BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Bernhard-Feilchenfeld-Straße, Köln, NRW, 50969

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €145,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€26,017

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,254

Tasa de Capitalización

9.2%

Ingresos Anuales

€26,017

AirDNA proyecta €94/noche con 67% de ocupación ($22,986). Airbtics proyecta €110/noche con 65% de ocupación ($26,016). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, €110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,491	€24,678	€41,535	€54,186
Ocupación	45%	62%	87%	97%
Nightly Rate	€80	€107	€127	€146

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Schöne und gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon	€22,744	€56	100%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Nett wohnen in der Kölner Südstadt	€15,504	€42	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (362)
ALL Inclusive in Köln	€22,755	€145	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Neu: Sanierte City-Wohnung mit Parkblick in Köln	€20,530	€80	68%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Komfort Studio im Herzen der Kölner Südstadt	€26,274	€121	53%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
My home is your home	€21,973	€113	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Zentrale, charmante, mediterane Whg	€64,329	€267	65%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Gemütliche Zentrale Wohnung Köln	€23,792	€167	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Moderne Stadtwohnung mit Stil	€25,331	€80	85%	1	1	2	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Köln; topmodernes City-Appartement	€27,503	€78	95%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (242)
Exklusives Südstadt Apartment In Bester Lage	€25,760	€127	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exklusives Südstadt Apartment Deluxe	€38,299	€169	58%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
small but central :)	€16,584	€96	46%	1	1	3	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Köln; topmodernes Südstadt Appartement	€27,231	€78	94%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (186)
Terrassenwohnung in Beverly Sülz	€38,280	€107	97%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City-Apartment in Uninähe mit Gartenidyll und Café	€42,493	€115	98%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Stilvolles & helles City Köln-Apartment mit Balkon	€31,379	€175	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Sonniges 2-Zimmer Apartment	€33,877	€91	100%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Domblick	€12,475	€107	31%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Premium \| Eco Vintage Apartment \| Südstadt	€30,042	€102	78%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
ON TOP OF Cologne ▴ central ▴	€13,229	€107	33%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Aparte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon beste Lage	€30,516	€137	56%	1	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Nice Appartment ideal for trade fair guests	€16,053	€64	66%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (126)
komforte wohnung in zollstock	€19,649	€122	40%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
1,5-Zimmer möblierte Wohnung mit Balkon! Toplage!	€22,919	€74	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Gemütliches 1-Zimmer-Appartement	€14,966	€102	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Modernes Studio in bester Kölner Südstadt Lage	€25,699	€129	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Moderne 60qm Wohnung in Sülz	€44,929	€143	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quiet Apartment near University	€22,715	€64	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Modern, Central & Comfort	€34,167	€100	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Enjoy Life in the South of Cologne	€28,002	€127	60%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy entire apartment in the middle of cologne!	€11,849	€106	30%	1	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (60)
In 15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt.	€19,510	€124	42%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
A beautiful view of Cologne from the 27th floor	€31,178	€113	74%	1	1	5	€60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Mittendrin aber ruhig	€19,140	€89	58%	1	1.5	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy spacious studio apart in Köln Sülz	€22,848	€77	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Appartment direkt am Volksgarten KölnSüdstadt	€28,930	€107	72%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Köln; Moderne Südstadt-Wohnung mit Flair	€21,628	€63	92%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (101)

Métricas de Retorno

8.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,254	€24,508	€36,763	€49,017	€61,272	€122,544	€367,633
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000
Apreciación de la Propiedad	€4,350	€8,830	€13,445	€18,198	€23,094	€49,867	€206,953
Retorno Total	€161,604	€178,339	€195,208	€212,216	€229,366	€317,412	€719,586

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.04%

Tasa de Capitalización

9.2%

Retorno de la Inversión

10.9%

Bernhard-Feilchenfeld-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50969

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€12,254

Beneficio Anual

9.2%

Tasa de Capitalización

8.0%

Efectivo sobre Efectivo

€26,017

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €94/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €110/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€25,461

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

€110

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€12,254

Beneficio

Ingresos

€26,017

Gastos Operativos

€12,675

Ingreso Operativo

€13,342

Hipoteca e Impuestos

€1,088

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,254

€147,936

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€145,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,936

Total

€147,936

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.04%

Tasa de Capitalización

9.2%

Retorno de la Inversión

10.9%