BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Alfonso Brintrup 1515, Puerto Varas, Chile

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $135,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$15,779

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,813

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$15,779

AirDNA proyecta $65/noche con 59% de ocupación ($14,007). Airbtics proyecta $80/noche con 54% de ocupación ($15,778). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $80 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$9,635	$14,288	$22,140	$35,292
Ocupación	41%	53%	66%	90%
Nightly Rate	$64	$73	$90	$105

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cabaña de Turismo - Súper Oferta	$11,057	$53	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (286)
Bello y acogedor departamento en Puerto Varas	$16,908	$55	82%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Nuevo y cómodo departamento 2D2B	$15,246	$68	58%	2	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Precioso Departamento 4 personas en Puerto Varas	$12,155	$81	41%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
CABAÑA A PASOS DEL CENTRO DE PUERTO VARAS	$10,475	$54	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Depto 5 estrellas con hermosa vista y ubicación	$19,359	$77	66%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cabaña en parcela para 4 personas en Puerto Varas	$12,465	$64	53%	2	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Dpto Tv Wifi Estacionamiento Central 2H/2B	$16,338	$72	62%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Departamento en Puerto Varas	$11,477	$56	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
"Depto nuevo, lugar tranquilo & excelente vista"	$12,626	$75	46%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Departamento Puerto Varas	$19,062	$62	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
Acogedor dpto en puerto varas	$11,595	$72	44%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Depto amoblado con estacionamiento privado 4 pers	$16,652	$65	70%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lindo depto en Puerto Varas	$8,564	$65	36%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Maravilloso depto., full equipado en Puerto Varas	$10,256	$68	41%	2	2	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Depto Sereno en Puerto Varas	$15,013	$98	41%	2	2	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Hermoso departamento Pto Varas	$11,746	$66	48%	2	2	1	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cómodo departamento vacacional	$18,024	$85	56%	2	2	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
cabaña de ambiente familiar	$6,282	$44	39%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Vistas de ensueño de la ciudad	$16,800	$90	51%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cómodo Depto. 4 Personas Condominio Puerto Varas	$22,806	$105	57%	2	2	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Nuevo y moderno departamento, ubicación central	$23,469	$69	90%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Departamento en Puerto Varas (Casa Pumahue)	$27,999	$85	90%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cabaña Martin Pescador/tinaja	$10,073	$64	43%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Cómodo Departamento en Puerto Varas	$17,420	$70	68%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lindo y cómodo departamento Puerto Varas	$14,160	$94	41%	2	1	2	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Departamento 100% Equipado en Puerto Varas!	$19,315	$91	58%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Departamento en Puerto Varas	$17,883	$102	46%	2	2	2	$37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Departamento centro Puerto Varas	$27,777	$81	93%	2	2	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Full Departamento en condominio cerrado	$27,018	$74	99%	2	2	2	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento en Puerto Varas	$15,427	$86	49%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cómodo y relajado depa nuevo! Parte de AdxD	$27,545	$106	71%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Descanso en lo mejor del sur de Chile	$34,038	$93	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Precioso departamento! Parte de AdxD	$27,665	$135	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-10.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,812	-$7,625	-$11,438	-$15,251	-$19,064	-$38,129	-$114,387
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$107,999	$107,999	$107,999	$107,999	$107,999	$107,999	$107,999
Pago Inicial	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000
Apreciación de la Propiedad	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Retorno Total	$135,237	$135,595	$136,079	$136,692	$137,437	$143,299	$213,293

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.66%

Tasa de Capitalización

2.5%

Retorno de la Inversión

5.98%

1515 Alfonso Brintrup Puerto Varas, Los Lagos

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-40

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,812

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-10.7%

Efectivo sobre Efectivo

$15,779

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $65/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $80/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$15,563

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$80

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,813

Beneficio

Ingresos

$15,779

Gastos Operativos

$12,392

Ingreso Operativo

$3,387

Hipoteca e Impuestos

$7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,813

$35,738

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$27,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$4,050

Total

$35,738

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.66%

Tasa de Capitalización

2.5%

Retorno de la Inversión

5.98%