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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 998 Kinzer Ave, Carmel, IN, 46032

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes • $535,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,046

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,270

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$50,046

AirDNA proyecta $236/noche con 71% de ocupación ($61,200). Airbtics proyecta $221/noche con 62% de ocupación ($50,045). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $221 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,357$46,401$64,200$94,748
Ocupación52%62%72%80%
Nightly Rate$163$196$233$309

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Historic 8 acre Property- Private Guest House

No image available

$44,563
$188
64%
312$65❌❌✅N / Y⭐️ 5 (143)
Spectacular Newly Rennovated 3 Bedroom Ranch Home!

No image available

$54,393
$230
60%
321$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Townhouse in Prime Carmel Location!

No image available

$29,405
$103
78%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Pet Friendly Northside 3 BR by Carmel & Grand Park

No image available

$34,893
$110
82%
313$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Tree-Lined Indianapolis Home ~ 10 Mi to Downtown!

No image available

$37,705
$180
52%
33.52$191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Artsy Abode' - Centrally Located & Family Friendly

No image available

$37,196
$166
54%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Luxe Designer Home in Westfield

No image available

$55,321
$275
52%
33.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Enjoy the ambiance of Poplar Cottage at Grand Park

No image available

$64,506
$285
61%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Poppin on Poplar LUXE Sleeps 13

No image available

$66,819
$338
53%
33.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Minutes from Grand Park/Downtown Westfield!

No image available

$41,784
$180
60%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Modern Comfort Near Grand Park Private Backyard

No image available

$45,280
$138
83%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Cozy Mid-Century Modern Home - North Indianapolis

No image available

$40,350
$164
65%
31.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Rolling Hill Retreat @ GrandPark

No image available

$49,176
$167
77%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Sunblest Suites - Pet Friendly Home!

No image available

$46,481
$183
63%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Riverfront Chateau With a Deck & Serene Views

No image available

$58,830
$201
74%
321$168❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Cozy, roomy 3 Bdrm Westfield home.

No image available

$41,154
$220
49%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Cozy Home in Downtown Fishers

No image available

$64,841
$226
76%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (146)
The City Escape, Suburban Retreat in Fishers

No image available

$35,125
$125
68%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Hoover Hideaway <1 mile from Grand Park-Team Room!

No image available

$51,384
$222
62%
331$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (176)
Family or Team Stay/5 Min. to Grand Park/Gas Grill

No image available

$31,716
$157
52%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Welcome to Mom's Place in the Heart of Fishers

No image available

$41,847
$162
68%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
New Remodel near Arts & Design District on 2 Acres

No image available

$81,164
$309
70%
321$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Grand Park minutes away !

No image available

$57,640
$149
96%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
The Charming Ranch Home in Downtown Westfield

No image available

$57,644
$242
62%
321$125❌✅✅Y / N⭐️ 5 (24)
Grand Park Retreat

No image available

$52,131
$200
70%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Comfy & Updated Indy themed house in DT Fishers!

No image available

$56,440
$256
58%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Warm and Cozy house in Fishers

No image available

$38,894
$200
50%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Chic Haven; Minutes to Grand Park, Welcomes 8

No image available

$46,490
$154
80%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Centrally located Fishers Home Fenced Yard

No image available

$39,562
$140
72%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
10 mins to Grand Park + Fam friendly quiet nbrhd

No image available

$39,929
$192
53%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
New Brownstone in the Heart of Downtown Westfield!

No image available

$50,960
$216
63%
33.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Grand Park Home Game Room and Xbox, Fenced yard!

No image available

$51,516
$256
52%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Grand Slam Getaway at Grand Park

No image available

$47,515
$331
38%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Dugout at Grand Park Westfield - Sleeps 14

No image available

$66,017
$316
56%
322$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Lego Ranch at GrandPark 3BR 2B

No image available

$47,301
$184
69%
321$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Westfield, IN. Grand Park

No image available

$35,651
$201
45%
321$135✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Historic 3 BR - Near Ruoff & Grand Park

No image available

$24,792
$142
45%
312$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Lovely Westfield Ranch: Great Location, Huge Yard!

No image available

$55,992
$200
74%
31.51$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Casa Boho- Fire Pit, BBQ, B-ball hoop

No image available

$55,639
$183
80%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-4.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$6,270-$12,540-$18,810-$25,080-$31,350-$62,701-$188,103
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$428,480$428,480$428,480$428,480$428,480$428,480$428,480
Pago Inicial$107,120$107,120$107,120$107,120$107,120$107,120$107,120
Apreciación de la Propiedad$16,068$32,618$49,664$67,222$85,307$184,201$764,441
Retorno Total$545,397$555,677$566,454$577,742$589,556$657,100$1,111,938

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.75%

Tasa de Capitalización

5.57%

Retorno de la Inversión

11.42%

property-location

998 Kinzer Ave Carmel, Indiana, 46032

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes

Est. $2,569/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$535,600

Zestimate

Carmel

Zonificación


Leyes

-6

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,270

Beneficio Anual

5.6%

Tasa de Capitalización

-4.8%

Efectivo sobre Efectivo

$50,046

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $236/noche con 71% de ocupación ($61,200.28). Airbtics proyecta $221/noche con 62% de ocupación ($50,045).

Top 53% de comparables

Top 33% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,609

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$221

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,270

Beneficio

Ingresos

$50,046

Gastos Operativos

$20,186

Ingreso Operativo

$29,860

Hipoteca e Impuestos

$36,130

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,270

$131,813

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$107,120

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$16,068

Total

$131,813

Ratio DSCR

Débil

0.83

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.75%

Tasa de Capitalización

5.57%

Beneficio (Acumulado)

-$6,270

$428,480

$8,625

$16,068

$0

Ganancia Total

$15,060

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,420

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,302

Tu deducción total

$122,656

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $122,656 = $27,344


Impuestos sobre $27,344 (30%)

$8,203

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,203


Ahorro estimado en impuestos

$36,797

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,484 sqft

Año de construcción:

2020

Tamaño:

1,990 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Other

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 3,484 sqft
  • Área construida: 1,990 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Other
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage - Attached
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $269

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 291031005001000018
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $485,200
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $535,600


Escuelas

  • Escuela Primaria: Clay Center Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Creekside Middle School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Carmel High School with 10/10 calificación de estrellas