BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Aldea Porto de Quilmas, , , 15295

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€23,528

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,578

Tasa de Capitalización

7.1%

Ingresos Anuales

€23,528

AirDNA proyecta €128/noche con 55% de ocupación ($25,787). Airbtics proyecta €109/noche con 41% de ocupación ($16,310). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, €134 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€9,843	€14,463	€24,143	€36,773
Ocupación	31%	39%	48%	62%
Nightly Rate	€85	€98	€134	€155

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa da Moa	€23,263	€167	38%	3	2	5	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (8)
Ático Puerto Mar	€12,550	€80	43%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Acogedora casa en entorno rural	€14,704	€79	51%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Blanco y López	€18,281	€104	48%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Acogedor atico a pie de mar y montaña.	€10,279	€74	38%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Impresionantes vistas en primera línea.	€14,094	€96	40%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa rural de uso turístico Playa de Carnota	€17,065	€138	33%	3	2	1	€32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartamento entero en Cee	€26,027	€150	47%	3	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Casa San Jurjo	€13,315	€85	43%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento O Serrano	€20,129	€85	65%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment with Seaviews	€18,731	€81	62%	3	2	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Flat Mar de Ardora Finisterre	€12,974	€79	45%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bahia de Ezaro. Ático con terraza y vistas al mar	€20,481	€133	42%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Maria	€16,972	€145	32%	3	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Piso"O Arume do Mar" con espectaculares vistas	€32,069	€103	85%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Piso de 3 dormitorios en la costa de Carnota	€17,492	€88	54%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Piso A Capela con vistas al mar	€9,468	€74	35%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Un lugar entre a pedra e o mar	€12,247	€90	37%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Casa A Laxe - Casa Rural situada a 50m de la playa	€25,115	€163	42%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Casa Recareo con vistas al mar y barbacoa	€28,556	€110	71%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Balcón da Ría	€18,556	€143	34%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La Casa de Ana en Fisterra ( Pardas 8 )	€36,276	€202	49%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
House by the beach	€44,492	€122	100%	3	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vistas de Carnota ( caldebarcos)	€13,990	€87	44%	3	2	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa marinera con barbacoa y terraza	€20,896	€100	57%	3	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Apartamento Lidia 3	€14,564	€121	33%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Victoria Apartamento Galitrips	€17,541	€109	44%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Apartamento en Costa da Morte.	€14,232	€99	36%	3	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
PISO ENTERO GRANDE Y CÉNTRICO	€14,323	€63	61%	3	2	3	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (36)
Casa Marduk	€16,856	€144	32%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)

Métricas de Retorno

6.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,577	€5,155	€7,732	€10,310	€12,887	€25,775	€77,326
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€157,077	€164,290	€171,641	€179,136	€186,778	€227,363	€441,416

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.3%

Tasa de Capitalización

7.05%

Retorno de la Inversión

22.48%

Aldea Porto de Quilmas 15295

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€2,577

Beneficio Anual

7.1%

Tasa de Capitalización

6.3%

Efectivo sobre Efectivo

€23,528

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €128/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €109/noche con 41% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€16,774

Ingresos anuales promedio

41%

Tasa de ocupación promedio

€109

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,578

Beneficio

Ingresos

€23,528

Gastos Operativos

€12,951

Ingreso Operativo

€10,577

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,578

€40,883

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,383

Costos de Cierre

€4,500

Total

€40,883

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.3%

Tasa de Capitalización

7.05%

Retorno de la Inversión

22.48%