BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Ann Arbor-Saline Rd, Ann Arbor, MI,

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,122

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,964

Tasa de Capitalización

23.4%

Ingresos Anuales

$64,122

AirDNA proyecta $220/noche con 57% de ocupación ($45,801). Airbtics proyecta $214/noche con 63% de ocupación ($49,242). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $228 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,463	$31,215	$66,044	$172,516
Ocupación	45%	59%	77%	96%
Nightly Rate	$106	$139	$228	$483

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 blocks to the Big House - 5 star comfort!	$50,613	$180	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Clean, Fresh and Homey 2BR! Welcome!	$35,116	$222	42%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Playful and Serene 2 Bdr- Walk to the Stadium!	$43,959	$151	77%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The 4M Favorite - Spotless 2-Bed in A2 near UMich!	$29,287	$140	55%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
The 4M Favorite Spotless 2-Bed in A2 Near Campus!	$25,983	$134	52%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
The 4M Favorite Spotless 2-Bed Close to UMich A2!	$31,999	$136	63%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
City Gem	$80,482	$482	43%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Amelia's Cottage Everything A2 has to Offer	$25,207	$90	71%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Ann Arbor house close to everything	$39,508	$236	42%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (77)
Recently Renovated 2-Bedroom Near Michigan Stadium	$30,015	$125	60%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #3	$22,688	$103	57%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #4	$25,456	$100	66%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #5	$32,194	$105	80%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #6	$95,446	$339	76%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Secluded 2BR Loft - Minutes from Downtown AA!	$96,597	$593	44%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
West Side Private Ann Arbor 2 Bedroom Suite	$19,453	$130	35%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The 4M Boho House - Clean, Spacious near UMich!	$26,302	$125	56%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Renovated bungalow minutes from campus, sleeps 5!	$40,465	$151	70%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Two Bedroom Suite, Old West Side a Mile to Main St	$29,994	$103	79%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Ann Arbor Home with Pool Table	$42,002	$139	77%	2	1.5	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartment near Kerrytown Concert House	$46,325	$122	100%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
West Side Ann Arbor Private 2 Bedroom Suite	$18,343	$129	38%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern apartment with fitness center	$31,788	$87	96%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Apartment near Kerrytown Concert House	$61,893	$167	98%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Deluxe Suite	$46,248	$324	39%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Bright and Spacious 2BR Townhouse!	$31,890	$141	59%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
🌟”The Little Big House”🏡A2’s Premiere Townhouse!🌳	$35,772	$160	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Boho Chic 2 Bedroom Close to Stadium & UM	$29,940	$136	59%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Ann Arbor Newly Renovated Neighborhood Gem near UM	$85,235	$499	46%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Home in Ann Arbor Near Campus	$81,671	$226	98%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #1	$22,221	$103	56%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Walkers Paradise! Campus/Downtown 2bed w Parking!	$21,430	$104	53%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy 2BR Loft, Stroll to Downtown A2	$56,818	$445	34%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (91)
Great location in downtown Ann Arbor!	$182,167	$654	75%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Urban Condo with Balcony in Downtown Ann Arbor	$40,367	$106	96%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Apartment near Kerrytown Concert House	$38,665	$106	95%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Modern apartment with fitness center	$53,815	$148	96%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Private, Spacious, Updated - Walk to Downtown	$89,880	$580	42%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
All Private Cozy Old West Home Side near downtown	$28,784	$103	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)

Métricas de Retorno

62.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,964	$59,928	$89,892	$119,856	$149,820	$299,641	$898,923
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$215,364	$250,890	$286,583	$322,448	$358,489	$541,546	$1,335,830

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

62.88%

Tasa de Capitalización

23.39%

Retorno de la Inversión

77.92%

Ann Arbor-Saline Rd Ann Arbor, Michigan

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $863/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$346,100

Zestimate

Ann Arbor

Zonificación

Leyes

336

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,964

Beneficio Anual

23.4%

Tasa de Capitalización

62.9%

Efectivo sobre Efectivo

$64,122

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $220/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $214/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,811

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$214

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$70k

$125k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$29,964

Beneficio

Ingresos

$64,122

Gastos Operativos

$22,016

Ingreso Operativo

$42,106

Hipoteca e Impuestos

$12,142

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,964

$47,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$5,400

Total

$47,650

Ratio DSCR

Fuerte

3.47

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

62.88%

Tasa de Capitalización

23.39%

Retorno de la Inversión

77.92%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,543

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,782

Tu deducción total

-$11,269

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$11,269 = $161,269

Impuestos sobre $161,269 (30%)

$48,381

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,381

Ahorro estimado en impuestos

-$3,381

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2 sqft

Año de construcción:

1945

Tamaño:

1,125 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 2 sqft

Área construida: 1,125 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Other

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $307

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: L1207300013

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $260,864

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $346,100

Escuelas

Escuela Secundaria: Slauson Middle School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Pioneer High School with 8/10 calificación de estrellas