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (6)
Düsseldorferstraße 31a

No image available

€23,017
€96
62%
113€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (12)
Berlin-Charlottenburg Stylish & Modern Studio Flat

No image available

€29,986
€116
69%
114€64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Numa | XL Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed

No image available

€95,878
€319
82%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)
Numa | Medium Room w/ Balcony in Charlottenburg

No image available

€24,521
€82
82%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Fantastic apartment in prime location-city center

No image available

€95,249
€357
72%
113€80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Schöne Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg

No image available

€24,498
€101
64%
114€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Numa | M Studio w/ Kitchenette in Charlottenburg

No image available

€11,753
€97
33%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Italian Design at Kudamm ,WiFi DSL free

No image available

€32,730
€110
81%
11.53€60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (103)
Numa | Large Accessible Room in Charlottenburg

No image available

€18,083
€127
39%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Numa | L Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed

No image available

€27,961
€134
57%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Numa | Modern Room near Kudamm

No image available

€13,541
€119
31%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Numa | Medium Room w/ Balcony near Kudamm

No image available

€17,820
€125
39%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (222)
Numa | Large Studio w/ Kitchenette & Balcony

No image available

€18,277
€147
34%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Numa | Large Studio w/ Kitchenette & Sofabed

No image available

€21,449
€154
38%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (232)
City Apartment Home

No image available

€52,119
€143
99%
115€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Super Central Jungle Apartment

No image available

€26,821
€73
99%
114€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Suite Home Studio Apartment

No image available

€32,960
€200
45%
111€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Cozy, modern 80m2 flat next to Ku'damm

No image available

€48,657
€145
91%
122€25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Arbio I Design Apart near Deutsche Oper Berlin

No image available

€46,790
€125
100%
111€64❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Designer Studio for 2 at Ku'damm

No image available

€34,613
€104
89%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (94)
Kant 99 XL

No image available

€60,530
€245
66%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Lux Apart. for 2/Central/free parking

No image available

€31,884
€91
94%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (95)
2 room apartment in City West

No image available

€25,422
€69
100%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
2-room apartment with terrace

No image available

€25,284
€68
100%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (252)
Numa | Modern Room with Single Bed near Kudamm

No image available

€51,648
€224
63%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Arbio I Design Studio near Deutsche Oper Berlin

No image available

€34,971
€95
96%
111€64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (62)
1-bedroom apartment in Charlottenburg

No image available

€33,407
€209
43%
113€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Apartment close to K'damm and Gedächtniskirche

No image available

€24,287
€74
88%
115€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (106)
The perfect place for your Berlin trip!

No image available

€27,691
€85
88%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (134)
Homaris Apartments Schlüterstraße

No image available

€50,820
€192
69%
111€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (17)
Art Apartment Berlin

No image available

€26,137
€83
86%
113€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (114)
Apartment close to K'damm and Gedächtniskirche

No image available

€22,227
€70
85%
115€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (89)
Spacious Designer Studio Flat

No image available

€36,316
€111
89%
127€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Berlin Garden Apartment - Safe area!

No image available

€33,210
€155
58%
112€30❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

-2.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€2,877-€5,754-€8,631-€11,509-€14,386-€28,773-€86,319
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999
Pago Inicial€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000
Apreciación de la Propiedad€15,900€32,277€49,145€66,519€84,415€182,275€756,449
Retorno Total€543,022€556,522€570,513€585,010€600,028€683,502€1,200,130

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.3%

Tasa de Capitalización

4.79%

Retorno de la Inversión

16.41%

property-location

Bleibtreustraße Berlin, Berlin

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,877

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

€39,518

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €107/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €152/noche con 71% de ocupación.

Top 53% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€36,432

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€152

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,877

Beneficio

Ingresos

€39,518

Gastos Operativos

€14,129

Ingreso Operativo

€25,389

Hipoteca e Impuestos

€28,266

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,877

€124,827

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€106,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,927

Costos de Cierre

€15,900

Total

€124,827

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.3%

Tasa de Capitalización

4.79%

Beneficio (Acumulado)

-€2,877

€424,000

€2,927

€15,900

€0

Ganancia Total

€20,489