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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Beach Walk Loop, Corpus Christi, TX, 78418

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,521

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,020

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$32,521

AirDNA proyecta $281/noche con 37% de ocupación ($37,974). Airbtics proyecta $168/noche con 53% de ocupación ($32,521). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $168 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,247$34,410$43,555$61,965
Ocupación45%53%60%76%
Nightly Rate$144$166$185$209

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$22,725
$116
48%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$48,470
$242
54%
32.52$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$20,373
$136
37%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$34,268
$141
64%
32.52$309✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$38,506
$174
52%
332$448✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$33,505
$134
63%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
$26,234
$138
47%
32.52$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$40,079
$180
57%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$48,312
$226
56%
32.52$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
$54,216
$170
77%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$27,529
$146
46%
32.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$45,345
$217
56%
32.52$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$20,454
$148
36%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
$55,270
$184
77%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$37,923
$177
55%
32.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
$23,576
$145
42%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
$19,229
$145
31%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
$23,726
$134
43%
32.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$26,675
$169
41%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
$35,990
$143
61%
32.52$309✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$33,032
$164
52%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$39,302
$170
60%
332$448✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$29,535
$160
47%
32.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
$42,712
$189
56%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$42,211
$155
60%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$25,846
$156
42%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
$59,646
$209
74%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
$30,116
$175
42%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$43,853
$209
53%
32.52$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$21,696
$139
38%
33.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$29,428
$148
52%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$59,523
$188
81%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
$39,552
$240
44%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
$36,153
$176
53%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
$54,751
$175
76%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$41,272
$189
54%
32.52$319✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$56,212
$188
76%
332$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$29,996
$151
51%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$28,905
$134
55%
332$289✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$27,475
$143
48%
32.52$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

-11.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$11,020-$22,040-$33,060-$44,080-$55,100-$110,200-$330,601
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000
Pago Inicial$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Apreciación de la Propiedad$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Retorno Total$380,379$381,101$382,176$383,613$385,423$400,487$591,758

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.49%

Tasa de Capitalización

3.84%

Retorno de la Inversión

4.28%

property-location

Beach Walk Loop Corpus Christi, Texas, 78418

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Est. $1,823/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Corpus Christi

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,020

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-11.5%

Efectivo sobre Efectivo

$32,521

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $281/noche con 37% de ocupación ($37,974.41). Airbtics proyecta $168/noche con 53% de ocupación ($32,521).

Top 51% de comparables

Top 48% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,340

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$168

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,020

Beneficio

Ingresos

$32,521

Gastos Operativos

$17,908

Ingreso Operativo

$14,614

Hipoteca e Impuestos

$25,634

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,020

$95,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,400

Total

$95,900

Ratio DSCR

Débil

0.57

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.49%

Tasa de Capitalización

3.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,035

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,762

Tu deducción total

$94,308

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $94,308 = $55,692

Impuestos sobre $55,692 (30%)

$16,708

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,708

Ahorro estimado en impuestos

$28,292

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