BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Avenida Das Comunidades Lusíadas, 8500-801 Portimão, Faro, Portugal

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,488

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,345

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$27,488

AirDNA proyecta $137/noche con 60% de ocupación ($30,023). Airbtics proyecta $106/noche con 71% de ocupación ($27,488). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 57% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $106 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,361	$24,765	$31,231	$32,365
Ocupación	60%	77%	83%	88%
Nightly Rate	$80	$101	$106	$147

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

19.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,344	$14,689	$22,034	$29,379	$36,723	$73,447	$220,343
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$161,844	$173,824	$185,943	$198,205	$210,614	$275,035	$584,432

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.48%

Tasa de Capitalización

10.22%

Retorno de la Inversión

37.03%

Avenida Das Comunidades Lusíadas Portimão, Faro, 8500-801

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

$27,488

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $106/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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$7,345

Beneficio

Ingresos

$27,488

Gastos Operativos

$12,144

Ingreso Operativo

$15,345

Hipoteca e Impuestos

$8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,345

$37,688

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$4,500

Total

$37,688

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.48%

Tasa de Capitalización

10.22%

Retorno de la Inversión

37.03%