BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Avenida Carmen Sáenz de Tejada, Las Lagunas, Spain

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Informe por:

Purmer del Sol Team at Purmer del Sol

+31625530761

info@purmerdelsol.nl

purmerdelsol.nl

Ingresos Anuales

€28,300

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,980

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

€28,300

AirDNA proyecta €95/noche con 68% de ocupación ($23,703). Airbtics proyecta €105/noche con 74% de ocupación ($28,299). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €105 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€16,989	€24,814	€40,267	€50,964
Ocupación	62%	76%	90%	95%
Nightly Rate	€73	€87	€119	€140

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Duplex cerca del centro, y playa a proximidad	€20,401	€77	72%	2	1	4	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Bio Fuengirola Penthouse- south terrace	€42,708	€138	83%	2	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
JOCTIS APARTAMENTOS VACIONALES 2B.	€20,186	€86	64%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
APARTAMENTOS VACIONALES JOCTIS, ÁTICO	€20,186	€115	48%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vivienda Calle Goya 2	€14,410	€78	49%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Atico Vacacional Mijas-Costa & Fuengirola con WIFI	€15,460	€57	72%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
LXR Índico 2HAB junto al mar	€37,047	€101	99%	2	2	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Design terrace in Fuengirola	€32,690	€104	80%	2	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
You will be living on the Fuengirola Seafront.	€24,381	€84	79%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Precioso y acogedor piso en Fuengirola	€13,476	€72	50%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
A estrenar 2 hab, playa y centro by 10ToSea	€28,942	€81	95%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
LXR La Concha 2HAB cerca del mar	€27,268	€74	98%	2	2	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Coqueto apto a 2 min de la playa	€31,129	€127	66%	2	2	3	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento centro Fuengirola	€39,313	€128	84%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartamento centro de Fuengirola	€17,480	€60	74%	2	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment in Miramar 2E	€47,293	€303	40%	2	1	1	€75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
ANULI PLAYA FUENGIROLA CENTRO	€22,148	€65	91%	2	2	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Koti Rentals - Ático Palangreros	€90,300	€258	94%	2	1	5	€140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apto. A 150 metros de la playa, Fuengirola Centro	€23,550	€69	90%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Juanito Fuengirola Apartment	€20,032	€57	89%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa Centro Fuengirola	€20,340	€106	52%	2	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LXR Lombok 2HAB junto al mar	€26,244	€76	92%	2	2	1	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Renovado piso céntrico cerca de la playa	€13,064	€99	36%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartamento Viñuela	€15,542	€70	59%	2	1	7	€27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Apartamentos Vacacionales Joctis. 2º A	€22,227	€105	58%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Unique central, modern apartment	€35,794	€132	73%	2	2	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Central 2-Bed Beach Apartment with Balconies	€17,613	€79	50%	2	1	4	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Stella Maris Village-2Bed	€19,990	€58	87%	2	2	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Lovely City Center Haven ~ Min to Beach ~ Terrace!	€33,863	€129	71%	2	1	5	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Kouohana - Atico de 2 dormitorios	€38,200	€119	88%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ecochic Apartment in Fuengirola Center	€17,292	€56	77%	2	1	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Amazing View	€30,254	€89	92%	2	1.5	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Fuengirola Lux Beach Apartment! Up to 9 persons!	€43,703	€165	72%	2	2	3	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Castle View 2 - Heated pool, gym	€40,072	€113	95%	2	1.5	1	€95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Rentcostadelsol Fuengirola Doña Sofia 3D	€36,594	€119	83%	2	2	7	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ático del sol	€19,166	€68	76%	2	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Perla apartment near Fuengirola harbour	€23,317	€82	69%	2	1	4	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Precioso Ático con terraza	€29,247	€82	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ático D con terraza	€40,547	€113	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

3.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,980	€3,960	€5,940	€7,920	€9,900	€19,801	€59,403
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€259,480	€269,185	€279,122	€289,297	€299,719	€355,780	€666,219

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.19%

Tasa de Capitalización

6.12%

Retorno de la Inversión

20.96%

Avenida Carmen Sáenz de Tejada Las Lagunas de Mijas, Andalucía

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

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Purmer del Sol Team at Purmer del Sol

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,980

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

3.2%

Efectivo sobre Efectivo

€28,300

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €95/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €105/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,320

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€104

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,980

Beneficio

Ingresos

€28,300

Gastos Operativos

€12,987

Ingreso Operativo

€15,313

Hipoteca e Impuestos

€13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,980

€62,018

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,518

Costos de Cierre

€7,500

Total

€62,018

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.19%

Tasa de Capitalización

6.12%

Retorno de la Inversión

20.96%