BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de An den Kohlenrutschen, Wien, Wien, 1020

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,139

Beneficio (Flujo de Caja)

-€14,144

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

€21,139

AirDNA proyecta €78/noche con 74% de ocupación ($21,139). Airbtics proyecta €76/noche con 76% de ocupación ($20,962). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €78 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,997	€19,991	€28,478	€35,646
Ocupación	64%	75%	90%	98%
Nightly Rate	€63	€71	€85	€97

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Prater - 3 min away. Right by the Subway	€36,069	€170	58%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Prater Tree Apartment near city centre and prater	€25,318	€95	71%	1	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Central Prater Apartment	€14,049	€64	59%	1	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Konstanze \| levestate	€29,656	€73	99%	1	2	1	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Bright&Colorful. Near Prater&Centrum. (Restify 7)	€26,844	€83	86%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Urban jungle apartment next to Prater & old town	€30,148	€97	83%	1	2	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Wohnung 1020 Bezirk Wien	€11,549	€70	45%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
NEW! Arty Design Apartment	€31,090	€86	97%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Lovely Apartment near to Messe Prater & Old City!	€24,114	€67	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (88)
Apartment im Grünen - WU - UNO	€18,914	€58	89%	1	1	3	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Ferienwohnung nahe VIC	€20,268	€69	80%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (78)
beautiful condo, with fitness and great location	€19,087	€74	70%	1	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Room 4 Art Apartments Nr.1 in Vienna Center	€23,306	€67	93%	1	1	30	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Gemütliches 1-Zimmer Apartment nahe Uno-City	€18,261	€67	74%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (61)
Bright central Apartment for 4	€26,181	€98	73%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Room 4 Art Apartments Nr.3 in Vienna Center	€32,440	€92	94%	1	1	30	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bright&Colorful. Near Prater&Centrum. (Restify 6)	€25,429	€77	88%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Gemütliches helles 1-Zimmer Apartment nahe Zentrum	€18,953	€65	80%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (136)
Sunshine by prater	€14,139	€57	65%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Haus Max - Central 1BR Park Views	€12,965	€53	64%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
Modern, cozy and quiet Apartment	€19,877	€63	86%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Prater Studio next Fair, WU, UN and City Center	€19,148	€75	68%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (261)
Freundliches helles 1-Zimmer Apartment nahe VIC	€17,531	€67	72%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (95)
Gemütliches kleines 2er Apartment in Zentrumsnähe	€20,137	€65	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (104)
5 Star Apartment - 7 Min to Center	€30,916	€97	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Budget studio near Prater. U1, U2, train station	€15,444	€63	63%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Praterstern, metro U1, U2. Budget studio	€14,844	€62	62%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Prater Apartments I Leopoldstadt	€12,837	€50	68%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (29)
Bright and Light Apartment/w. terrace near centre	€43,210	€120	98%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Sunny apartment 10 min away from Stephansplatz!	€23,675	€63	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Viennese Prater Apartment, 2 Person	€14,525	€79	49%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming 1-Bedroom Apartment Near WU University	€22,150	€92	66%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cozy one bedroom apartment with Park View	€24,825	€66	100%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Nice Apartment	€25,362	€74	94%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 1-Zimmer-Wohnung nahe Donau/Prater	€17,110	€47	100%	1	1	5	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Artistic central (Secret) Gardens' Flat	€11,220	€56	55%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Home sweet home Dragi & Maya	€14,072	€74	51%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (29)
2-Zimmer Relax Suite	€11,862	€87	36%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
5 minutes to Vienna’s center & close to UNO	€21,978	€85	69%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Nettes und preiswertes Apartment für 3	€23,816	€85	77%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)

Métricas de Retorno

-19.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€14,144	-€28,288	-€42,432	-€56,576	-€70,720	-€141,440	-€424,321
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€2,947	€6,076	€9,398	€12,925	€16,669	€39,154	€240,000
Pago Inicial	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Apreciación de la Propiedad	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€57,803	€56,058	€54,784	€54,001	€53,731	€60,888	€303,857

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.42%

Tasa de Capitalización

2.03%

Retorno de la Inversión

-3.01%

An den Kohlenrutschen Wien, Wien, 1020

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€21,139

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $76 por noche con 76% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,582

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

€76

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€14,144

Beneficio

Revenue

€21,139

Gastos Operativos

€15,046

Ingreso Operativo

€6,093

Hipoteca e Impuestos

€20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-€14,144

€72,821

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€60,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,821

Costos de Cierre

€9,000

Total

€72,821

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.42%

Tasa de Capitalización

2.03%

Retorno de la Inversión

-3.01%