BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Avenida Casimiro Ulloa 235, Miraflores, Peru

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$11,089

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,067,563

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-32468.5%

Ingresos Anuales

$11,089

AirDNA proyecta $35/noche con 56% de ocupación ($7,158). Airbtics proyecta $39/noche con 57% de ocupación ($8,119). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $44 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$5,867	$8,292	$11,450	$16,646
Ocupación	43%	56%	69%	87%
Nightly Rate	$36	$39	$44	$51

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Agradable Mini Depa Miraflores	$3,685	$30	32%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
geko _The Snake 1BR_	$10,041	$39	66%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (78)
Miraflores Kennedy Private Studio	$5,318	$24	59%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (257)
Special Apart en Miraflores	$6,785	$51	36%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A 3 cuadras del Parq. Kennedy con Estacionamiento	$8,991	$39	60%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Privado, Céntrico y con Estacionamiento	$7,187	$40	47%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Full equipped 645ft sq apt center of Miraflores	$11,839	$44	71%	1	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Amazing view, in heart of Miraflores	$13,538	$44	82%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Apartment in the heart of Miraflores	$7,895	$51	42%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Céntrico Dpt en zona top de Miraflores	$8,353	$39	56%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Comfy Apt in Miraflores - Great Location	$13,712	$39	94%	1	1.5	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (286)
Superb location, Beautiful Loft, Miraflores	$8,966	$27	87%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Luxury apartment Miraflores	$11,573	$51	59%	1	2	1	$19	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Con aire acondicionado, a 3 cdrs del Kennedy	$9,594	$39	65%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casita Vintage centro de Miraflores	$9,163	$39	61%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Mini-departamento independiente en Miraflores	$8,491	$29	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1B Miraflores Apt with AC	$6,984	$33	56%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Acogedor departamento en zona turística	$11,481	$32	96%	1	1.5	4	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Miraflores Kennedy Green Studio	$5,464	$28	52%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Balcony 1 BR, close to Kennedy Park w/garage.	$19,300	$54	96%	1	1.5	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cómodo apartamento en Miraflores	$10,801	$41	70%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Hermoso loft bien ubicado en Miraflores, Céntrico	$8,896	$27	87%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Balcony A/C Loft in Miraflores	$6,640	$48	37%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Duplex 1B Miraflores TradicionesPark 101	$10,114	$46	58%	1	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Best view in miraflores	$7,359	$40	48%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartment Miraflores full equipment	$9,726	$37	69%	1	1.5	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Hermoso tranquilo Loft en el corazón de Miraflores	$7,698	$26	77%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
Explore the heart of Miraflores - Apart. queen bed	$8,100	$50	44%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Special apartment in the heart of Miraflores	$7,090	$46	42%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Privado, Céntrico & Con Parking incluido	$7,858	$40	52%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[A] 1BR Apartment at Miraflores - NEO 901 B	$4,882	$31	40%	1	1	1	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Central and Cozy, Near restaurant and Bars!	$5,085	$39	33%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento en Miraflores con hermosa vista	$6,387	$38	44%	1	1.5	3	$19	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
E°\|Garden Suite Palma 1B 101	$8,979	$43	54%	1	2	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hermoso Dpto en edificio Casa Club Miraflores	$10,249	$44	62%	1	1	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3 Blocks to Kennedy Park	$8,585	$40	56%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Hermoso Apartamento a 3 cuadras del parque Kennedy	$6,282	$39	41%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy apartment Miraflores 1BR	$10,981	$52	56%	1	1	2	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Métricas de Retorno

-32,468.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,067,562	-$2,135,125	-$3,202,688	-$4,270,251	-$5,337,814	-$10,675,629	-$32,026,888
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,067,562	-$2,135,125	-$3,202,688	-$4,270,251	-$5,337,814	-$10,675,629	-$32,026,888

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-32,468.45%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-32,468.45%

235 Av. Casimiro Ulloa Miraflores, Provincia de Lima, 15047

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

$11,089

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $35/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $39/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$8,568

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$39

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$15k

$20k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,067,563

Beneficio

Ingresos

$11,089

Gastos Operativos

$10,652

Ingreso Operativo

$437

Renta Neta Efectiva

$1,068,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,067,563

$3,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Configuración

$100

Total

$3,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-32,468.45%

Período de Recuperación en Días