9900 Thomas Dr Panama City, Florida, 32408
1 hab • 2 baños • 3 huéspedes
Est. $238/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$16,498
Beneficio Anual
40.0%
Tasa de Capitalización
103.7%
Efectivo sobre Efectivo
$38,533
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $211/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $150/noche con 68% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$40,046
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$150
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$40k
$60k
$85k
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$16,498
Beneficio
Ingresos
$38,533
Gastos Operativos
$18,689
Ingreso Operativo
$19,844
Hipoteca e Impuestos
$3,346
Beneficio (Flujo de Caja)
$16,498
$15,908
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$9,920
Renovaciones y Mobiliario
$4,500
Costos de Cierre
$1,488
Total
$15,908
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
103.7%
Tasa de Capitalización
40%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$2,354
Impuesto deducible sobre la propiedad
$491
Tu deducción total
-$10,963
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$10,963 = $160,963
Impuestos sobre $160,963 (30%)
$48,289
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$48,289
Ahorro estimado en impuestos
-$3,289
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
2007
Tamaño:
951 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9900 S Thomas Dr | 3 | 3 | 1,400 | - | 0 | 2007 | $615,000 | - |
| 10517 Front Beach Rd | 1 | 1 | 425 | - | 0 | 1999 | $0 | - |
| 10515 Front Beach Rd | 1 | 1 | 725 | - | 0 | 1998 | $370,000 | - |
| 9850 S Thomas Dr | 1 | 1 | 618 | - | 0 | 1984 | $289,990 | - |
| 10901 Front Beach Rd | 1 | 1 | 429 | - | 0 | 2005 | $0 | - |
| 10901 Front Beach Rd | 1 | 1 | 429 | - | 0 | 2005 | $0 | - |
| 9860 S Thomas Dr | 3 | 2 | 1,262 | - | 0 | 2008 | $0 | - |
| 9900 S Thomas Dr | 1 | 2 | 907 | - | 0 | 2007 | $340,000 | - |
| 9900 S Thomas Dr | 1 | 2 | 907 | - | 0 | 2007 | $345,000 | - |
| 9450 S Thomas Dr | 2 | 2 | 1,380 | - | 0 | 2005 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 951 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 40000-675-232
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $384,158
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/28/21 | $0 | 0% | Maligator Llc |
| 01/11/21 | $265,000 | 100% | Clarie Young Pease |
| 04/27/12 | $10,804,100 | 100% | Panama Partners Llc |
Propiedad
- Nombre: Maligator Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 9418, Panama City Beach, FL 32417
- Años de Propiedad: 46
- Capital de la Vivienda: $307,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $80,000
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No