BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Bay Dr, Kapalua, HI, 96761

1 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $1,686,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$109,398

Beneficio (Flujo de Caja)

-$32,236

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$109,398

AirDNA proyecta $416/noche con 66% de ocupación ($100,281). Airbtics proyecta $384/noche con 78% de ocupación ($109,397). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $384 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$80,589	$98,413	$152,657	$184,566
Ocupación	71%	77%	89%	93%
Nightly Rate	$307	$341	$455	$526

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Kapalua Bay Villa 15G5 By Parrish Maui	$105,476	$318	86%	1	2	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Kapalua Bay Villa 17B4 By Parrish Maui	$107,237	$391	71%	1	1	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Kapalua Ridge 2711- Year-Round Sunset Views!	$74,890	$264	73%	1	2	3	$311	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Kapalua Bay Villa 34G4 By Parrish Maui	$117,590	$430	71%	1	1	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kapalua Bay Villa 12G5 By Parrish Maui	$68,051	$312	53%	1	2	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Best Location in Kapalua, walk to beach, spacious	$99,930	$289	94%	1	1	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Kapalua Bay Getaway, Walking Distance to Beaches!	$53,479	$363	40%	1	1	4	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Luxury Ocean/Island View Kapalua Ridge 2914	$97,803	$329	76%	1	2	3	$311	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Remodeled 1bd villa with ocean views	$66,393	$231	72%	1	1	1	$549	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Kapalua Bay Villa 30G1	$129,610	$371	92%	1	2	1	$518	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Kapalua Bay Villa 29B4 Oceanfront, Molokai view, s	$92,226	$306	79%	1	1	1	$518	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Kapalua Bay Villa 30B2 By Parrish Maui	$245,200	$711	93%	1	2	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly renovated with ocean views from every lanai	$169,317	$600	76%	1	1	1	$554	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2 Jan Stays Steeply Reduced ~ Ocean Front Kapalua	$154,546	$553	75%	1	2	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kapalua Bay Oceanfront with Breathtaking Views!	$129,812	$483	72%	1	1	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Contemporary upgraded villa with ocean views	$71,247	$234	79%	1	1.5	1	$549	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning Maui Villa	$92,443	$296	83%	1	2	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
KBV 35G1 Luxury Kapalua Villa w AC Pool Ocean View	$120,725	$469	70%	1	1	5	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Views, Kapalua, ac - Feb Deal Was $375 Now $325	$78,274	$334	62%	1	1.5	1	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Kapalua Ridge Villa 2322 By Parrish Maui	$87,097	$300	74%	1	2	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Breathtaking Views, Oceanfront Kapalua Bay Villa!	$116,672	$442	71%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Kapalua Bay Villa, Oceanview and Close to Beaches!	$103,068	$451	62%	1	1	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
KBV 33G2 Renovated 1BD OceanFront Villa w Pool AC	$106,120	$308	93%	1	1	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ocean Front, Walking Distance to Pristine Beaches	$181,181	$569	87%	1	1.5	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Breathtaking Kapalua Views, 3 Beds, 2 Pools, Golf	$118,881	$425	76%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Kapalua, luxe, ocean view, beach, spa, golf/tennis	$168,575	$480	95%	1	1	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Kapalua Bay Villa 30B1 By Parrish Maui	$160,321	$524	81%	1	1	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New Remodeled Oceanfront Kapalua Bay Villa 23G1	$109,713	$326	89%	1	1.5	1	$518	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Villa Near the Best Beaches, Hiking and Golf!	$57,107	$282	55%	1	2	1	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Open-concept and modern decor with ocean views	$89,861	$295	80%	1	1.5	1	$579	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Remodeled Kapalua Bay Villa with ocean views	$74,636	$281	70%	1	2	1	$549	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
KBV 20G4 Updated OceanFront for Whale Watching	$114,789	$338	91%	1	1	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Kapalua Bay Villa 31B1 By Parrish Maui	$138,485	$485	75%	1	1	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kapalua Bay Villa with Stunning Views 1 BD/2BA	$105,362	$398	72%	1	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Kapalua Bay Villa 33B2 By Parrish New Interior AC	$112,434	$358	81%	1	1.5	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
KBV 36G5 1BD Condo w Unobstructed Oceanviews	$179,933	$523	94%	1	2	5	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Kapalua Bay 19-B4 \| Bright, Beachfront Condo!	$102,346	$311	89%	1	1	3	$194	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
KBV 33B1 Remodeled OceanFront w Ocean View Pool AC	$116,706	$333	95%	1	1	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
KBV 35G2 Luxury OceanFront KapaluaCondo Ocean View	$105,734	$344	83%	1	1	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
KBV 23B1 Upgraded 1BD OceanFront Villa w AC Pool	$110,124	$328	91%	1	1	5	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)

Métricas de Retorno

-8.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$32,236	-$64,472	-$96,708	-$128,944	-$161,180	-$322,360	-$967,082
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,348,800	$1,348,800	$1,348,800	$1,348,800	$1,348,800	$1,348,800	$1,348,800
Pago Inicial	$337,200	$337,200	$337,200	$337,200	$337,200	$337,200	$337,200
Apreciación de la Propiedad	$50,580	$102,677	$156,337	$211,607	$268,536	$579,843	$2,406,364
Retorno Total	$1,704,343	$1,724,205	$1,745,629	$1,768,663	$1,793,355	$1,943,482	$3,125,281

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.22%

Tasa de Capitalización

4.83%

Retorno de la Inversión

8.9%

Bay Dr Kapalua, Hawaii, 96761

1 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,087/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,686,000

Zestimate

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$32,236

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$109,398

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $416/noche con 66% de ocupación ($100,281.39). Airbtics proyecta $384/noche con 78% de ocupación ($109,397).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$113,334

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

$384

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$115k

$180k

$245k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$32,236

Beneficio

Ingresos

$109,398

Gastos Operativos

$27,902

Ingreso Operativo

$81,496

Hipoteca e Impuestos

$113,732

Beneficio (Flujo de Caja)

-$32,236

$392,030

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$337,200

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$50,580

Total

$392,030

Ratio DSCR

Débil

0.72

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.22%

Tasa de Capitalización

4.83%

Retorno de la Inversión

8.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$80,019

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,691

Tu deducción total

$199,852

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $199,852 = -$49,852

Impuestos sobre -$49,852 (30%)

-$14,956

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,956

Ahorro estimado en impuestos

$59,956

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11.13 sqft

Año de construcción:

2000

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: 11.13 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,686,000

Escuelas

Escuela Primaria: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Lahaina Intermediate School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Lahainaluna High School with 3/10 calificación de estrellas