BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Av. Catedratico Soler, Alicante (Alacant), VC,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,274

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,098

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$34,274

AirDNA proyecta $138/noche con 68% de ocupación ($34,274). Airbtics proyecta $121/noche con 73% de ocupación ($32,262). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,674	$29,030	$37,919	$66,248
Ocupación	63%	74%	81%	95%
Nightly Rate	$86	$103	$123	$186

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lovely 2 apartamento centro Alicante	$22,626	$86	65%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
MyFlats Arquitecto 2 Bedrooms	$90,231	$303	80%	2	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Lovely 2 apartamento Alicante	$15,423	$67	60%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Enriqueta City LOFT 2 Train Station	$20,796	$75	72%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Apartamento con espectacular vista piso 21	$23,921	$75	82%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Enriqueta City 1 Train Station (6Pax)	$24,191	$86	73%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Enriqueta City 5 Train Station (6Pax)	$29,010	$95	80%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Fidalsa Penthouse Urban & Sea View	$53,547	$186	76%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Belle Corner Alicante	$22,487	$92	64%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
City Centre Apartment	$25,662	$104	63%	2	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Bguest - Ático con terraza	$64,248	$262	67%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Enriqueta apartments 3	$45,988	$158	77%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New apartment in the center of Alicante	$31,443	$85	99%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely & cosy two bedroom flat	$19,623	$83	63%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (20)
Charming Downtown Apartment	$39,583	$110	95%	2	1	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Fidalsa Penthouse Amazing View	$51,706	$177	77%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (20)
Enriqueta City 3 Train Station (6Pax)	$22,043	$74	77%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Apartamento céntrico y funcional	$14,306	$101	36%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Penhouse in Alicante with parking	$26,624	$120	60%	2	1	4	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Precioso apartamento en Alicante	$27,658	$89	81%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Te ofrecemos la mejor estadía	$20,297	$90	60%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Two Bedroom GEM - Teatro City Center	$23,931	$63	91%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Apartamento en zona céntrica y privilegiada	$27,494	$104	70%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Ático de Diseño en la mejor ubicación con 5,00	$29,238	$115	67%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Beautiful penthouse in the center of Alicante	$49,015	$144	93%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Myflats San Francisco 54 I	$96,028	$340	76%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Gerona Apartment by GHR Rentals	$25,444	$107	61%	2	1	1	$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Beautiful apartment in the heart of Alicante	$38,069	$112	89%	2	1	5	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Canalejas Apartment - Alicante Port	$25,759	$92	72%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
★★Rascacielos: VISTAS+CENTRO+NUEVO★★	$23,042	$57	100%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (149)
Cosy apartment, 2 garden terraces in the center	$32,567	$115	75%	2	1	5	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Best Location To Discover Alicante	$22,545	$94	61%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
!Joya en el Centro ! Playa , compras , Mercado !	$28,163	$135	57%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cosy Flats Plaza Luceros (Súper Céntrico)	$31,044	$120	69%	2	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
PENTHOUSE WITH TERRACE IN THE CITY CENTRE	$47,732	$193	66%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Apartamento nuevo calle San Francisco "las setas"	$34,545	$97	95%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Incredible views Centre Alicante Maisonnave!	$37,406	$102	99%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luminoso y acogedor apartamento en Alicante	$17,770	$48	99%	2	1	3	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Mushrooms 2	$36,333	$120	80%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)

Métricas de Retorno

-5.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,098	-$8,196	-$12,294	-$16,392	-$20,491	-$40,982	-$122,947
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$304,901	$310,073	$315,523	$321,259	$327,291	$362,192	$605,231

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.42%

Tasa de Capitalización

5.37%

Retorno de la Inversión

10.39%

Av. Catedratico Soler Alicante (Alacant), Comunidad Valenciana

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$34,274

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $121/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,199

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$121

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,098

Beneficio

Ingresos

$34,274

Gastos Operativos

$18,136

Ingreso Operativo

$16,139

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,098

$75,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.42%

Tasa de Capitalización

5.37%

Retorno de la Inversión

10.39%