BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Avenida Manquehue Norte 966, Las Condes, Chile

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $330,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,502

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,111

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

$35,502

AirDNA proyecta $105/noche con 85% de ocupación ($32,598). Airbtics proyecta $109/noche con 80% de ocupación ($31,849). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 90% tasa de ocupación, $108 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,034	$33,461	$41,472	$44,968
Ocupación	74%	81%	92%	94%
Nightly Rate	$101	$110	$120	$127

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Moderno departamento 1201	$26,444	$106	64%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Depto.Full equipado Parque Arauc	$39,105	$113	93%	2	2	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
301 excelente dep moderno	$13,586	$102	34%	2	2	2	$47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
LUXURY depto Mall Parque Arauco, las condes	$20,291	$108	49%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Increíble Vista al Parque Arauco/ cordilleras	$30,671	$108	75%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Departamento 606 KA	$38,824	$121	86%	2	2	2	$46	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Nice apartment near Parque Arauco mall	$37,663	$116	86%	2	2	2	$41	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Depto Los Andes 3 Las Condes	$28,579	$112	68%	2	2	1	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Depto. Las Condes Premium,aire acondicionado	$43,325	$124	94%	2	2	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Departamento vista cordillera 1	$36,513	$111	88%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
PRECIOSO! Dpto Av. Kennedy - Las Condes!!	$29,375	$102	76%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Calido dpto. a mtde parque Arauco /clinica alemana	$29,184	$116	67%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Premium apartment in Las Condes \| King-size bed	$38,694	$127	81%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Depto.Cordillera Premium!Calefacción central !	$40,952	$120	92%	2	2	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Departamento Premium, en Pleno Las Condes!	$37,312	$121	81%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Elegante departamento Arauco/ Marriot/ C.Alemana	$35,491	$120	78%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Parque Arauco by Luxury Apartment Chile	$37,872	$132	76%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lujo & Piso Mas alto de Santiago de Chile	$46,752	$134	92%	2	2	4	$102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Depto , zona Marriot, cllinica Alemana,Mall Arauco	$29,678	$108	73%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Apartamento en Las Condes	$30,302	$86	92%	2	1	1	$42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cerro Colorado III apartamento 1708	$26,427	$76	93%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
Depto.Mall,Clínica Alemana, terraza c/malla	$37,277	$107	93%	2	2	3	$37	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Depto. NUEVO, Parque Arauco	$32,861	$112	78%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Departamento en Las Condes, Mall Parque Arauco	$36,037	$110	87%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Parque Arauco, Las Condes, Parking, AC	$36,800	$99	100%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Elegante departamento Parque Arauco Piso 16	$27,780	$115	66%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Dpto con jardín nueva las condes	$29,712	$82	99%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Depto NUEVO! Mall, clínica, aire acondicionado!	$42,192	$126	90%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Depto. Nuevo, cercano a Mall y Clinica	$38,595	$109	95%	2	2	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
HERMOSO DEPARTAMENTO EXCELENTE UBICACION	$32,374	$108	79%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Departamento Amoblado a mts. del Parque Arauco.	$32,084	$96	89%	2	2	3	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Luxury Experience in Our Apartment	$25,696	$83	81%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (17)
Premium 2BE 2BA apartment in Parque Arauco sector	$26,902	$88	81%	2	2	3	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (165)
Apаrtamento único y moderno con vista espectacular	$41,668	$115	98%	2	2	2	$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
LUXURY & COMFORTABLE - Las Condes	$28,909	$113	68%	2	2	1	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Depto. a pasos del Parque Arauco - Las Condes	$32,531	$93	94%	2	2	1	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Experience luxury in our apartment	$24,955	$88	74%	2	2	2	$41	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vista Manquehue 2D/2B Las Condes	$26,722	$95	74%	2	2	2	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Sky Santiago	$48,210	$148	89%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Mall Parque Arauco 110m2 Hotel Marriott Aprtmnt	$23,581	$140	45%	2	2	4	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)

Métricas de Retorno

56.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$27,111	$54,222	$81,334	$108,445	$135,557	$271,114	$813,343
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000
Pago Inicial	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Apreciación de la Propiedad	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Retorno Total	$367,011	$404,319	$441,934	$479,863	$518,117	$714,606	$1,614,340

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

56.85%

Tasa de Capitalización

8.21%

Retorno de la Inversión

86.81%

966 Av. Manquehue Nte. 1 Las Condes, Región Metropolitana

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

188

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,494

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

56.9%

Efectivo sobre Efectivo

$35,502

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $105/noche con 85% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $109/noche con 80% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,048

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$109

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$27,111

Beneficio

Ingresos

$35,502

Gastos Operativos

$8,390

Ingreso Operativo

$27,111

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,111

$37,782

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$33,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,782

Total

$37,782

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

56.85%

Tasa de Capitalización

8.21%

Retorno de la Inversión

86.81%