BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Baldeckweg, Bad Urach, BW, 72574

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €80,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€22,027

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,697

Tasa de Capitalización

12.5%

Ingresos Anuales

€22,027

AirDNA proyecta €65/noche con 72% de ocupación ($17,129). Airbtics proyecta €91/noche con 66% de ocupación ($22,026). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €91 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,621	€22,307	€28,812	€39,298
Ocupación	57%	68%	74%	85%
Nightly Rate	€73	€88	€103	€123

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Schöne Ferienwohnung in Künstlerhaus in St. Johann	€13,344	€74	48%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Ruhe & Entspannung/ Wandern & Radfahren /Yoga	€17,187	€85	54%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Zum Sternberg (183764)	€21,953	€92	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung "Haldeblick"	€22,121	€81	73%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Natalie (162437)	€20,635	€74	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Geräumige, gemütliche Wohnung!	€19,847	€73	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Ferienwohnung Alb Träume	€23,079	€74	85%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ferienwohnung am Biosphärengebiet für 2 - 4 Pers.	€13,404	€61	59%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Ferienwohnung am Wasserfall	€17,643	€89	53%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung Kirschbaum	€18,049	€71	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
AlbLounge VIP Appartement	€26,227	€101	69%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Schicke Fewo mit Fernsicht	€21,760	€80	72%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Ferienwohnung/App. für 5 Gäste mit 105m² in Owen (131511)	€23,443	€109	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
DG Wohnung Outletcity Metzingen	€23,664	€90	70%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
outlet-fewo-metzingen	€15,589	€97	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Ferienwohnung in Metzingen beim Outlet	€14,354	€77	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (79)
Ermis Apartments - mit großer Terrasse big terrace	€29,530	€123	65%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Ermis Apartments Deluxe Apartment	€29,027	€114	69%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Gemütliches Zuhause auf Zeit	€15,001	€52	78%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Maison Madlene, das Besondere!	€16,456	€63	71%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
FeWo Reutlingen Metzstrasse og 1	€40,355	€119	91%	2	1.5	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Exkl. 3Z Stadt Apartment Hight Level bis 5 P WLAN	€29,006	€132	60%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Large, modern family-friendly 4-room apartment	€21,611	€88	66%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
3 - room apartment - Reutlingen Heinestr og	€41,108	€123	89%	2	1.5	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
"Relaxing" / 3-Zimmer Wohnung	€14,617	€100	37%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Apartment Keuerleber ankommen und Wohlfühlen	€30,106	€90	89%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Klara's Ferienhäusle mit Charme	€15,253	€56	72%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
ALB-Wohnung - Schwäbische Alb	€18,463	€62	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Neu Renovierte Wohnung in RT	€19,200	€90	55%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (5)
Schnuckelige Ferienwohnung zum Shoppen + Wandern	€16,494	€55	80%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (230)
Ferienhaus Christel, (Bad Urach), Ferienwohnung Panoramablick 62 qm, 2 Schlafzimmer, max. 2 Personen	€22,420	€100	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Neuffen, Studio 11 gemütl. big bed 2,70m	€23,472	€88	69%	2	1	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Haus Philipp, (Bad Urach), Ferienwohnung, 70qm, 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafzimmer, max. 5 Persone	€44,502	€190	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment with view	€18,168	€160	31%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charmantes Ferienhaus	€26,851	€102	58%	2	1.5	3	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentrale Ferienwohnung Schw. Alb	€16,507	€65	68%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
FeWo u. Reußenstein mit Grill und tollem Garten	€16,761	€76	57%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Gemütliches Apartments mit Küche	€24,278	€128	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (56)
Haus am Vogelherd	€17,704	€55	85%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Apartment Reutlingen Metzstrasse	€41,203	€119	94%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

25.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€5,696	€11,393	€17,090	€22,787	€28,484	€56,968	€170,906
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Pago Inicial	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Apreciación de la Propiedad	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Retorno Total	€88,096	€96,265	€104,508	€112,828	€121,226	€164,482	€365,087

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.16%

Tasa de Capitalización

12.45%

Retorno de la Inversión

40.73%

Baldeckweg Bad Urach, Baden-Württemberg, 72574

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

146

Puntuación de Inversor de Airbnb

€5,696

Beneficio Anual

12.5%

Tasa de Capitalización

25.2%

Efectivo sobre Efectivo

€22,027

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €65/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €91/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,509

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

€91

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€35k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€5,697

Beneficio

Ingresos

€22,027

Gastos Operativos

€12,063

Ingreso Operativo

€9,963

Hipoteca e Impuestos

€4,267

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,697

€22,641

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€16,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,241

Costos de Cierre

€2,400

Total

€22,641

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.16%

Tasa de Capitalización

12.45%

Retorno de la Inversión

40.73%