BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $309,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,181

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,910

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

$27,181

Airbtics proyecta $122/noche con 61% de ocupación ($27,181). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,980	$23,748	$36,745	$62,442
Ocupación	44%	62%	78%	90%
Nightly Rate	$90	$101	$124	$183

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$55,829	$187	79%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 1-bedroom condo in North PHX with pool/spa.	$28,444	$121	62%	1	1	3	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,894	$80	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$41,336	$120	93%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (337)
The Suite in Glendale	$34,215	$126	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Private Urban Farm Stay	$28,087	$91	84%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
cozy bunkhouse with secure gate.	$18,710	$118	43%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Airstream at Arrandale Farms	$29,702	$80	90%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
The Cottage at Arrandale Farms	$36,372	$100	92%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Artist Studio at Arrandale Farms	$27,196	$74	91%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (212)
Cozy Condo in Central Phoenix	$30,363	$99	78%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Modern North Phx Home	$55,663	$439	34%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Desert rose	$23,296	$76	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$25,464	$83	76%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$37,550	$183	54%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Big City Desert Oasis!	$33,483	$96	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
The Mountain View Room + Porch	$22,901	$90	66%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$16,547	$91	48%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (100)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$26,699	$107	64%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$21,015	$88	63%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$33,306	$182	50%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Orchard House Cozy Pool Casita	$23,545	$102	61%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$16,028	$98	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Amazing cozy condo in Phoenix!	$17,316	$104	43%	1	1	30	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Contemporary home in deer valley	$17,499	$107	44%	1	1	1	$25	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (13)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$55,613	$255	58%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$27,451	$97	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cutest guesthouse	$14,007	$101	37%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$24,971	$95	65%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Guest House! Near Mayo Hiking and Golf!	$23,077	$101	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy🌵Cactus RV - North Phoenix - Parking & Wifi	$15,258	$88	46%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Private Glendale Guesthouse	$28,896	$89	83%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$17,575	$122	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$18,111	$138	34%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$21,140	$124	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$33,537	$187	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Practice Tiny House Living, with large gardens!	$17,404	$47	100%	1	1	10	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Beautiful Basement Bungalow	$31,098	$111	75%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

-14.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,910	-$21,820	-$32,730	-$43,640	-$54,550	-$109,100	-$327,300
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600
Pago Inicial	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900
Apreciación de la Propiedad	$9,285	$18,848	$28,699	$38,844	$49,295	$106,442	$441,737
Retorno Total	$307,874	$306,528	$305,468	$304,704	$304,245	$306,841	$423,936

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.46%

Tasa de Capitalización

3.22%

Retorno de la Inversión

1.87%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,484/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$309,500

Zestimate

Phoenix

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$27,181

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $122/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,810

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$122

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,910

Beneficio

Ingresos

$27,181

Gastos Operativos

$17,214

Ingreso Operativo

$9,968

Hipoteca e Impuestos

$20,878

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,910

$75,435

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$61,900

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,285

Total

$75,435

Ratio DSCR

Débil

0.48

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.46%

Tasa de Capitalización

3.22%

Retorno de la Inversión

1.87%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,689

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,064

Tu deducción total

$42,158

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,158 = $107,842

Impuestos sobre $107,842 (30%)

$32,353

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,353

Ahorro estimado en impuestos

$12,647

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