BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Av. Mohammed V, Marrakech, Marrakech-Safi, 40000

2 hab • 1 baños • 8 huéspedes • €100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€37,380

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,367

Tasa de Capitalización

26.5%

Ingresos Anuales

€37,380

AirDNA proyecta €78/noche con 65% de ocupación ($18,533). Airbtics proyecta €97/noche con 73% de ocupación ($25,757). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, €111 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,316	€25,228	€37,932	€58,140
Ocupación	54%	83%	92%	98%
Nightly Rate	€66	€82	€111	€160

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury 2 bed apartment Guelize 5*	€9,430	€131	18%	2	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Tarbouches" Flat	€11,844	€67	46%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Belle vue du grand Guéliz	€18,316	€54	92%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Suite Paris	€22,857	€62	100%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Cosy Apartment with Swimming Pool	€14,000	€109	35%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Magnifique appartement Gueliz famille et couple	€14,157	€69	55%	2	2	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury apartment+pool+airport transfer	€36,751	€105	93%	2	2	3	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Harmony Inn Newly decorated 2 bedroom apartment	€15,262	€62	66%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (51)
Cocon au cœur de Guéliz	€30,154	€93	88%	2	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Atlas Jacob’s appartment ( Gueliz-City-Center)	€60,216	€193	84%	2	3	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Boonga Jacob’s appartement ( gueliz city-center)	€63,472	€196	88%	2	3	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
M01 Hivernage Cosy apartment Downtown Marrakesh	€31,561	€94	91%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Duplex avec jardin privatif et piscine commune.	€24,908	€121	56%	2	3	3	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Appartement avec piscine sur le toit.	€28,350	€96	81%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Appart Haut Standing 103 M2 Guéliz plaza	€10,327	€60	45%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Élégance urbaine en plein centre	€39,156	€107	99%	2	2	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Oasis avec bassin, centre-ville	€57,823	€157	100%	2	2	3	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mini Riad appartement au cœur de Gueliz	€32,625	€102	87%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Charming, luxurious apartment in central city !!	€29,679	€82	98%	2	2	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
apartment 2 rooms in center	€21,942	€132	45%	2	3	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (50)
Comfort a Plaza, Gueliz	€25,702	€76	91%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
M02 Guéliz Cosy apartment Downtown Marrakesh	€31,553	€91	95%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Joli duplex + Piscine privée chauffée + transfert	€49,766	€164	82%	2	2	3	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
L’appartamento che sogni a Plaza	€20,548	€71	77%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sweet Jacob's Appartment (Gueliz-City Center )	€62,105	€198	85%	2	3	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Apartment with Private Rooftop & Jaccuzzi	€43,099	€160	73%	2	2	2	€42	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Appartement moderne au coeur du centre-ville	€12,629	€66	52%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (97)
Appartement familial, spacieux, cosy et calme	€27,579	€114	66%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartement sur Marrakech Hyper Hyper-centre	€24,522	€71	92%	2	2	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zara apartment in the heart of Marrakech (23)	€30,594	€111	74%	2	2	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lovely 2 bedroom apartment in Hivernage Marrakech	€10,366	€62	45%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Superbe appartement (l’hivernage-gueliz)	€20,314	€77	72%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Stunning 2bed Luxe central location Hivernage	€28,200	€77	97%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Memorable and Comfortable Stay	€16,286	€50	89%	2	2	4	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Appart Ensoleillé avec terrasse /Centre Marrakech	€18,668	€56	91%	2	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
2 chambres 4 pers.Guèliz face plaza	€9,281	€65	38%	2	2	3	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (14)
"Babouches" Flat	€12,523	€71	46%	2	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Marrakech-Gueliz-Plaza Top located!	€8,830	€82	29%	2	2	3	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (42)
Cozy & Confort au cœur de Gueliz	€27,610	€79	94%	2	2	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Bel appartement au centre de Marrakech avec balcon	€16,653	€46	99%	2	2	4	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (131)

Métricas de Retorno

82.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€21,367	€42,734	€64,101	€85,468	€106,835	€213,670	€641,012
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€2,000	€4,040	€6,120	€8,243	€10,408	€21,899	€81,136
Retorno Total	€123,367	€146,774	€170,222	€193,711	€217,243	€335,570	€822,148

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

82.02%

Tasa de Capitalización

26.45%

Retorno de la Inversión

95.11%

Av. Mohammed V Marrakech, Marrakech-Safi, 40000

2 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

426

Puntuación de Inversor de Airbnb

€21,367

Beneficio Anual

26.5%

Tasa de Capitalización

82.0%

Efectivo sobre Efectivo

€37,380

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $97 por noche con 73% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,741

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€97

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€21,367

Beneficio

Revenue

€37,380

Gastos Operativos

€10,929

Ingreso Operativo

€26,450

Hipoteca e Impuestos

€5,083

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,367

€26,049

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,049

Costos de Cierre

€3,000

Total

€26,049

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

82.02%

Tasa de Capitalización

26.45%

Retorno de la Inversión

95.11%