BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Andreas-Hofer-Straße 38, Innsbruck, Austria

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€62,476

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,819

Tasa de Capitalización

28.2%

Ingresos Anuales

€62,476

AirDNA proyecta €262/noche con 77% de ocupación ($73,579). Airbtics proyecta €234/noche con 73% de ocupación ($62,476). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, €234 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€32,581	€50,573	€83,449	€134,803
Ocupación	62%	72%	92%	94%
Nightly Rate	€142	€189	€244	€387

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Großes, Helles Vintage Apartment mit Parkplatz	€50,046	€197	69%	3	2	4	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
Green Oasis 100 m² apartment Down-Town	€40,273	€152	70%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Classy apartment in the heart of Innsbruck	€87,467	€262	90%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy flat with mountain view and optional sauna	€84,117	€227	99%	3	1.5	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
120m² Apartment in City Center	€40,023	€151	70%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (441)
Triumphal Arc Flat in the Heart of Innsbruck	€57,322	€168	92%	3	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (523)
Central Huge Apartment with free parking	€65,528	€174	92%	3	1.5	1	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (23)
Big Wilten Apartment with free parking- Central an	€47,895	€129	92%	3	1.5	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Serles (Penthouse)	€68,622	€255	72%	3	1.5	2	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Panorama Penthouse	€58,582	€235	67%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Spacious home with 3 bedrooms	€65,433	€196	89%	3	1.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Large apartment - free parking -quiet surroundings	€49,396	€152	88%	3	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Innsbruck Saggen Large Flat 2	€46,652	€175	72%	3	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Haus Fink - Paradise for families!	€81,811	€291	76%	3	3.5	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Super Zentrales Apartment Mit 3 Schlafzimmern!	€27,744	€105	70%	3	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Wilten 11	€120,336	€382	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment FreiRaum in Sistrans / Innsbruck / Tirol	€25,656	€116	56%	3	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
APPARTEMENTS OLYMPIA safe vacation in own flat	€34,010	€138	67%	3	2.5	4	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
city + sports + almhuts	€82,344	€240	93%	3	2.5	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Duplex Innsbruck City Apartment	€143,385	€627	62%	3	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Apartment with Mountain View, 12 p.	€167,903	€650	70%	3	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Haus Anemos	€57,836	€211	74%	3	2.5	3	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Villa Hungerburg/Nordpark Innsbruck	€44,066	€125	95%	3	3	4	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (334)
Apartments Ella - Apartment Calla	€82,535	€226	99%	3	1	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wohnung mit Garten und Panoramablick in Innsbruck	€41,260	€190	59%	3	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Patio Suite in Top Location	€33,567	€96	93%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (473)
Vogelhütte by Interhome	€54,761	€189	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Quaint Flat with Idyllic Garden	€33,589	€100	89%	3	1.5	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Apartment, mit Sicht über die Stadt	€96,748	€426	62%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain View Apartment with 2 underground parking	€42,229	€312	37%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartment Deluxe	€40,752	€278	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Innsbruck wohnen \| City Center \| 79m² \| 2-7 pax	€44,615	€194	62%	3	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big flat in central location -5 min to golden roof	€51,675	€144	98%	3	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Villa Schumann	€122,435	€956	35%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Appartment "Deluxe" Innsbruck -Mutters 4 Zimmer	€41,638	€181	60%	3	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Familien- oder Studentennest	€18,128	€110	35%	3	1	7	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Huge 115m2 apartment in the heart of the city	€21,965	€107	54%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (234)
Super spacious apartment at the city centre	€41,225	€122	92%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Bergpanorama	€73,946	€215	94%	3	1.5	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

97.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€40,818	€81,637	€122,455	€163,274	€204,092	€408,185	€1,224,555
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€195,318	€240,772	€286,364	€332,100	€377,983	€609,772	€1,588,645

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

97.72%

Tasa de Capitalización

28.2%

Retorno de la Inversión

116.17%

38 Andreas-Hofer-Straße Innsbruck, Tirol, 6020

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

467

Puntuación de Inversor de Airbnb

€30,501

Beneficio Anual

28.2%

Tasa de Capitalización

97.7%

Efectivo sobre Efectivo

€62,476

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €262/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €234/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€60,184

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€234

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€65k

€115k

€170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€40,819

Beneficio

Ingresos

€62,476

Gastos Operativos

€20,173

Ingreso Operativo

€42,304

Hipoteca e Impuestos

€1,485

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,819

€37,267

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,267

Total

€37,267

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

97.72%

Tasa de Capitalización

28.2%

Retorno de la Inversión

116.17%