998 Kinzer Ave Carmel, Indiana, 46032
3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes
Est. $2,569/mes

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Contactar Agente
$535,600
Zestimate
Carmel
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$6,270
Beneficio Anual
5.6%
Tasa de Capitalización
-4.8%
Efectivo sobre Efectivo
$50,046
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $236/noche con 71% de ocupación ($61,200.28). Airbtics proyecta $221/noche con 62% de ocupación ($50,045).
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Estacionalidad
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40
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$49,609
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$221
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$50k
$80k
$105k
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-$6,270
Beneficio
Ingresos
$50,046
Gastos Operativos
$20,186
Ingreso Operativo
$29,860
Hipoteca e Impuestos
$36,130
Beneficio (Flujo de Caja)
-$6,270
$131,813
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$107,120
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$16,068
Total
$131,813
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.75%
Tasa de Capitalización
5.57%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$25,420
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,302
Tu deducción total
$122,656
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $122,656 = $27,344
Impuestos sobre $27,344 (30%)
$8,203
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$8,203
Ahorro estimado en impuestos
$36,797
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,484 sqft
Año de construcción:
2020
Tamaño:
1,990 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Other
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 3,484 sqft
- Área construida: 1,990 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Other
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage - Attached
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $269
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 291031005001000018
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $485,200
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $535,600
Escuelas
- Escuela Primaria: Clay Center Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Creekside Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Carmel High School with 10/10 calificación de estrellas