BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de A52, Sesto San Giovanni, Lombardia,

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€62,753

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,977

Tasa de Capitalización

18.5%

Ingresos Anuales

€62,753

AirDNA proyecta €152/noche con 69% de ocupación ($38,306). Airbtics proyecta €125/noche con 71% de ocupación ($32,504). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, €249 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€17,356	€29,141	€42,848	€69,742
Ocupación	56%	78%	88%	92%
Nightly Rate	€83	€100	€131	€204

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sui Generis penthouse with terraces	€47,673	€162	76%	3	2	2	€217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
SP60 • Super Large • Luxury • Chic • Central	€94,396	€250	100%	3	3	1	€152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casa da Suite Maestosa	€85,534	€364	63%	3	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (48)
[Attico-5* Luxury] Milano-Monza WiFi+A/C	€54,417	€183	81%	3	1.5	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Luxurious apartment - wonderful holiday in Milan	€105,631	€362	79%	3	1	2	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (111)
spazioso appartamento 4 locali in villetta	€29,617	€163	49%	3	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
North Milan - Close to metro - Wi-Fi	€36,660	€128	76%	3	2	2	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Attico skyline self check in bicocca metro station	€43,754	€174	65%	3	2	2	€108	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Martesana Guest House	€49,705	€184	70%	3	2	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Attico grande e luminoso (6 letti fino a 8 ospiti)	€38,432	€329	30%	3	2	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bright and spacious Apartment in Milan	€44,147	€159	73%	3	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Spacious and cozy apartment into Isola district	€35,612	€98	96%	3	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
[Loft - 5* Design] Centrale [M1] A/C + WiFi	€31,845	€157	55%	3	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
3bedroom apartment 10 minutes from center of Milan	€17,541	€101	45%	3	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Milano in VoGa quattro - Favoloso appartamento	€52,041	€214	65%	3	3	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
StayEasy Cavalcanti 3bedroom 2bath Central Station	€94,158	€253	98%	3	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stylish central loft Milan, with garden, 8 guests	€67,182	€435	41%	3	2.5	4	€237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
3 bedrooms Metro5 Istria	€58,441	€298	52%	3	2	1	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Elegante Quadrilocale d'Epoca NoLo	€41,671	€136	80%	3	2	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Attico La Palma - Milano	€81,303	€564	37%	3	2	2	€149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family House - Mandala 20min to Duomo	€47,775	€150	84%	3	1.5	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ca' dei Girasoli - Bungalow in Segrate	€68,571	€196	94%	3	2	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
"Suite Naviglio Martesana" Milano-M1 per Duomo	€38,435	€184	56%	3	1	1	€97	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Gorgeous Townhouse in the heart of NoLo	€74,405	€503	38%	3	2.5	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Fabio's House	€24,244	€92	72%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Every - two apartment Milan Center - 24h check-in	€92,260	€251	100%	3	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Giacosa, 71 – Comodo appartamento per 6	€59,917	€175	89%	3	2	1	€191	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
MG10 [Bicocca-Villa San Giovanni] • Maxi • Bright	€133,949	€393	90%	3	2	1	€121	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (24)
Luminoso app.(3 camere da letto) giardino privato	€37,201	€157	63%	3	1.5	4	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
LA VILLA DEL CEDRO APPARTAMENTO-VILLA CON GIARDINO	€77,411	€301	69%	3	2	2	€97	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Appartamento 3 stanze	€44,087	€179	66%	3	2	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
MilanRentals - Angelica	€67,038	€189	95%	3	2	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (884)
[Luxury Apartment with Private Spa]Free Parking	€85,479	€519	45%	3	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
wendy's home for 8persons ,near to central station	€20,982	€108	44%	3	1	1	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Casa di Ambra - 301 Train Station & City center	€55,800	€198	77%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Mako • Centro e stazione • 7 ospiti	€90,040	€337	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
MM Istria Urban Chic Apartment	€88,400	€317	75%	3	2.5	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Large flat with balconies & desks	€140,771	€542	69%	3	2	2	€206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Appartamento da Vincenzo per 7 persone	€66,819	€261	69%	3	2	2	€65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
[IHost Big Apartment] - Arganini 22	€64,486	€198	84%	3	2	1	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)

Métricas de Retorno

52.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€32,976	€65,953	€98,929	€131,906	€164,882	€329,765	€989,295
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€290,476	€331,178	€372,111	€413,283	€454,701	€665,744	€1,596,110

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

52.17%

Tasa de Capitalización

18.52%

Retorno de la Inversión

69.6%

A52 Sesto San Giovanni, Lombardia

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

273

Puntuación de Inversor de Airbnb

€32,976

Beneficio Anual

18.5%

Tasa de Capitalización

52.2%

Efectivo sobre Efectivo

€62,753

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €152/noche con 69% de ocupación ($38,306.79). Airbtics proyecta €125/noche con 71% de ocupación ($32,504).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€62,195

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

€249

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€55k

€100k

€140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€32,977

Beneficio

Ingresos

€62,753

Gastos Operativos

€16,443

Ingreso Operativo

€46,309

Hipoteca e Impuestos

€13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,977

€63,208

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,708

Costos de Cierre

€7,500

Total

€63,208

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

52.17%

Tasa de Capitalización

18.52%

Retorno de la Inversión

69.6%