BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de An d. Thrune, Hoyerswerda, SN, 02977

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €54,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,995

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,100

Tasa de Capitalización

22.2%

Ingresos Anuales

€24,995

AirDNA proyecta €80/noche con 50% de ocupación ($14,601). Airbtics proyecta €77/noche con 60% de ocupación ($16,888). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €92 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€10,625	€17,044	€25,847	€32,472
Ocupación	48%	62%	74%	83%
Nightly Rate	€59	€73	€92	€102

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lausitzer Seenland. Stadtmitte!	€18,959	€68	74%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (25)
Urlaub mit Hund in Neupetershain	€20,524	€70	74%	1	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ferienwohnung/App. für 2 Gäste mit 35m² in Hoyerswerda (145310)	€16,239	€91	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Klein, aber fein!	€6,298	€28	56%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (101)
cozy living barn	€16,085	€68	63%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienwohnung/App. für 2 Gäste mit 35m² in Hoyerswerda (145309)	€15,908	€92	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lausitzer Seenlandhof - Zum Schüttboden	€21,094	€105	51%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Naturnah entspannen ( 68m² )	€8,579	€49	45%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (95)
Sauna Appartement am See	€34,619	€161	58%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
kleine gemütliche 2Zimmer Wohnung	€9,487	€42	53%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Marina Lausitz Apartments: Ferienwohnung Justus	€16,578	€64	70%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (9)
Ferienwohnung im alten Waschhaus	€22,813	€66	92%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Ferienwohnung Schwalbennest-Großkoschen	€17,916	€97	49%	1	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Moderne Wohnung mit Balkon inmitten der Lausitz	€26,651	€83	86%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ferienwohnung 6 [Popart]- PB Ferienwohnungen	€19,216	€145	34%	1	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Marina-Lausitz Apartments: Ferienwohnung Charlotte	€17,432	€75	62%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Entspannung und Ruhe in unserem grünen Ferienhaus	€17,135	€59	75%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stilvolles Apartment im Herzen Senftenbergs	€20,434	€150	36%	1	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Marina-Lausitz Apartments: Ferienwohnung Adam	€9,225	€59	41%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Ruhiges Ferienhaus mitten im Wald.	€18,237	€74	66%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Idyllisch und ruhig gelegenes Haus an der Spree	€18,368	€82	60%	1	1	3	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Ferienhaus im Grünen	€18,661	€76	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Dora - Die kleine Feine	€20,355	€100	54%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Wohnung mit Seeblick	€22,275	€75	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (52)
Apartment <Hanka>	€13,476	€50	72%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Ferienwohnung <Hanka>	€14,435	€50	77%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ferienwohnung im Herzen der Lausitz	€9,927	€62	36%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charmantes Domizil am Felixsee toll auch mit Hund	€26,150	€79	90%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ferienwohnung auf dem Bauernhof	€14,441	€62	64%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lausitzer Seenlandhof - Hanni‘s kleine Stube	€11,362	€53	54%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (12)
Ferienwohnung "LANDROMANTIK"	€30,220	€94	83%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung-Haus-am-Wald	€14,512	€73	48%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ferienwohnung/App. für 5 Gäste mit 68m² in Spremberg (71446)	€11,120	€37	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Priv. Ferienwohnung Senftenberg	€25,667	€100	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (10)
Vacation home for 2 visitors with terrace	€25,887	€92	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Auszeit-Wohnung Hof Narla	€9,850	€60	37%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung oben rechts	€9,605	€63	41%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (25)
moderne und komfortable FeWo 1 für 1 -4 Personen	€26,462	€102	70%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung Teichidyll	€14,825	€53	75%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)

Métricas de Retorno

58.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€9,100	€18,200	€27,301	€36,401	€45,502	€91,004	€273,012
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199	€43,199
Pago Inicial	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800	€10,800
Apreciación de la Propiedad	€1,620	€3,288	€5,007	€6,777	€8,600	€18,571	€77,072
Retorno Total	€64,720	€75,489	€86,308	€97,179	€108,102	€163,575	€404,084

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

58.74%

Tasa de Capitalización

22.18%

Retorno de la Inversión

74.11%

An d. Thrune Hoyerswerda, Sachsen, 02977

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

323

Puntuación de Inversor de Airbnb

€9,100

Beneficio Anual

22.2%

Tasa de Capitalización

58.7%

Efectivo sobre Efectivo

€24,995

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €80/noche con 50% de ocupación ($14,601.34). Airbtics proyecta €77/noche con 60% de ocupación ($16,888).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€17,451

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€77

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€9,100

Beneficio

Ingresos

€24,995

Gastos Operativos

€13,014

Ingreso Operativo

€11,980

Hipoteca e Impuestos

€2,880

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,100

€15,491

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€10,800

Renovaciones y Mobiliario

€3,071

Costos de Cierre

€1,620

Total

€15,491

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

58.74%

Tasa de Capitalización

22.18%

Retorno de la Inversión

74.11%