BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Bamberger Str., Forchheim, BY, 91301

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €50

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€33,166

Beneficio (Flujo de Caja)

€19,135

Tasa de Capitalización

38275.8%

Ingresos Anuales

€33,166

AirDNA proyecta €93/noche con 77% de ocupación ($26,025). Airbtics proyecta €103/noche con 65% de ocupación ($24,513). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, €115 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,554	€22,336	€34,023	€54,421
Ocupación	51%	66%	79%	89%
Nightly Rate	€71	€91	€115	€163

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxuriös - Dachterrasse - Küche	€42,615	€163	69%	2	2	2	€68	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (5)
Behagliches Haus in ehemaliger Hofstelle	€16,779	€69	63%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bitetti#No.1\|Balkon\|Kostenl. Parkplatz\|Waschtrock.	€66,171	€282	64%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
JAMA \| Natur Pur, Freies Parken, Gruppe&Familie #3	€48,519	€176	72%	2	2	1	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ferienhof Stephanus - Zuhause fühlen - Dorfblick	€26,767	€126	57%	2	2	4	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gemütliche Ferienwohnung mit E-Ladestation	€13,316	€68	52%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ferienwohnung auf 2 Ebenen mit Parkmöglichkeit	€21,413	€64	91%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ferienwohnung "Pfarrfelsen"	€12,899	€68	51%	2	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Ferienhof Stephanus-Zuhause fühlen-Schusterstuben	€22,707	€114	53%	2	2	4	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnen auf historischem Hof	€21,042	€129	44%	2	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Violinmakerflat	€13,895	€42	88%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Bio Bauernhof Ferienhof Hohe "Hohle Kirche"	€35,004	€165	58%	2	2	7	€53	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
FO02-RI Apartment in Forchheim	€39,202	€138	76%	2	2	4	€105	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
Altfränkisch & Moderne „über den Dächern Bambergs“	€21,686	€72	79%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (262)
Einzigartige Studio-Atmosphäre	€17,363	€93	50%	2	2	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Gemütliche Maisonette Wohnung im Herzen Bambergs	€23,518	€69	90%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (513)
Schöne Wohnung im Grünen nur 25 Min. nach Nürnberg	€23,962	€71	91%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Traumhaftes Apartment Lauf	€28,310	€101	74%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Fränkische Schweiz Blick	€21,488	€120	49%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Gartenträume	€24,482	€106	52%	2	2	5	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Ferienwohnung	€28,236	€86	90%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Exklusive Designerwohnung in zentraler Lage	€17,039	€104	44%	2	2	6	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Loft Gut Obermühle 2 Etagen	€28,830	€114	68%	2	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (53)
Dújiā dǐngcéng gōngyù, zhōngyāng 120 píngfāng mǐ,	€53,827	€207	70%	2	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment with patio near Fürth/Nürnberg	€22,898	€89	70%	2	2	2	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (83)
Haus Fränkische Schweiz Truppach	€28,297	€85	89%	2	3	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Gemütliche Ferienwohnung in Mitten der Fränkischen	€21,985	€80	74%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Ferienwohnung Aischgrund	€12,964	€75	40%	2	1	3	€79	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung in Schnaid	€18,899	€57	88%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon	€17,680	€56	87%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Cozy Bamberg City Apartment	€35,902	€110	86%	2	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
120qm-Above t.roofs of Bamberg-Luxus Air-condition	€22,354	€111	55%	2	2	6	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Complete and Lovely Holiday Home in the Souterrain	€14,694	€48	81%	2	1	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Haus mit Wintergarten	€27,452	€150	50%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Entspannter Urlaub in der Fränkischen Schweiz	€20,837	€88	64%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Holidays in the Franconian Switzerland	€10,310	€80	33%	2	2	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Wohnen auf historischem Hof	€16,670	€81	54%	2	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Fränkische Ferienwohnung	€17,737	€107	44%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Katharinas Wohnung nahe Erlangen	€13,776	€82	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Das Steghaus	€23,758	€95	68%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métricas de Retorno

417.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€19,135	€38,270	€57,405	€76,540	€95,676	€191,352	€574,057
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€39	€39	€39	€39	€39	€39	€39
Pago Inicial	€10	€10	€10	€10	€10	€10	€10
Apreciación de la Propiedad	€1	€3	€4	€6	€7	€17	€71
Retorno Total	€19,186	€38,323	€57,460	€76,597	€95,734	€191,419	€574,178

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

417.97%

Tasa de Capitalización

38,275.81%

Retorno de la Inversión

418.02%

Bamberger Str. Forchheim, Bayern, 91301

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

343663

Puntuación de Inversor de Airbnb

€19,135

Beneficio Anual

38275.8%

Tasa de Capitalización

418.0%

Efectivo sobre Efectivo

€33,166

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €103/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€24,882

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

€103

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€65k

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€19,135

Beneficio

Ingresos

€33,166

Gastos Operativos

€14,028

Ingreso Operativo

€19,138

Hipoteca e Impuestos

€3

Beneficio (Flujo de Caja)

€19,135

€4,578

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€10

Renovaciones y Mobiliario

€4,567

Costos de Cierre

€2

Total

€4,578

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

417.97%

Tasa de Capitalización

38,275.81%

Retorno de la Inversión

418.02%